La résidence
« Le Val'Oriane »

La résidence « Le Val'Oriane » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-simon à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 20 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 10 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 84 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2021*
Le programme « Le Val'Oriane » plus en détail

La résidence est située dans le quartier de Saint-Simon à Toulouse. Elle est proche du cœur de quartier et de la place de l’église où se côtoient services et commerces de proximité et à seulement quelques minutes de la place du Capitole. La base de loisirs de La Ramée, toute proche, offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Avec son lac et son golf, c’est un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades et un terrain de jeux privilégié pour tous les sportifs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun ; 4 lignes de bus conduisent à la station Basso Cambo de la ligne A du métro, vous permettant ainsi de rallier le coeur de Toulouse en 20 min. Avec l’autoroute A64 à moins de 5 min, on rejoint rapidement les zones dynamiques de l’ouest toulousain.

Le projet s’organise autour de trois bâtiments implantés de façon à dégager un vaste îlot végétalisé en plein cœur de la résidence, avec des cheminements piétonniers desservant chaque bâtiment. Ces espaces de verdure apportent une réelle tranquillité et constituent un havre de paix pour tous les résidents. D’architecture sobre et contemporaine, avec leurs toits en tuiles rouges et des façades qui marient enduit de ton pierre clair et parements en brique toulousaine, les bâtiments d’un étage épousent parfaitement l’esprit pavillonnaire du quartier. Chaque appartement bénéficie au minimum d’une place de parking aérienne, certaines sont équipées d’une pergola végétalisée.

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité entre les jardins privatifs, les balcons et les larges baies vitrées donnant sur l’espace arboré. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 530 mètres, l’arrêt « Alcatel » de la ligne 58 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 58, arrêt « Alcatel » (Tisséo)
  • Ligne 53, arrêt « Tibaous » (Tisséo)
  • Ligne 49, arrêt « Lestang » (Tisséo)
  • Ligne 11, arrêt « Ourliac » (Tisséo)

Il reste 1 lot disponible dans la résidence « Le Val'Oriane »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 06 09 61 96 52 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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