• LOI PINEL
  • RT2012
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« Kyma » (réf. 213917), résidence neuve à Mérignac, quartier Merignac Centre réf. n°213917

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2020*, la résidence neuve « Kyma » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-quatre logements (T1, T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe dans le centre-ville de Mérignac dans le quartier des Ardillos. Entre le centre de Mérignac et la rocade, la vie se révèle plus pratique avec commerces et services à proximité. Le quotidien est aussi plus libre avec 6 lignes de bus et 1 ligne de à proximité (ligne A, desservant le centre de Bordeaux en 20 minutes). Plus sereines et comblées, les familles disposent d’établissements scolaires et équipements sportifs tout proches. Dans ce parc verdoyant, l’environnement se compose de cheminements doux à emprunter à pied ou à vélo. Le stationnement des véhicules en sous-sol contribue à une atmosphère paisible, tout en libérant l’espace en surface.

Élancée sur 3 étages et couronnée d’un dernier niveau en duplex, la résidence développe 29 appartements, du studio au 5 pièces, pour des intérieurs baignés de lumière. Côté jardin, les balcons, véritables pièces à vivre, agrandissent les séjours. Côté venelle, ils se transforment en coursives pour des accès individualisés et confidentiels aux appartements. Comme des maisons sur les toits, les grands appartements en duplex profitent d’immenses terrasses à ciel ouvert. Au rez-de-chaussée, les appartements disposent d’un double espace extérieur, de part et d’autre du bâtiment, avec un jardin à jouissance privative.

Les agencements de tous les appartements, qu’ils soient qu’ils soient fonctionnels ou familiaux, ont été pensés pour optimiser les volumes.

Il reste 8 lots disponibles sur 24

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Kyma » se situe dans le quartier « Merignac Centre » à Mérignac (33). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 970 mètres, l’arrêt « René Coty » de la ligne 1.

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne 1, arrêt « René Coty »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Mérignac

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T1, T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots24 (dont 16 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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