La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Tzanck - galinieres - sauvaigo à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes – 06). Il comprend 51 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 22 m² à 99 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2020*
Le programme plus en détail

La résidence se situe à Saint-Laurent-du-Var. À 10 mn de Nice par l’A8, à 30 mn de Cannes et de Monaco, à 1 heure des stations alpines, Saint-Laurent-du-Var jouit d’une situation stratégique au cœur de la Côte d’Azur. Parée de 3 fleurs au concours des Villes et des Villages fleuris de France, la commune conjugue les charmes d’un vieux village ancestral avec l’animation d’une station balnéaire à taille humaine. Ici, le 3e port de plaisance des Alpes-Maritimes et les activités nautiques à foison (voile, planche à voile, ski nautique, plongée…) coexistent avec de beaux espaces naturels protégés (réserve ornithologique, aquarium naturel des Flots bleus…) tout comme les magasins de quartier ou du centre-ville avec les marchés hebdomadaires et le centre commercial régional Cap 3000.

À 10 mn à pied du centre-ville, la résidence est implantée dans un quartier résidentiel et verdoyant. Toutes les commodités de proximité sont ici : crèche, 2 groupes scolaires et 2 collèges à distance piétonne ou très rapidement accessibles en transports en commun, animathèque de la gare à 12 mn, 2 supermarchés dont un à 10 mn à pied… Envie de shopping ? Vous n’êtes qu’à 1,2 km de Cap 3000 et de ses 150 boutiques et restaurants. Besoin de grand large ? A juste 1,3 km, vous avez le choix par excellence : balade entre l’Esplanade des Goélands et la Promenade des Flots Bleus, pause au port, farniente sur la plage… La formidable accessibilité de ce quartier laurentin a, elle aussi, de quoi séduire. Au-delà d’un arrêt de bus à votre porte, la gare vous attend à 650 m ainsi que l’A8 à 5 mn de voiture. Rien de mieux pour se déplacer dans la métropole azuréenne !

Élevé sur 3 et 4 niveaux, la résidence est un ensemble immobilier contemporain signé de l’agence d’architecture Espace. Il accueille 55 appartements du studio au 4 pièces. Profitant d’orientations idéales est/ouest et sud, tous se prolongent de balcons en angle, de terrasses en attique, de jardins privatifs ou encore de loggias. Traitées dans le volume des bâtiments, celles-ci participent à dégager une enveloppe épurée affichant des lignes essentiellement horizontales… Jouant des décrochés pour offrir une perception séquencée, la résidence est marquée par un rez-de-chaussée et un attique en béton vernis beige dialoguant avec des parties courantes en enduit crème. Les façades profitent aussi du rythme de lattis de bois à claire-voie à l’aspect brut et authentique, limitant les vis-à-vis autant que les ardeurs du soleil. Les garde-corps en verre et les menuiseries aluminium tout en finesse confèrent pour leur part une note aérienne supplémentaire à ce projet des plus harmonieux.

Aux amateurs d’exception, La résidence réserve quelques appartements rares. Nichés aux derniers niveaux de la résidence, ceux-ci s’ouvrent sur une spacieuse terrasse à aménager au gré des personnalités de chacun. Ici, les grandes ouvertures vitrées des séjours, avec l’aide des garde-corps en verre revisitent par transparence le lien entre l’intérieur et l’extérieur. Ce belvédère privé, au même titre que les loggias depuis le 3e étage, vous offrent en supplément un privilège : une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée à contempler des premières lueurs du jour jusqu’au coucher du soleil ! Un spectacle perpétuel qui régalera aussi les yeux de vos amis, de votre famille… Ici, le bonheur est à toute heure au zénith !

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I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Laurent-Du-Var

Bureau des ventes

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