La résidence
« Calzéa »

La résidence « Calzéa » est un programme immobilier neuf situé à Saint-Orens-de-Gameville (Haute-Garonne – 31). Il comprend 20 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 34 m² à 75 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*
Le programme « Calzéa » plus en détail

La résidence est située sur un emplacement d’exception, en plein coeur de la très dynamique ville de Saint-Orens de Gameville. A une dizaine de minutes de Toulouse, la commune offre à la fois un cadre naturel préservé et tous les avantages d’une ville de près de 12 000 habitants. A quelques pas du bassin d’emplois et des commerces de Labège et Balma, Saint-Orens profite d’une situation clé au sud-est de l’agglomération toulousaine. Entourée de nombreux espaces naturels comme le bois du Bousquet ou du Coustou, la ville met un point d’honneur à offrir une atmosphère privilégiée à ses habitants. Saint-Orens, c’est aussi un réseau dense de transports en commun, de nombreux établissements scolaires, la célèbre salle de spectacle Altigone, sa bibliothèque ou encore son école municipale de musique. Tout est fait pour permettre à chacun de s’épanouir à travers des activités artistiques, culturelles ou sportives. Entièrement pensée autour de ses espaces, Saint-Orens est la promesse d’un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et dynamique.

Aux portes de Toulouse, la résidence vous propose 28 appartements du 2 au 4 pièces et allie confort et prestations de qualité dans un environnement aux accents bucoliques. L’écriture architecturale se veut traditionnelle dans son expression afin de garantir une parfaite intégration environnementale. Contemporaines, lumineuses et fonctionnelles, les habitations sont magnifiées par de grandes ouvertures sur l’extérieur.

Les façades jouent la carte de la mixité : un enduit principal à dominante blanc et gris clair vient contrebalancer une touche plus colorée pour les persiennes. En effet, cette structure métallique en brique de terre cuite alternant vides et pleins vient donner une richesse architecturale supplémentaire à cet ensemble de grande qualité.

Le traitement du volet paysager fait partie intégrante du projet afin de proposer un cadre de vie verdoyant. Les accès piétons sont accompagnés par une végétation riche et variée avec des hauteurs fluctuantes. Des massifs créés des mouvements de terre et servent de filtres visuels pour les résidences en rez-de-chaussée. Seuls les cheminements piétons apportent une touche minérale.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 20 mètres, l’arrêt « Lalande Sicard » de la ligne 109 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 109, arrêt « Lalande Sicard » (Tisséo)
  • Ligne 83, arrêt « Sicard » (Tisséo)

Il reste 2 lots disponibles dans la résidence « Calzéa »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Orens-De-Gameville

Autres programmes dans les quartiers de : Saint-Orens-De-Gameville

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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