La résidence se situe au coeur de Bordeaux dans le quartier Tivoli. Le quartier se love aux abords du parc Rivière, 4 hectares de jardin paysagé en centre-ville. À moins de dix minutes du quartier, deux grandes écoles privées prodiguent un enseignement privilégié : Sainte-Marie-Grand-Lebrun et Saint-Joseph-de-Tivoli, les deux meilleurs établissements du département. De la maternelle aux Masters, ils préparent les élèves à un éminent avenir.

Dans ce quartier, un bel ensemble immobilier prend ses distances avec l’effervescence citadine et dévoile un potentiel inattendu. Une ambiance de calme s’installe parmi des bâtiments remarquables, là où des chais ont longtemps veillé sur les nectars de Monsieur Moueix, maître d’oeuvre du prestigieux Pétrus et grand collectionneur d’art moderne. Là où une ancienne raffinerie témoigne discrètement de la mémoire sucrière de la ville. Là encore où les tramways d’antan reposaient leurs ossatures de métal.

Quand l’architecture fonctionnelle se convertit en architecture d’habitat contemporain, ces chais - monolithes clos aux espaces généreux - deviennent des lofts atypiques. Les entrepôts et manufactures se transforment en appartements cossus aux volumes inédits. À la faveur de grandes verrières, une luminosité naturelle pénètre désormais ces spacieux intérieurs. Ces ouvrages tout en longueur autorisent des agencements traversants, les belles hauteurs inspirent des duplex ou se couronnent en attiques. Édifices autrefois impassibles, ils se percent de terrasses ou patios et invitent l’extérieur chez vous. Ce patrimoine restauré se complète de bâtiments neufs conçus dans le même esprit afin que l’« actuel » et le « réhabilité » dialoguent dans une admirable harmonie. Ensemble, ils offrent une lecture uniforme dont la réécriture insoupçonnable préserve ce style urbain affirmé et cette élégance typique.

Le site se structure autour d’une large venelle dédiée aux déplacements doux, point d’entrée de la résidence. Le long de ce ruban végétalisé, une mise en scène verdoyante prend corps dans l’alternance de cheminements dallés, terrasses en bois, jardins privatifs ou communs. Des jardins chic et zen sont imaginés, composition paisible où la minéralité dialogue avec le végétal. La quiétude des lieux s’impose, alors que les stationnements s’esquivent en sous-sol.

Dans ce cadre imprégné de l’histoire de Bordeaux, les prestations ont été minutieusement choisies pour s’accorder à l’élégante réhabilitation des lieux. Les matériaux sélectionnés soulignent l’esthétique de ces bâtiments remarquables et offrent l’assurance d’une excellente pérennité comme du meilleur confort citadin. Dans chacun des lofts et appartements, du studio au 5 pièces duplex, les surfaces prennent de la hauteur, les plans sont adaptés aux attentes de chaque résidant. Des prestations de haut-standing : carrelage de grande dimension, parquet, salles de bains et salles d’eau meublées avec soin, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques… Le chauffage individuel au gaz naturel et les éléments de sécurité contribuent à la sérénité des habitants.

31 logement(s) disponible(s)

Genre
Pièces
Surface
Appartement
T1
31.70 m2
Appartement
T1
31.70 m2
Appartement
T1
33.65 m2
Appartement
T2
46.30 m2
Appartement
T2
42.80 m2
Appartement
T2
42.35 m2
Appartement
T2
43.95 m2
Appartement
T3
65.40 m2
Appartement
T3
65.80 m2
Appartement
T3
65.50 m2
Appartement
T3
65.50 m2
Appartement
T3
65.50 m2
Appartement
T3
65.50 m2
Appartement
T3
65.50 m2
Appartement
T3
70.10 m2
Appartement
T3
65.80 m2
Appartement
T3
61.05 m2
Appartement
T4
133.80 m2
Appartement
T4
130.90 m2
Appartement
T4
185.00 m2
Appartement
T4
131.40 m2
Appartement
T4
184.65 m2
Appartement
T4
114.90 m2
Appartement
T4
86.85 m2
Appartement
T4
83.45 m2
Duplex
T4
140.60 m2
Duplex
T4
129.95 m2
Appartement
T4
85.90 m2
Appartement
T4
83.45 m2
Duplex
T4
138.55 m2
Appartement
T5
191.15 m2
Appartement
T1
31.70 m2
Appartement
T1
31.70 m2
Appartement
T2
46.50 m2
Appartement
T2
50.00 m2
Appartement
T2
43.85 m2
Appartement
T2
44.00 m2
Appartement
T2
43.95 m2
Appartement
T2
42.90 m2
Appartement
T2
43.15 m2
Appartement
T2
48.15 m2
Appartement
T2
47.25 m2
Appartement
T2
46.05 m2
Appartement
T2
45.95 m2
Appartement
T2
46.50 m2
Appartement
T2
43.75 m2
Appartement
T2
43.75 m2
Appartement
T2
44.95 m2
Appartement
T2
42.90 m2
Appartement
T2
45.90 m2
Appartement
T2
45.45 m2
Appartement
T2
43.85 m2
Appartement
T3
70.10 m2
Appartement
T3
65.50 m2
Appartement
T3
65.50 m2
Appartement
T3
69.40 m2
Appartement
T3
65.40 m2
Appartement
T3
65.50 m2
Appartement
T3
65.40 m2
Appartement
T3
56.80 m2
Appartement
T3
56.80 m2
Appartement
T3
56.80 m2
Duplex
T4
130.15 m2
Duplex
T4
129.60 m2
Appartement
T4
84.95 m2
Appartement
T4
184.70 m2
Appartement
T4
185.20 m2
Duplex
T4
138.10 m2

Situation de la résidence

Transports desservant la résidence

  • Localisation
    Bordeaux - CHARTRONS - GRAND PARC - JARDIN PUBLIC
  • Arrêt le plus proche
    Arrêt Ligne 29
  • Transports
    Les lignes de bus proches
    • Arrêt Ligne 29
    • Arrêt Rivière Ligne 15
    • Arrêt Cité Chaigneau Ligne 9
    • Arrêt Parc Rivière Ligne 72

Bureau des ventes

0 800 88 11 15

Composer le numero

Demande de simulation loi Pinel

Jusqu'à 63 000 € de réduction
d'impôt sur 12 ans

L'essentiel

  • Acquisition d'un ou plusieurs logement(s) neuf(s) pour une valeur maximum de 300 000 € par an
  • Location nue à titre de résidence principale pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Montant des loyers et revenus du locataire plafonnés
  • Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant hors du foyer fiscal
  • Le logement doit respecter le niveau de performance énergétique RT2012

L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Ce service vous est offert par Logisneuf.com

« Le catalogue incontournable de l'immobilier neuf sur le Net »

  • Un cabinet de conseil en investissement immobilier unique en France, consacré à l'immobilier neuf résidentiel et locatif
  • Plus de 2 000 programmes nouveaux par an, répartis sur tout le territoire et outre-mer
  • Une information complète sur des milliers de logements avec vues, situation, plans et prix
  • Un partenariat avec les plus grands constructeurs et promoteurs dont Nexity, Bouygues, Kaufman & Broad, etc.

Bureau des ventes

Renseignements au 0 800 88 11 15

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Satisfaction Clients
93%
  • Résidence
    Programme immobilier neuf en loi Pinel
  • Typologie
    Appartements et Duplex : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Performance énergétique

    Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label BBC et RT2012

    (Bâtiment Basse Consommation et Règlementation Thermique)
  • Chauffage
    Chauffage au gaz
  • Destination
    Accession et investissement possible
  • Fiscalité
  • TVA
    20%
  • Date de livraison
    3ème trimestre 2020
    La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.