• LOI PINEL
  • RT2012
5

Résidence « Avant-Garde » (réf. 213628)
à Bordeaux, quartier Tivoli
réf. n°213628

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Avant-Garde»

La résidence se situe au coeur de Bordeaux dans le quartier Tivoli. Le quartier se love aux abords du parc Rivière, 4 hectares de jardin paysagé en centre-ville. À moins de dix minutes du quartier, deux grandes écoles privées prodiguent un enseignement privilégié : Sainte-Marie-Grand-Lebrun et Saint-Joseph-de-Tivoli, les deux meilleurs établissements du département. De la maternelle aux Masters, ils préparent les élèves à un éminent avenir.

Dans ce quartier, un bel ensemble immobilier prend ses distances avec l’effervescence citadine et dévoile un potentiel inattendu. Une ambiance de calme s’installe parmi des bâtiments remarquables, là où des chais ont longtemps veillé sur les nectars de Monsieur Moueix, maître d’oeuvre du prestigieux Pétrus et grand collectionneur d’art moderne. Là où une ancienne raffinerie témoigne discrètement de la mémoire sucrière de la ville. Là encore où les tramways d’antan reposaient leurs ossatures de métal.

Quand l’architecture fonctionnelle se convertit en architecture d’habitat contemporain, ces chais - monolithes clos aux espaces généreux - deviennent des lofts atypiques. Les entrepôts et manufactures se transforment en appartements cossus aux volumes inédits. À la faveur de grandes verrières, une luminosité naturelle pénètre désormais ces spacieux intérieurs. Ces ouvrages tout en longueur autorisent des agencements traversants, les belles hauteurs inspirent des duplex ou se couronnent en attiques. Édifices autrefois impassibles, ils se percent de terrasses ou patios et invitent l’extérieur chez vous. Ce patrimoine restauré se complète de bâtiments neufs conçus dans le même esprit afin que l’« actuel » et le « réhabilité » dialoguent dans une admirable harmonie. Ensemble, ils offrent une lecture uniforme dont la réécriture insoupçonnable préserve ce style urbain affirmé et cette élégance typique.

Le site se structure autour d’une large venelle dédiée aux déplacements doux, point d’entrée de la résidence. Le long de ce ruban végétalisé, une mise en scène verdoyante prend corps dans l’alternance de cheminements dallés, terrasses en bois, jardins privatifs ou communs. Des jardins chic et zen sont imaginés, composition paisible où la minéralité dialogue avec le végétal. La quiétude des lieux s’impose, alors que les stationnements s’esquivent en sous-sol.

Dans ce cadre imprégné de l’histoire de Bordeaux, les prestations ont été minutieusement choisies pour s’accorder à l’élégante réhabilitation des lieux. Les matériaux sélectionnés soulignent l’esthétique de ces bâtiments remarquables et offrent l’assurance d’une excellente pérennité comme du meilleur confort citadin. Dans chacun des lofts et appartements, du studio au 5 pièces duplex, les surfaces prennent de la hauteur, les plans sont adaptés aux attentes de chaque résidant. Des prestations de haut-standing : carrelage de grande dimension, parquet, salles de bains et salles d’eau meublées avec soin, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques… Le chauffage individuel au gaz naturel et les éléments de sécurité contribuent à la sérénité des habitants.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Avant-Garde » se situe dans le quartier « Tivoli » à Bordeaux (33). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 100 mètres, l’arrêt «  » de la ligne 29.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 29, arrêt «  »
  • Ligne 15, arrêt « Rivière »
  • Ligne 9, arrêt « Cité Chaigneau »
  • Ligne 72, arrêt « Parc Rivière »

Il reste 10 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Bordeaux
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T1, T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par les labels BBC et RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2021*
89% de clients
satisfaits
4,4/5 9 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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