• LOI PINEL
  • RT2012
2

Résidence « L'Eternelle » (réf. 213724)
à Scionzier, quartier Centre
réf. n°213724

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «L'Eternelle»

La résidence se situe à Scionzier. Située sur l’Avenue du Mont Blanc, l’accès aux différents axes routiers est facile et rapide. Notamment par l’autoroute A40, à 7 minutes en voiture, Genève n’est qu’à 50 minutes et Annecy à 48 minutes par l’A410. 3 lignes de bus traversent Scionzier, et desservent toutes les commodités de la commune. Elles permettent de rejoindre la gare SNCF de Cluses, qui relie Genève en 2h.

La vallée de l’Arve, territoire porteur d’un savoir-faire dans l’industrie du décolletage, est composée de 1000 entreprises. Véritable moteur économique, le pôle consacré à la mécatronique regroupe 60 000 emplois industriels dans des entreprises telles que Somfy, Alpes Deis, SNR, Alcatel Vacuum Technology... dans un périmètre de 35 km autour de Scionzier.

La réalisation est située dans un quartier pavillonnaire de Scionzier, ville de Haute-Savoie située au cœur de la vallée de l’Arve entre Genève et Chamonix. C’est une petite copropriété de 33 logements, répartis sur 1 bâtiment de 2 étages avec ascenseur qui propose une architecture traditionnelle ponctuée de notes contemporaines. C’est ainsi que l’Éternelle s’intègre parfaitement à son environnement. Sur un terrain de 3000m2, la résidence clôturée offre 2 places de stationnement par logement dans l’enceinte d’un parking sécurisé.

La résidence propose des appartements du T2 au T4 dont l’aménagement a été pensé par un architecte d’intérieur. Ils bénéficient de nombreux atouts : cuisine ouverte et équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur pour les T2), placards, salle de bains aménagée (vasque, sèche-serviettes, et machine à laver), peinture lisse, carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres. Chaque logement est équipé de solutions domotiques permettant de piloter à distance le chauffage, la consommation électrique et les volets roulants ; une alerte intrusion complète ce dispositif. Le coté Est de la résidence offre une vue panoramique imprenable sur la montagne.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « L'Eternelle » se situe dans le quartier « Centre » à Scionzier (74).

  • La résidence
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Il reste 1 lot disponible

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Scionzier
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*
88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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