• LOI PINEL
  • RT2012
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« Horizon » (réf. 215150), résidence neuve à Livry Gargan (93190) réf. n°215150

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Horizon » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-et-un logements (T1, T2 et T3).

La résidence se situe à Livry-Gargan à quelques pas de toutes les commodités : établissements scolaires publics et privés dans un rayon de 3 km, large choix de commerces et restaurants, gare de Sevran-Livry (RER B) à quelques minutes. A douze kilomètres au Nord Est de Paris, la commune de Livry-Gargan offre un cadre de vie idéal à ses résidents. Ponctuée d’espaces naturels, elle les invite à d’agréables promenades le long des dix hectares de pelouses jalonnées d’arbres majestueux du Parc Lefèvre, ou sur les bords du lac de Sévigné, du nom de la marquise qui si souvent, séjournait à l’abbaye de la ville. Mais également d’autres parcs : Le parc de la Mairie, le parc des sports A-M.Vincent, le parc Vincent-Auriol, le parc Pierre-Bérégovoy... Aux plus sportifs la ville de Livry-Gargan propose une palette d’infrastructures variées, de très grande qualité. La proximité du canal de l’Ourcq dont les berges sont aménagées pour les promenades de détente, les pique-niques en famille et la piste cyclable vous emmènera jusqu’au parc de la poudrerie et bien au-delà.

La résidence séduit par une architecture sobre, harmonieuse et contemporaine, déclinée sur le thème de l’élégance qui s’intègre parfaitement dans le paysage urbain. Située en plein secteur pavillonnaire, elle vous assure sérénité et tranquillité. Elle est également clôturée et le système de visiophone permet de contrôler l’accès des personnes. Vivez votre quotidien en toute sécurité.

Du studio au 3 pièces, les appartements disposent d’agréables volumes et de larges ouvertures accueillant généreusement la lumière naturelle. Certains, tournés côté rue, sont prolongés de terrasses ou de balcons. D’autres privilégient le calme et le spectacle paysager du jardin intérieur. La résidence est soulignée au rez-de-chaussée, par des jardins privatifs engazonnés agrémentés de haies vives, arbres ou arbustes.

Il y a 22 lots disponibles sur 31

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Horizon » se situe dans le centre ville à Livry Gargan (93). Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 90 mètres, la station de tramway « L'Abbaye » de la ligne 4 (Transilien).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 637, arrêt « Les Cèdres » (TRA)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 4, station « L'Abbaye » (Transilien)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Livry-Gargan

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2 et T3)
Nb. de lots31 (dont 9 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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