• LIVRAISON IMMÉDIATE
  • LOI PINEL
  • RT2012
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« Elégance Du Parc » (réf. 215540), résidence neuve à Juvisy Sur Orge (91260) réf. n°215540

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir d’avril 2019*, la résidence neuve « Elégance du Parc » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de deux logements (T1 et T2).

La résidence se situe à Juvisy-sur-Orge. Autrefois lieu de halte des rois de France, la commune a su conserver son esprit village avec ses promenades en bords de Seine, son centre-ville piéton, sa halle et son marché, réputés pour la variété et la qualité de ses produits. Tournée vers l’avenir, la ville marque aujourd’hui son entrée dans le territoire du Grand Paris et renforce sa desserte avec la future ligne de tramway T7 qui viendra compléter le réseau actuel de transports en commun exceptionnel, assuré par la gare multimodale RER C et D, ligne du TGV (Lille et Brive) et plusieurs lignes de bus. À seulement 18 kilomètres de Paris, Juvisy-sur-Orge s’impose comme l’une des villes les mieux desservies du département, sa situation à proximité des principaux bassins d’emplois de l’aéroport d’Orly et du marché international de Rungis lui confère une attractivité idéale pour habiter ou investir.

Sur les hauteurs de la ville, la résidence dévoile subtilement ses deux petits immeubles entre modernité et tradition. Chacun d’entre eux affiche une identité architecturale distinguée : un couronnement à la Mansart pour l’un et un niveau en attique pour un aspect plus contemporain pour l’autre. Côté rue, les façades traitées avec soin, s’alignent parfaitement en deux séquences distinctes, personnalisées par un revêtement pierre de meulière ou pierre beige clair en soubassement. Les toitures s’animent quant à elles par une variation de matériaux modernes et pérennes tels le zinc, l’ardoise ou les lames de bois.

L’ensemble harmonieux privilégie les espaces de vie intérieurs qui s’ouvrent, à partir du 2 pièces, sur des balcons ou des terrasses. En coeur d’îlot, quelques jardins privatifs plantés d’arbustes viennent renforcer le cadre verdoyant de la résidence.

Du studio au 5 pièces, les appartements sont soigneusement étudiés pour offrir les agencements et expositions les mieux adaptés pour une qualité de vie optimale. De belles surfaces extérieures viennent prolonger les intérieurs, permettant de profiter agréablement des beaux jours en famille ou entre amis. Le choix des matériaux est réalisé avec soin et les finitions conçues dans les moindres détails pour garantir pérennité et confort de chaque instant.

Il y a 2 lots disponibles

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Elégance du Parc » se situe dans le centre ville à Juvisy Sur Orge (91). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 120 mètres, l’arrêt « Pyramide » de la ligne DM8.

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne DM8, arrêt « Pyramide »
  • Ligne 285, arrêt « Observatoire Camille Flammarion » (RATP)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Juvisy-Sur-Orge

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1 et T2)
Nb. de lots2
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2019*

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