La résidence
« Graphik »

La résidence « Graphik » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Brazza à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 57 appartements neufs à vendre de type studio, t2, t3, t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 122 m² sur 7 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison2ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Graphik » plus en détail

La résidence est située dans le quartier Brazza à Bordeaux. Reliés au centre-ville par le pont Jacques-Chaban-Delmas et prochainement par le tramway, la rive droite et le quartier Brazza se redessinent pour créer le futur visage de Bordeaux sur 53 hectares. Ce lieu, autrefois incarnation industrielle de la ville, cultive un nouvel art de vivre grâce à des constructions soucieuses du paysage urbain. L’atmosphère à l’esprit village qui s’en libère sonne comme une promesse d’authenticité, de culture et de convivialité.

Sur la rive droite de la Garonne et à quelques encablures du centre historique, le quartier Brazza est un petit monde à part. La réalisation y déploie une conception novatrice à l’image du Bordeaux nouvelle génération, avec une ouverture sur le fleuve, une vue imprenable sur La Cité du Vin et une nature omniprésente. Les trois bâtiments sont sertis de lanières boisées de peupliers où règne le calme. Une belle pelouse crée une place verte accueillant les résidants comme les visiteurs.

La mobilité douce s’invite dans cet univers. Sentes et mails piétonniers facilitent les déplacements et baladesd’agrément. L’architecture contemporaine sur pilotis et les toits terrasses se prêtent à merveille aux multiples orientations et semblent délimiter des parcelles comme autant d’espaces de sérénité. Tout est organisé dans une géométrie précise qui donne la part belle à la fluidité. Ici, vous renouez avec la vie tranquille de village où le lien social voisine avec une quiétude partagée.

Perché sur pilotis et lové au sein d’une nature généreuse, le projet se compose de bâtiments intimistes (4 appartements seulement par étage), à la beauté indéniable. L’architecture se tourne vers l’environnement extérieur pour sublimer le quotidien de ses habitants. Les façades se parent de matériaux de qualité, garantissant une belle longévité à la réalisation et une patine que le temps viendra embellir. Le gris du béton lissé est mis en valeur par les éléments de verrerie et par les vastes baies vitrées. L’alternance des balcons, loggias et terrasses crée un rythme architectural graphique. Enfin, le choix des grandes ouvertures promet une incroyable lumière naturelle au sein des appartements.

Parfaitement agencés et proposant de belles surfaces, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces familial pour répondre aux besoins de tous. Chacun profite de profonds espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse, au contact direct des arbres, et dispose d’une double voire d’une triple exposition. Les volumes, généreux et parfaitement répartis, bénéficient de prestations et d’équipements de qualité pour signer un confort optimum.

Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 500 mètres, la station de tramway « Galin » de la ligne A (TBC).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 7, arrêt « Bassin À Flot »

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Galin » (TBC)
  • Ligne B, station « Bassins À Flot » (TBC)

Il reste 19 lots disponibles dans la résidence « Graphik »

Indiquez vos coordonnées pour prendre RDV. Nous pouvons également organiser votre visite sur place ou en visio. Votre conseiller vous présentera l'emplacement du programme et les caractéristiques du quartier (écoles, commerces...).

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