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« Graphik » (réf. 214902)
Résidence à Bordeaux, quartier Brazza

Pour tout savoir, contactez-nous au 06 32 21 35 63

La résidence « Graphik » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Brazza à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 57 appartements neufs disponible(s) à la vente de type studio, T2, T3, T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 31 m² à 122 m² sur 7 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • Studio1er étage30.95m2
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  • AppartementT23e étage45.34m2
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  • AppartementT33e étage73.20m2
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  • AppartementT33e étage72.23m2
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  • AppartementT33e étage68.43m2
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  • AppartementT43e étage87.42m2
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  • AppartementT24e étage52.46m2
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  • AppartementT34e étage79.07m2
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  • AppartementT34e étage68.13m2
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  • AppartementT44e étage92.39m2
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  • AppartementT44e étage87.42m2
    Vendu
  • AppartementT44e étage84.95m2
    Vendu
  • AppartementT54e étage122.49m2
    Vendu
  • AppartementT25e étage52.46m2
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  • AppartementT35e étage79.07m2
    Vendu
  • AppartementT35e étage68.43m2
    Vendu
  • AppartementT45e étage84.95m2
    Vendu
  • AppartementT45e étage87.67m2
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  • AppartementT45e étage92.39m2
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  • AppartementT55e étage122.48m2
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  • Studio6e étage32.46m2
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  • AppartementT36e étage68.13m2
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  • AppartementT36e étage79.07m2
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  • AppartementT46e étage84.95m2
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  • AppartementT46e étage92.25m2
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  • AppartementT56e étage122.48m2
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  • Studio7e étage32.46m2
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  • AppartementT27e étage52.46m2
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  • AppartementT37e étage68.43m2
    Vendu
  • AppartementT37e étage79.07m2
    Vendu
  • AppartementT47e étage84.95m2
    Vendu
  • AppartementT47e étage92.25m2
    Vendu

Situation du programme Graphik

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme « Graphik » plus en détail

La résidence est située dans le quartier Brazza à Bordeaux. Reliés au centre-ville par le pont Jacques-Chaban-Delmas et prochainement par le tramway, la rive droite et le quartier Brazza se redessinent pour créer le futur visage de Bordeaux sur 53 hectares. Ce lieu, autrefois incarnation industrielle de la ville, cultive un nouvel art de vivre grâce à des constructions soucieuses du paysage urbain. L’atmosphère à l’esprit village qui s’en libère sonne comme une promesse d’authenticité, de culture et de convivialité.

Sur la rive droite de la Garonne et à quelques encablures du centre historique, le quartier Brazza est un petit monde à part. La réalisation y déploie une conception novatrice à l’image du Bordeaux nouvelle génération, avec une ouverture sur le fleuve, une vue imprenable sur La Cité du Vin et une nature omniprésente. Les trois bâtiments sont sertis de lanières boisées de peupliers où règne le calme. Une belle pelouse crée une place verte accueillant les résidants comme les visiteurs.

La mobilité douce s’invite dans cet univers. Sentes et mails piétonniers facilitent les déplacements et baladesd’agrément. L’architecture contemporaine sur pilotis et les toits terrasses se prêtent à merveille aux multiples orientations et semblent délimiter des parcelles comme autant d’espaces de sérénité. Tout est organisé dans une géométrie précise qui donne la part belle à la fluidité. Ici, vous renouez avec la vie tranquille de village où le lien social voisine avec une quiétude partagée.

Perché sur pilotis et lové au sein d’une nature généreuse, le projet se compose de bâtiments intimistes (4 appartements seulement par étage), à la beauté indéniable. L’architecture se tourne vers l’environnement extérieur pour sublimer le quotidien de ses habitants. Les façades se parent de matériaux de qualité, garantissant une belle longévité à la réalisation et une patine que le temps viendra embellir. Le gris du béton lissé est mis en valeur par les éléments de verrerie et par les vastes baies vitrées. L’alternance des balcons, loggias et terrasses crée un rythme architectural graphique. Enfin, le choix des grandes ouvertures promet une incroyable lumière naturelle au sein des appartements.

Parfaitement agencés et proposant de belles surfaces, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces familial pour répondre aux besoins de tous. Chacun profite de profonds espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse, au contact direct des arbres, et dispose d’une double voire d’une triple exposition. Les volumes, généreux et parfaitement répartis, bénéficient de prestations et d’équipements de qualité pour signer un confort optimum.

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