• LOI PINEL
  • RT2012
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« Higher Roch » (réf. 213986), résidence neuve à Montpellier, quartier Gambetta réf. n°213986

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2021*, la résidence neuve « Higher Roch » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de neuf logements (T2 et T3).

Avec son dédale de petites rues piétonnes, ses vastes places ombragées, l’Écusson constitue le coeur historique de la ville de Montpellier. À deux pas seulement de ce site résidentiel très prisé, face à la gare rénovée et sa verrière majestueuse, Montpellier écrit ici une nouvelle histoire. Aujourd’hui ambitieux projet de réhabilitation urbaine, le Nouveau Saint-Roch sera demain l’adresse la plus recherchée en ville, un nouveau centre urbain où le lien végétal sera partout présent. Entièrement imaginé par de grands architectes urbanistes, ce quartier va désormais pouvoir tirer parti de tous les atouts de sa situation en conjuguant performance architecturale, mixité urbaine et espaces naturels. La résidence, figure iconique du quartier Nouveau Saint-Roch, bénéficiera d’un accès direct au plus grand pôle multimodal de la ville : train, tramway, bus, vélo. Il fait bon travailler, vivre, flâner, faire son shopping au pied de la résidence dans les nouveaux commerces, ou à deux pas dans les charmantes boutiques de l’Écusson…

Dressée comme un phare dans l’azur montpelliérain, cette résidence élégante et fière invite au sommet de l’art de vivre méditerranéen. Épousez en un regard ses terrasses aux courbes souples. Regardez-les s’alterner harmonieusement comme les plis d’une robe somptueuse, ondulante et minérale. Installé au coeur de la ville, cet immeuble emblématique du Nouveau Saint-Roch propose un mode d’habitat urbain inédit et singulier où extérieur et intérieur ne font qu’un. Le coeur d’îlot offre une vue plongeante sur le jardin suspendu recouvrant le toit des commerces. Attenante à ce jardin, une terrasse partage ses aires de repos entre tous les usagers de la résidence.

Culminant à 50 mètres du sol, la résidence déploie une succession de terrasses suspendues posées sur un socle commun dédié aux boutiques et commerces. Les niveaux supérieurs aux formes sensuelles et sinueuses proposent une collection d’appartements composés d’une, deux, trois ou quatre pièces. Point d’orgue culminant, le penthouse du dernier étage offre un point de vue panoramique comme nulle part ailleurs dans le ciel de Montpellier. Chaque appartement s’ouvre sur une généreuse surface extérieure. Véritables pièces à vivre, souvent supérieures à 15 m², ces terrasses constituent l’un des atouts phare de cette précieuse réalisation. Ne cherchez pas à comparer ce projet à d’autres résidences, ici l’exception est la règle. Quel que soit l’étage ou l’angle de l’immeuble, chaque appartement a son panorama particulier. Cette recherche de personnalisation ne doit rien au hasard. Elle est le fruit de la volonté d’offrir à chaque résident un lieu de vie proche de ses aspirations et de sa vision de l’art de vivre.

Il reste 2 lots disponibles sur 9

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Higher Roch » se situe dans le quartier « Gambetta » à Montpellier (34). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 80 mètres, l’arrêt de bus « Gare Routière » de la ligne 16.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 16, arrêt « Gare Routière »
  • Ligne 8, arrêt « Gare Saint-Roch »
  • Ligne 12, arrêt « Place De Strasbourg »
  • Ligne 7, arrêt « Anatole France »

Lignes de tramway proches

  • Ligne 4, station « Rondelet »
  • Ligne 1, station « Gare Saint-Roch »
  • Ligne 2, station « Saint-Cléophas »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Montpellier

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
Nb. de lots9 (dont 7 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison3ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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