• LOI PINEL
  • RT2012
5

Résidence à Vaires Sur Marne,
quartier Centre
réf. n°214839

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

C’est au sud de Vaires-sur-Marne, sur les bords du canal de Chelles, que se trouve la résidence. Dans un quartier résidentiel prisé, vous savourez la tranquillité d’un environnement verdoyant tout en bénéficiant d’un accès facilité au centre-ville. À 750 m de l’hôtel de ville et à 3 min de l’arrêt de bus « Le canal » qui relie la gare de Vaires-Torcy, vous profitez du dynamisme d’un commerce actif de proximité. Les parents profitent, pour leur part, de l’offre scolaire complète, depuis le groupe scolaire de l’Aulnay à 4 min jusqu’au collège René-Goscinny à 700 m et le lycée Gaston-Bachelard de Chelles à 9 min. Rien de mieux pour déposer vos enfants en toute sérénité avant de vous rendre au travail ! Toutes les commodités sont aisément accessibles. Ceux qui ne trouvent pas leur bonheur dans les allées du marché situé à 4 min en voiture, se rendent à l’Intermarché à 8 min. Les férus de culture se plongent dans les livres de la bibliothèque à 1,6 km ou dans les films du cinéma Les Variétés à 6 min. Quel bonheur pour les amoureux de nature de trouver le canal de Chelles en pied de résidence ! Sans oublier l’île de loisirs de Vaires-Torcy à 5 min de vélo qui fait le bonheur des amateurs de baignade et de sensations fortes !

Le projet se compose de 4 bâtiments agencés en U développé sur 3 étages avec attique depuis un rez-de-chaussée accueillant un espace commercial pour l’un d’eux. La propriété est clôturée en limite sur rues par un muret revêtu de pierre surmonté d’une élégante grille barreaudée : une disposition ayant de quoi ravir les jeunes parents, ainsi que tous les propriétaires en quête de sérénité et de tranquillité ! Dans l’enceinte de la résidence, le stationnement s’organise autour de 58 places en rez-de-chaussée et 96 dans le parc privé en sous-sol comprenant des locaux vélos sur les deux niveaux. L’accès véhicules et commerce s’effectue le long de la rue de Torcy. Un accès piéton secondaire est également aménagé sur le chemin du Port.

Du 2 pièces pour célibataire ou jeune couple au spacieux 4 pièces à vocation familiale, tous les appartements ont été dessinés avec la volonté de prolonger les séjours vers l’extérieur. Dans les étages supérieurs des résidences, certains proposent ainsi le privilège de spacieuses terrasses multi-orientées prenant, à l’arrivée des beaux jours, des allures de salon plein ciel, de jardin perché, d’espace solarium. Elles sont savamment proportionnées pour pouvoir y manger, se reposer, recevoir des amis… Ce belvédère privé vous offre en prime un privilège rare : de splendides vues dégagées sur le canal de Chelles mais aussi l’île de loisirs de Vaires-Torcy ! Voici un espace extérieur qui vous propose une échappée belle sans même avoir à sortir de chez vous !

Imaginez un décor mêlant le bleu turquoise et le vert émeraude… La Marne, le canal de Chelles, l’île de loisirs de Vaires-Torcy… Ce panorama d’exception, c’est votre cadre de vie quotidien !

Situation géographique

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Centre » à Vaires Sur Marne (77).

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Il reste 8 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Vaires-Sur-Marne
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2021*
82% de clients
satisfaits
4,1/5 28 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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