• EN BORD DE MER
  • LOI PINEL
  • RT2012
5

Résidence à Saint Laurent Du Var,
quartier Tzanck Galinieres Sauvaigo
réf. n°213220

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe à Saint-Laurent-du-Var. À 10 mn de Nice par l’A8, à 30 mn de Cannes et de Monaco, à 1 heure des stations alpines, Saint-Laurent-du-Var jouit d’une situation stratégique au cœur de la Côte d’Azur. Parée de 3 fleurs au concours des Villes et des Villages fleuris de France, la commune conjugue les charmes d’un vieux village ancestral avec l’animation d’une station balnéaire à taille humaine. Ici, le 3e port de plaisance des Alpes-Maritimes et les activités nautiques à foison (voile, planche à voile, ski nautique, plongée…) coexistent avec de beaux espaces naturels protégés (réserve ornithologique, aquarium naturel des Flots bleus…) tout comme les magasins de quartier ou du centre-ville avec les marchés hebdomadaires et le centre commercial régional Cap 3000.

À 10 mn à pied du centre-ville, la résidence est implantée dans un quartier résidentiel et verdoyant. Toutes les commodités de proximité sont ici : crèche, 2 groupes scolaires et 2 collèges à distance piétonne ou très rapidement accessibles en transports en commun, animathèque de la gare à 12 mn, 2 supermarchés dont un à 10 mn à pied… Envie de shopping ? Vous n’êtes qu’à 1,2 km de Cap 3000 et de ses 150 boutiques et restaurants. Besoin de grand large ? A juste 1,3 km, vous avez le choix par excellence : balade entre l’Esplanade des Goélands et la Promenade des Flots Bleus, pause au port, farniente sur la plage… La formidable accessibilité de ce quartier laurentin a, elle aussi, de quoi séduire. Au-delà d’un arrêt de bus à votre porte, la gare vous attend à 650 m ainsi que l’A8 à 5 mn de voiture. Rien de mieux pour se déplacer dans la métropole azuréenne !

Élevé sur 3 et 4 niveaux, la résidence est un ensemble immobilier contemporain signé de l’agence d’architecture Espace. Il accueille 55 appartements du studio au 4 pièces. Profitant d’orientations idéales est/ouest et sud, tous se prolongent de balcons en angle, de terrasses en attique, de jardins privatifs ou encore de loggias. Traitées dans le volume des bâtiments, celles-ci participent à dégager une enveloppe épurée affichant des lignes essentiellement horizontales… Jouant des décrochés pour offrir une perception séquencée, la résidence est marquée par un rez-de-chaussée et un attique en béton vernis beige dialoguant avec des parties courantes en enduit crème. Les façades profitent aussi du rythme de lattis de bois à claire-voie à l’aspect brut et authentique, limitant les vis-à-vis autant que les ardeurs du soleil. Les garde-corps en verre et les menuiseries aluminium tout en finesse confèrent pour leur part une note aérienne supplémentaire à ce projet des plus harmonieux.

Aux amateurs d’exception, La résidence réserve quelques appartements rares. Nichés aux derniers niveaux de la résidence, ceux-ci s’ouvrent sur une spacieuse terrasse à aménager au gré des personnalités de chacun. Ici, les grandes ouvertures vitrées des séjours, avec l’aide des garde-corps en verre revisitent par transparence le lien entre l’intérieur et l’extérieur. Ce belvédère privé, au même titre que les loggias depuis le 3e étage, vous offrent en supplément un privilège : une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée à contempler des premières lueurs du jour jusqu’au coucher du soleil ! Un spectacle perpétuel qui régalera aussi les yeux de vos amis, de votre famille… Ici, le bonheur est à toute heure au zénith !

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Tzanck Galinieres Sauvaigo » à Saint Laurent Du Var (06). Concernant les transports, il est desservi par le train et par le bus avec, à environ 570 mètres, la station de train « Saint-Laurent-Du-Var » de la ligne TER 3 (TER Provence - Alpes - Côte d'Azur).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 200, arrêt « La Passerelle » (Lignes d'Azur)

Il reste 12 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Laurent-Du-Var
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison3ème trimestre 2020*
89% de clients
satisfaits
4,4/5 9 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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