La résidence
« Coeur Saint Germain »

La résidence « Coeur Saint Germain » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-germain à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 159 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5 et 1 duplex neuf à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 111 m² sur 11 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
LivraisonJusqu’au 3ème trimestre 2022 selon les tranches*
Le programme « Coeur Saint Germain » plus en détail

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sud de Bordeaux à proximité direct de la gare St Jean et du quartier du Sacré Coeur. De grandes traverses piétonnes, végétalisées permettent d’accéder à un coeur de quartier piéton regroupant commerces, activités et parc. Les cours des îlots contiennent de véritable paysages riches et inédits. Visibles depuis la rue Amédée, elles sont largement plantées et constituent des espaces de vies communs et semi-publics à l’ensemble des habitants de l’îlot. La rue de la Compagnie du Midi constitue l’artère principale du futur quartier avec des commerces accessibles au rez-de-chaussée des bâtiments.

La résidence se compose d’un ensemble de 7 bâtiments comprenant en tout 248 logements. Du studio au 5 pièces, la grande variété d’appartements correspond aux attentes de tous. L’enjeu consiste à proposer un habitat moderne en ville avec des espaces intimes et volumineux. Dans le prolongement des pièces de vie, d’agréables balcons ou loggias intimistes invitent à profiter de l’extérieur. Les habitations sont également caractérisées par des équipements fonctionnels, des matériaux de qualité garant de confort et de bien-être.

Au coeur de l’îlot, des espaces paysagers complètent ce style très minéral. L’accès à la cour s’effectue depuis la rue et des places de parking ont été intégrées en sous-sol afin de ne pas encombrer les espaces extérieurs, de se libérer des contraintes de stationnement en ville et de privilégier les déplacements doux.

Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le tramway et par le train avec, à environ 50 mètres, l’arrêt de bus « Billaudel » de la ligne 10.

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  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 10, arrêt « Billaudel »
  • Ligne 9, arrêt « Donnet »
  • Ligne 15, arrêt «  »
  • Ligne 11, arrêt « Terres De Borde »

Lignes de tramway proches

  • Ligne C, station « Gare Saint-Jean » (TBC)

Il reste 28 lots disponibles dans la résidence « Coeur Saint Germain »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Bordeaux

Autres programmes dans les quartiers de : Bordeaux

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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