• LOI PINEL
  • RT2012
2

« Panorama Livry Gargan » (réf. 215204)
Programme neuf à Livry Gargan, quartier Centre
réf. n°215204

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Panorama Livry Gargan»

La résidence se situe à Etampes. À seulement une douzaine de kilomètres de Paris, Livry-Gargan séduit par sa qualité de vie au cœur d’un environnement naturel privilégié. Fière de la richesse de son histoire, la ville a su conserver un patrimoine architectural de grande qualité comme en témoignent son abbaye, son château, le parc Lefèvre, le lac de Sévigné ou le célèbre cèdre du Liban. Avec plus de 80 hectares d’espaces verts, elle propose aux Livryens un quotidien agréable à la fois serein et actif. Elle accueille tous les enfants de la maternelle au lycée dans pas moins de 18 établissements scolaires. Son offre culturelle riche et variée se décline à travers ses différentes infrastructures telles que son cinéma, son musée, son centre culturel, son conservatoire et sa médiathèque. Pour les sportifs, il y a l’embarras du choix avec un centre nautique, un terrain de football, un golf, sept gymnases, un tennis, des stades et un stand de tir. Face à la crèche, à seulement 300 mètres de la maternelle, à 400 mètres de la gare du T4 et à proximité des commerces, le projet propose une nouvelle adresse idéale.

Au cœur de la résidence, la nature reprend ses droits et s’épanouit pour le seul plaisir des habitants. Les arbres ont été choisis pour la beauté de leur ramure et la couleur de leur floraison. Ainsi l’érable du Japon au feuillage ciselé rouge écarlate côtoie le Prunus Kanzan qui, dès le mois d’avril, se couvre de fleurs rose foncé et l’arbre de Judée qui au printemps se pare de rose pourpré. Ce tableau bucolique est complété par des arbustes flamboyants. Cette richesse esthétique a été orchestrée également dans un but écologique afin d’accueillir de nombreux oiseaux.

La résidence à l’architecture contemporaine élégante est composée de 45 appartements lumineux et confortables, déclinés du studio au 4 pièces. Les séjours s’ouvrent généreusement sur des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les prestations de qualité, les matériaux nobles utilisés ainsi que les places de stationnement en sous-sol confortent le sentiment de bien-être de cette réalisation de belle facture.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Panorama Livry Gargan » se situe dans le quartier « Centre » à Livry Gargan (93). Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 330 mètres, la station de tramway « Lycée Henri Sellier » de la ligne 4 (Transilien).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 347, arrêt « Chanzy » (RATP)
  • Ligne 601, arrêt « République — Marx Dormoy » (TRA)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 4, station « Lycée Henri Sellier » (Transilien)

Il reste 4 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Livry-Gargan
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2021*

Autres programmes dans les quartiers de : Livry-Gargan

91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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