• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
4

à Rosny Sous Bois,
Programme neuf quartier Centre
réf. n°215399

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe à Rosny-Sous-Bois. Entre le cœur de la ville et le parc des Coteaux d’Avron, la résidence se place sous le signe de la proximité ! Située dans le quartier du Pré-Gentil, dans un tissu urbain mixte entre habitat pavillonnaire et immeubles d’habitation, la réalisation profite de toutes les commodités à distance piétonne : centre commercial en pied de résidence, école maternelle du Pré-Gentil et école élémentaire Henri-Mondor, gymnases du Pré-Gentil et Lavoisier, collège Saint-Exupéry, lycée Charles-de-Gaulle... La présence à 200 m de l’arrêt de bus permet à votre famille de rejoindre aisément les nombreux points d’intérêt de la ville : gare de RER E « Rosny-sous-Bois » à 6 mn, golf à 9 mn, cinéma de l’espace Georges-Simenon ou centre nautique Gamille-Muffat à i4 mn... Ici, tout a été pensé pour vous faciliter le quotidien !

Cette résidence pleine de charme propose 46 appartements répartis sur 6 niveaux, du rez-de- chaussée à l’attique. Distribuée par un ascenseur reliant 2 niveaux de stationnement privatifs en sous-sol, ainsi que des locaux dédiés aux deux-roues, elle bénéficie d’une écriture contemporaine harmonieuse. Implantée en retrait de l’espace public, la résidence s’ouvre sur des jardins en contrebas délimités par une grille doublée de haies. Cet espace verdoyant assure une transition douce entre la rue et le soubassement orné d’un parement brique de nuance gris clair. Rythmée par des loggias et des balcons que protègent des garde-corps en serrurerie gris anthracite, la façade est séquencée par une alternance d’enduit blanc et d’enduit de ton brique clair faisant écho au socle. En façade arrière, l’ensemble est couronné par un triple retrait des derniers niveaux agençant ainsi une série de terrasses creusées par paliers dans le volume.

L’implantation en équerre de la résidence participe à accroître la présence du végétal au cœur de la ville. Bénéficiant d’un stationnement en sous-sol libérant la place à des aménagements paysagers soignés, la réalisation dispose le long de la rue du Rhin d’un jardin commun. Façonnant un écran naturel depuis l’espace urbain, il s’inscrit dans le prolongement des jardins privatifs disposés en pied de résidence. Depuis la rue jusqu’au cœur d’îlot, ils forment une véritable ceinture verdoyante alliant esthétisme et tranquillité pour le bonheur des privilégiés du rez-de-chaussée. Constituant un lieu de détente pour les parents et un espace où les enfants peuvent se dépenser en toute quiétude, ils sont délimités par des haies afin de préserver votre intimité. Émaillés de nombreux arbres vous apportant fraîcheur et ombrage, ils ouvrent vos appartements sur une agréable perspective où la nature semble prendre possession de l’urbain!

Les appartements sont déclinés du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour assurer la communion entre votre intérieur et l’extérieur. Envie de prendre l’air depuis chez vous ? Favorisant la recherche d’espace et de lumière, chaque appartement dispose d’une belle palette de prolongements a l’air libre : jardin privatif, balcon, loggia... Dans les étages, ces mètres carrés constituent un luxe en pleine ville dont on ne se lasse pas! Du côté de la façade intérieure, les privilégiés résidant du 3e étage jusqu’à l’attique apprécient pour leur part l’agrément de spacieuses terrasses, véritable invitation à profiter du soleil dès l’arrivée des beaux jours. Vous prendrez plaisir à aménager ces espaces supplémentaires selon vos envies : salle à manger d’été, salon de plein air, jardin suspendu... Ici, le bonheur n’aura pour seule limite que votre imagination !

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Centre » à Rosny Sous Bois (93). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 680 mètres, l’arrêt « Rue Étienne Dolet » de la ligne 114 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 114, arrêt « Rue Étienne Dolet » (RATP)

Il reste 2 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Rosny-Sous-Bois
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2021*

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91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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