• LOI PINEL
  • RT2012
4

Résidence neuve 213217 à Cugnaux (31270) réf. n°213217

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2020*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-quatre logements (T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe à Cugneaux. Au Sud-Ouest de Toulouse, Cugnaux profite d’une situation avantageuse de par sa proximité immédiate de la métropole (15 km de la place du Capitole) et à quelques kilomètres des grands pôles d’activités et des bassins d’emploi : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d’activités de Portet-sur-Garonne (2ème pôle commercial de l’agglomération toulousaine), Aerospace Valley de Toulouse / Blagnac / Colomiers… Cugnaux a cependant su préserver son esprit village aux accents occitans et au patrimoine historique classé. La ville offre ainsi à ses 17 000 habitants un cadre de vie accueillant où il fait bon vivre. Ville fleurie, la cité cugnalaise offre pas moins de 23 hectares de bois et d’espaces verts. Ses infrastructures éducatives (de la crèche au lycée), culturelles (avec notamment son nouveau pôle “ le Quai des Arts ”), sportives et associatives, comblent ses habitants. Et ce sont près de 400 commerces et services aux particuliers ainsi que son marché de plein air, qui participent à un quotidien facilité. Côté transports, la ville est parfaitement reliée à la ligne A du métro toulousain (station Basso-Cambo) via les lignes de bus Tisséo 47, 57, 58 et 87, ainsi qu’à la gare de Portet-Saint-Simon et à l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Une navette municipale gratuite facilite de plus les déplacements dans la ville et ses alentours. Tous ces atouts font de Cugnaux l’une des villes les plus attractives du Sud-Ouest toulousain.

La résidence bénéficie d’une position stratégique en entrée de ville, dans un quartier résidentiel, proche des grands axes, des infrastructures de loisirs, du groupe scolaire Léon Blum ou encore du collège Montesquieu. Compromis idéal entre le centre-ville à 5 mn à pied, les espaces verts, et les activités économiques et commerciales, elle répond parfaitement aux exigences de tous. C’est le long de l’avenue Léo Lagrange, bordée de pins parasols, que viennent s’insérer en douceur les 3 bâtiments de 3 étages.

C’est un ensemble résolument contemporain qui est proposé avec un séquençage linéaire des façades, obtenu par le dégradé de couleurs des parements et enduits qui composent chaque étage. De plus la perception de la partie supérieure est également estompée par les toitures terrasses. Les nombreuses ouvertures se superposent d’étage en étage donnant symétrie et clarté à l’ensemble, et participent à rythmer la composition en soulignant la variété des percements. La gestion du stationnement en sous-sol a permis de dédier les espaces libres en cœur d’îlot, ainsi qu’en pourtour, à des aménagements paysagers donnant libre cours aux massifs arbustifs, aux plantes tapissantes, aux arbres à hautes tiges et à d’accueillantes pelouses. Ce sont autant de bulles de bonheur végétales pour les résidents.

Tous les appartements se prolongent d’espaces extérieurs, balcon, loggia ou terrasse selon le type de logement, qui sont de véritables m² de vie en plus et un précieux privilège pour profiter du climat occitan. La réalisation dessine un lieu de vie de grande qualité, grâce à des matériaux pérennes, ou se conjuguent quiétude, verdure, lumière et espace.

Il reste 13 lots disponibles sur 34

  • Appartement 5 pièces 119m2 3e étage Plan & prix
  • Appartement 4 pièces 97m2 3e étage Plan & prix
  • Appartement 4 pièces 84m2 3e étage Plan & prix
  • Appartement 4 pièces 83m2 1er étage Plan & prix
  • Appartement 4 pièces 82m2 2e étage Plan & prix
  • Appartement 4 pièces 83m2 3e étage Plan & prix
  • Appartement 4 pièces 83m2 2e étage Plan & prix
  • Appartement 3 pièces 66m2 2e étage Plan & prix
  • Appartement 3 pièces 64m2 2e étage Plan & prix
  • Appartement 3 pièces 64m2 3e étage Plan & prix
  • Appartement 3 pièces 66m2 2e étage Plan & prix
  • Appartement 4 pièces 84m2 2e étage Plan & prix
  • Appartement 4 pièces 81m2 1er étage Plan & prix
  • Appartement 3 pièces 66m2 2e étage Réservé
  • Appartement 3 pièces 66m2 2e étage Réservé
  • Appartement 2 pièces 44m2 3e étage Réservé
  • Appartement 2 pièces 50m2 2e étage Réservé
  • Appartement 3 pièces 66m2 3e étage Réservé
  • Appartement 2 pièces 44m2 2e étage Réservé
  • Appartement 2 pièces 50m2 1er étage Réservé
  • Appartement 2 pièces 44m2 1er étage Réservé
  • Appartement 3 pièces 66m2 1er étage Vendu
  • Appartement 4 pièces 83m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 44m2 3e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 2e étage Vendu
  • Appartement 4 pièces 84m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 2e étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 66m2 1er étage Vendu
  • Appartement 4 pièces 82m2 2e étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 66m2 1er étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 68m2 3e étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 66m2 1er étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 66m2 1er étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 66m2 3e étage Vendu

Vous souhaitez en savoir plus à propos de ce programme immobilier ? Échangez dès maintenant avec un conseiller près de chez vous : 0 800 88 11 15Service & appel gratuit

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Cugnaux

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots34 (dont 21 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

Contactez-nous par téléphone au 0 800 88 11 15Service & appel gratuit

87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.