• LOI PINEL
  • RT2012
2

« Villa Quesnay » (réf. 213773)
Programme neuf à Livry Gargan, quartier Centre
réf. n°213773

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Villa Quesnay»

La résidence se situe à Livry-Gargan. Dans cette ville pavillonnaire, le centre commerçant, accessible en 5 min de marche seulement depuis la résidence, est accueillant et dynamique. On y trouve tout ce qui rend le quotidien plus simple avec de nombreux commerces de bouche, restaurants et même un supermarché Monoprix. La ville offre également à ses habitants de nombreux équipements culturels avec une médiathèque, un cinéma, un conservatoire de musique et de danse et le beau Château de la Forêt qui accueille de nombreuses expositions. Les écoles non loin de la résidence profitent d’une bonne réputation et sont facilement accessibles. Dans cette ville d’eau et de jardins, on profite de la vie au grand air grâce au lac de Sévigné et aux dix parcs de la commune dont le fameux parc Lefèvre ou le très beau parc de la Poudrerie qui débute au nord-est de la ville. Avec les rives aménagées du canal de l’Ourcq, un centre aquatique et même un golf, les habitants profitent de leur temps libre dans un cadre privilégié fait de nature et d’air pur.

C’est au cœur d’une rue pavillonnaire, dans un cadre paisible et verdoyant que la résidence s’élèvera bientôt sur une faible hauteur, en harmonie avec les constructions voisines. Ici, les espaces verts sont généreux et les couleurs de la façade soulignent encore d’avantage la naturalité du lieu. Tout le long de la façade courent de spacieux balcons suspendus tandis qu’au rez-de-chaussée, les habitants profiteront de jardins privatifs. Les espaces verts communs, quant à eux, couvriront plus de 1000 m2 de la surface du terrain et seront plantés de 11 arbres à hautes tiges. Enfin, au sous-sol, on prévoit l’installation d’un grand parking souterrain où de nombreuses places de stationnement seront créées à usage des résidents.

Vivre dans un appartement confortable, c’est pouvoir profiter d’un maximum de lumière. C’est en partant de ce constat simple qu’ont été conçus les appartements. Grâce à de larges ouvertures, le plus souvent prolongées par des balcons ou jardins attenants, les pièces à vivre sont plus lumineuses. Le regard est accompagné vers l’extérieur et la pièce semble encore plus spacieuse. C’est la promesse d’un salon où le bien-être a toute sa place. Avec la cuisine ouverte, la préparation des repas est plus conviviale, et à la fin de la journée, chacun se retrouve dans un même lieu pour partager des moments en famille. Les pièces de nuit sont quant à elles bien indépendantes du reste de l’appartement pour qu’au moment du repos, chacun puisse s’isoler sans être dérangé par l’activité de l’appartement. La surface des pièces a donc été pensée pour chaque usage et elles sont distribuées pour des déplacements fluides au sein de l’appartement sans aucune perte d’espace. Bref, des volumes rationnels et bien pensés pour des intérieurs où le confort et le bien-être sont aussi pleinement chez eux.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Villa Quesnay » se situe dans le quartier « Centre » à Livry Gargan (93). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 190 mètres, l’arrêt de bus « Victor Hugo – Jean Moulin » de la ligne 347 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 347, arrêt « Victor Hugo – Jean Moulin » (RATP)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 4, station « Lycée Henri Sellier » (Transilien)

Il reste 3 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Livry-Gargan
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*

Autres programmes dans les quartiers de : Livry-Gargan

91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.