• LOI PINEL
  • RT2012
4

« Villa Flore » (réf. 215283), résidence neuve à Dijon, quartier Poussots réf. n°215283

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2021*, la résidence neuve « Villa Flore » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-quatre logements (T1, T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe à Dijon. Le programme trouve place dans un quartier en pleine métamorphose situé au sud-est de Dijon, un secteur historique où étaient implantés des jardins maraîchers. Alliant les avantages de la vie à la campagne et les commodités offertes par la ville, l’Ecocité Jardin des Maraîchers se veut d’abord un véritable lieu de vie rassemblant logements, commerces, services de proximité et bureaux. En moins de dix minutes à pied, on peut rejoindre le Parc de la Colombière et les Allées du Parc, que l’on peut parcourir en profitant des nombreux espaces de détente et de vie aménagés. Ce nouveau quartier se révèle être un cadre de vie privilégié et tranquillisant propice à la vie de famille et à la proximité quotidienne avec la nature puisque jardins partagés et privés, vergers et potagers, permettront de redécouvrir son ancienne vocation agricole. Par ailleurs, les écoles, l’Université de Bourgogne Franche-Comté ainsi que les installations sportives et culturelles sont aisément accessibles.

Le projet est un ensemble de logements composé d’appartements allant du studio au 4 pièces duplex et 4 villas urbaines de 5 pièces duplex. D’une architecture moderne résolument tournée vers l’extérieur, la réalisation rassemble des logements traversants ou bénéficiant d’une double orientation dont la configuration intérieure est naturellement prolongée par des balcons et des terrasses. Si des jardins privatifs invitent à la vie extérieure, les jardins partagés permettent de jardiner et redécouvrir les plaisirs de cultiver un potager. Les villas urbaines, quant à elles, s’ouvrent sur une venelle, jouissant ainsi d’un calme appréciable.

La réalisation se structure autour d’un mail central généreusement planté et accessible à tous qui dessert des voies « pacifiées » ou la voiture et le piéton se partagent l’espace. Donnant directement sur le mail, le projet accueille à la fois des logements collectifs, des logements intermédiaires et des maisons individuelles. Il a été conçu de manière à offrir à la plupart des logements une double-orientation ainsi que la jouissance d’un espace extérieur. Des loggias et balcons viennent ainsi rythmer les façades tandis que les logements à rez-de-chaussée profitent de jardins en pleine terre. Les espaces de stationnement ont été traités avec soin : semi-enterrés en cœur d’îlot, ils sont dissimulés par des plantes grimpantes et bordés par des jardins maraîchers ainsi qu’un parking végétalisé au Sud ; un travail de claustras métalliques en façade permet de laisser filtrer la lumière naturelle dans la partie Nord du parking.

Il y a 12 lots disponibles sur 24

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Villa Flore » se situe dans le quartier « Poussots » à Dijon (21). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 680 mètres, l’arrêt «  » de la ligne B12 (Divia).

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Lignes de bus proches

  • Ligne B12, arrêt «  » (Divia)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Dijon

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T1, T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots24 (dont 12 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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