• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence neuve 215308 à Saint Herblain, quartier Bellevue réf. n°215308

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2021*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-trois logements (T2, T3 et T4).

Entre le centre-ville de Nantes à 15 min et le boulevard périphérique à 3 min, la résidence jouit d’une localisation avantageuse à Saint-Herblain. Située à 200 m de l’arrêt « Romanet » de la ligne 1 de tramway et à 400 m des principales lignes de bus de la ville accessibles sur la place Mendès-France, la réalisation offre une excellente mobilité aux actifs. Ces déplacements aisés viennent compléter les nombreuses facilités à moins de 15 min de marche : 2 supermarchés, marché Bellevue, groupe scolaire « Sensive », collège Ernest-Renan, lycée Albert-Camus, piscine Ernest-Renan, parc du Clos Fleuri, complexe sportif de la Durantière, Centre aquatique Calicéo Maison des Arts…

Sur la rue de Saint-Nazaire, une résidence de 5 étages fait souffler un vent de modernité dans un quartier situé aux portes de Nantes. Une composition en H présente ainsi à la lecture 2 têtes de bâtiment en avancée et un espace central en retrait. Elle met en valeur le hall d’entrée par l’intermédiaire d’un beau parvis paysager et offre une transparence au rez-de-chaussée depuis le domaine public jusqu’au fond de la propriété. Sa forme lui permet également d’orienter suivant le soleil les appartements occupant les 2 derniers niveaux en attique marqués par des retraits.

Déclinés du 2 au 4 pièces, les 40 appartements reflètent tous une conception actuelle privilégiant le volume habitable, la fonctionnalité et le confort durable. Les orientations, associées à de grandes ouvertures vitrées, valorisent la clarté et les apports solaires, gage de bien-être mais aussi de consommation énergétique minimisée. C’est un art de vivre pérenne que vous réserve cette résidence sachant qu’à la qualité de ses intérieurs s’ajoute une belle gamme d’espaces privatifs de plein air : balcon, loggia, terrasse.

Grâce à une implantation en coeur de parcelle et à un parc privé de stationnement glissé en sous-sol, la réalisation a l’agrément d’être entourée d’espaces verts à la fois privés et collectifs. Les haies au feuillage décoratif et coloré, intimisant les jardins individuels, font écho à celles qui doublent la clôture en limites de propriété au bénéfice de la tranquillité de tous. Les résidents profitent également à loisir dès les beaux jours d’un agréable jardin partagé. Tapissé de pelouse, il s’anime de massifs de fusains d’Europe et d’amélanchiers, mais aussi d’arbres fruitiers augurant de gourmandes récoltes à partager entre voisins.

Il y a 30 lots disponibles sur 33

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Bellevue » à Saint Herblain (44). Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 150 mètres, la station de tramway « Romanet » de la ligne 1 (TAN).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 25, arrêt « Romanet » (TAN)
  • Ligne 23, arrêt « Mendès France - Bellevue » (TAN)
  • Ligne 11, arrêt « Tertre » (TAN)
  • Ligne 59, arrêt « Village Expo » (TAN)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 1, station « Romanet » (TAN)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Herblain

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots33 (dont 3 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
PLSOui
Taux de TVA5.5 %, 10 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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