• LOI PINEL
  • RT2012
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« L'Atelier » (réf. 215572), résidence neuve à Bordeaux, quartier Brazza réf. n°215572

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2021*, la résidence neuve « L'Atelier » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de cinquante-neuf logements (studios, T2, T3, T4 et T5).

La résidence prend place dans l’écoquartier Brazza à Bordeaux. Face à la Cité du Vin et aux Bassins à Flot, l’écoquartier Brazza offre une qualité de vie en vogue. Son urbanisme précurseur crée un environnement résidentiel familial et convivial entre fleuve et nature. Au quotidien, appréciez la vie pratique en flânant de boutiques en commerces, sans oublier le marché vintage de la halle Soferti. Profitez également de la proximité des établissements scolaires pour accompagner vos enfants en toute tranquillité. Les équipements sportifs et culturels récemment inaugurés, vous proposent un choix de loisirs à pratiquer toute l’année. La nature s’invite sur les places, dans les jardins, au fil des rues boisées de peupliers et au sein du parc aux Angéliques, le rendez-vous favori des habitants. Les berges de la Garonne sont propices à de belles promenades à pied ou à vélo dans un cadre apaisé.

Face au Quai de Brazza et la Garonne, le projet est une signature immobilière d’envergure, inspirée des Warehouses londoniennes et des lofts new-yorkais. Son allure sobre et homogène revisite l’esprit industriel avec élégance. En façade, les menuiseries traditionnelles en aluminium et les immenses baies vitrées donnent toute sa personnalité à cette réalisation contemporaine. Un commerce en pied d’immeuble vient animer l’ensemble. Les accès à la résidence se font de part et d’autre du bâtiment, par les halls sécurisés, créant un vaste passage traversant. Au centre, un large patio intérieur offre une luminosité généreuse aux appartements et aux espaces communs. Il accueille également un îlot de nature, pour agrémenter le quotidien d’une note végétale très appréciable.

La résidence satisfait tous les styles de vie en proposant ses appartements du studio au 5 pièces. Idéalement agencés, ils sont tous traversants, à la fois ouverts sur l’extérieur et sur le patio. La plupart profitent en plus de vues privilégiées sur la Garonne ou les décors du parc aux Angéliques. Les grandes baies vitrées et les fenêtres toute hauteur garantissent une luminosité exceptionnelle aux pièces de vie ainsi plus chaleureuses. Issus du savoir-faire du promoteur, les plans ont été soigneusement étudiés. Ils intègrent un séjour avec une cuisine ouverte fonctionnelle, des chambres confortables dont certaines aménagées en suites parentales avec salle d’eau et des salles de bains équipées. Les prestations, choisies pour leur qualité, vous assurent enfin un bien-être durable.

Il y a 37 lots disponibles sur 59

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « L'Atelier » se situe dans le quartier « Brazza » à Bordeaux (33). Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 830 mètres, la station de tramway « Jean Jaurès » de la ligne A (TBC).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 32, arrêt « Bassin À Flot »

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Jean Jaurès » (TBC)
  • Ligne B, station « Achard » (TBC)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Bordeaux

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (Studio, T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots59 (dont 22 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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