La résidence
« Ecotopia »

La résidence « Ecotopia » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Laon-zola - neufchâtel - orgeval à Reims (Marne – 51). Il comprend 29 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, 15 duplex neufs à vendre de type T3, T4 et T5 et 7 maisons neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 119 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
LivraisonJusqu’au 1er trimestre 2023 selon les tranches*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Ecotopia » plus en détail

La résidence se situe à Reims. Si le centre-ville de Reims offre une ambiance jeune et dynamique, notamment grâce à sa proximité avec Paris, certains quartiers parviennent à mêler cette atmosphère vivante à un esprit village préservé. A cette image, à quelques minutes du centre de Reims, l’alignement de charmantes maisons individuelles crée une ambiance douce et singulière. Connecté au cœur de la cité par plusieurs lignes de bus, le quartier combine cette quiétude à une accessibilité optimale. Les commerces de la place Luton, ainsi que son marché du jeudi matin, assurent l’essentiel d’un quotidien simple et pratique (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, coiffure...). Cadre parfait pour les familles, le quartier propose également, à moins de 10 min à pied, divers groupes scolaires qui accueillent les enfants de la maternelle au lycée. Parfaitement intégrée à son environnement pavillonnaire, la résidence a su exploiter les qualités naturelles incomparables de ce vaste terrain arboré jusqu’alors oublié.

Imaginée pour se fondre dans son vaste espace naturel préservé, la résidence décline trois modes d’habiter dans un esprit d’harmonie avec la nature. Des appartements traditionnels, répartis dans deux petits bâtiments de trois niveaux seulement, occupent le cœur de l’îlot. De petits ensembles composés d’un rez-de-chaussée, surmonté d’un duplex, s’organisent autour du grand jardin central pour un art de vivre proche de celui d’une maison. Enfin, les villas prennent place en bout de la parcelle, pour un vrai sentiment d’indépendance et d’intimité. Les bâtiments sont accessibles depuis la rue par des allées aménagées et végétalisées. Les stationnements s’effectuent, quant à eux, en sous-sols et les garages individuels des villas s’ouvrent directement sur la rue pour libérer la résidence de la contrainte des voitures.

Dans tous les logements, les pièces à vivre s’ouvrent sur des espaces extérieurs agréables. Terrasses en attique idéalement exposées, balcons aux surfaces généreuses, garde-corps en barreaudage, jardins privatifs en rez-de-chaussée... tout a été pensé pour vous faire profiter pleinement de l’atmosphère verdoyante de la résidence. L’aménagement des appartements a été conçu pour vous laisser un maximum de liberté dans l’agencement de votre intérieur. Grâce à notre large choix de prestations vous avez la possibilité de créer un cadre de vie à votre image. L’ensemble des logements bénéficient de nos packs de domotiques qui vous permettent de gérer vos équipements à distance depuis votre smartphone.

Les 7 maisons individuelles, de 4 ou 5 pièces sur deux niveaux, s’accompagnent toutes d’un garage attenant pour simplifier le quotidien. Placés entre les maisons, ils rythment l’architecture de leur habillage de bardage bois et contribuent à préserver votre intimité en vous séparant des voisins. Le rez-de-chaussée propose une belle surface de salon ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse qui se poursuit vers un jardin privatif. La cuisine pensée comme un espace indépendant peut être ouverte sur la pièce à vivre pour créer une large pièce conviviale. Les chambres s’organisent à l’étage avec une salle de bains pour créer un espace nuit plus intime et facile à vivre. Les 5 pièces profitent également d’une chambre au rez-de-chaussée aménageable selon vos besoins en chambre pour les parents, chambre d’ami ou bureau. Nos équipements domotiques sont disponibles pour toutes les maisons et vous permettent de piloter à distance vos équipements tels que le chauffage, les lumières ou encore les volets roulants.

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