• LOI PINEL
  • RT2012
3

« Cista Nova » (réf. 214135), résidence neuve à Montpellier, quartier Ovalie réf. n°214135

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2019*, la résidence neuve « Cista Nova » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt logements (T1, T2 et T3).

La résidence se situe dans le quartier Ovalie à Montpellier. Au Sud-Ouest de la ville et à 5 km de l’hypercentre, se dresse ce nouveau quartier paisible au nom symbolique, faisant référence à sa proximité avec le stade de rugby Yves du Manoir. Ici, les commerces (supermarchés avec galerie marchande) et les services (groupe scolaire, crèche, infrastructures sportives) ne manquent pas et animent ce quartier à taille humaine. Insérés dans un site naturel exceptionnel, de nombreux espaces verts, comme le Domaine de la Providence, les parcs du Rieucoulon et du Belvédère font la joie des petits et des grands. Ovalie a l’avantage d’être desservi par un réseau de pistes cyclables et se positionne à proximité des principaux axes routiers, confortant ainsi son image de quartier pratique, parfaitement adapté à une vie de famille et d’actif citadin.

Située dans un environnement calme et généreusement arboré, la résidence se compose de 2 bâtiments intimistes (23 et 19 appartements chacun). Résolument moderne, elle se caractérise par la dominance d’enduits blancs rehaussés de touches de jaune et de gris, et rythmé par des volumes cubiques et des jeux de lignes verticales et horizontales. Un soin tout particulier est apporté à l’environnement paysagé au sein duquel des plantes exotiques cohabitent à merveille avec des variétés méditerranéennes. Enfin, pour préserver l’harmonie extérieure de la résidence, les habitants accèderont à un parking situé en sous-sol.

Reconnaissable par ses teintes douces en façade et ses soubassements en pierre rappelant les codes méditerranéens, la première résidence compte 19 logements aux surfaces généreuses prolongées de loggias et de balcons. L’originalité du lieu réside dans le jardin composé de massifs méditerranéens, formant une véritable mosaïque de couleurs et de senteurs variées.

Du haut de ses 23 appartements, la seconde résidence s’habille de teintes modernes et élégantes, mélange d’enduit gris anthracite et de béton lasuré clair. Son jardin paysager assurant la continuité avec le parc boisé du Mas Nègre, donne la sensation d’un infini naturel.

Il reste 3 lots disponibles sur 20

  • Appartement 1 pièce 34m2 1er étage Plan & prix
  • Appartement 3 pièces 61m2 RDC Plan & prix
  • Appartement 3 pièces 56m2 RDC Plan & prix
  • Appartement 3 pièces 64m2 2e étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 61m2 RDC Vendu
  • Appartement 3 pièces 57m2 2e étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 59m2 RDC Vendu
  • Appartement 3 pièces 64m2 1er étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 62m2 RDC Vendu
  • Appartement 3 pièces 84m2 2e étage Vendu
  • Appartement 1 pièce 30m2 2e étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 54m2 3e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 45m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 40m2 RDC Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 40m2 RDC Vendu
  • Appartement 2 pièces 37m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 37m2 2e étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 64m2 3e étage Vendu

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Cista Nova » se situe dans le quartier « Ovalie » à Montpellier (34). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 150 mètres, l’arrêt « Grand M » de la ligne 6.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 6, arrêt « Grand M »
  • Ligne La Ronde, arrêt « Yves Du Manoir »
  • Ligne 11, arrêt « Collège M. Pagnol »
  • Ligne 38, arrêt « Cité Valette » (Montpellier Agglomération)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Montpellier

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2 et T3)
Nb. de lots20 (dont 17 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2019*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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