• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence « Domaine De Castéra » (réf. 213198)
à Gradignan, quartier Centre
réf. n°213198

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Domaine de Castéra»

La résidence se situe à Gradignan. Tel un joyau dans son écrin, la résidence se trouve au cœur d’une extraordinaire palette végétale : le vaste Parc de Saint-Albe. Ici, l’aménagement paysagé n’est pas un détail. Il se compose en son centre d’une exquise clairière fleurie ceinturée au-delà des habitations d’une lisière dense d’arbres imposants. Tilleuls, chênes, charmes et frênes côtoient de ravissants cornouillers, noisetiers et autres sureaux. L’ensemble exprime une variété d’ambiances, de couleurs et de parfums qui offre un tableau changeant au gré des saisons. Cet environnement incroyable, propice à la détente et à l’évasion se savoure comme une parenthèse bucolique inédite dans l’espace urbain, à seulement 11 km du centre historique de Bordeaux…

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal : à cinq petites minutes du centre de Gradignan, six minutes seulement d’un espace commercial, « La Galerie », qui rassemble de nombreuses enseignes pour tous les besoins : alimentation, mode, beauté, loisirs, décoration… Pour les étudiants, le campus de Talence-Pessac-Gradignan, deuxième plus grand domaine universitaire de France, se situe à sept minutes. Pour les plus jeunes, les écoles maternelle et élémentaire restent accessibles en quatre minutes, le collège et le lycée à moins de six minutes.

La conception architecturale de la résidence évoque un hameau agréablement agencé pour préserver l’intimité de chacun, au beau milieu d’une nature généreuse. Les matériaux nobles - briquettes panachées, tuiles canal de Gironde, enduits blancs à la chaux… - revisitent le style traditionnel avec modernité et apportent un confort de dernière génération. Avec leurs toitures en pente douce, leurs volumes spacieux et leurs ouvertures aux vitrages verticaux, les maisons s’inspirent avec finesse des granges de campagne. Les bâtiments reprennent cet esprit champêtre sur seulement deux étages, dont les derniers niveaux en attique présentent de grandes terrasses ouvertes sur un panorama verdoyant. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses, loggias et jardins pour prolonger la convivialité des pièces à vivre.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Domaine de Castéra » se situe dans le quartier « Centre » à Gradignan (33).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Il y a 33 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Gradignan
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
LivraisonJusqu’au 1er trimestre 2022 selon les tranches*

Autres programmes dans les quartiers de : Gradignan

91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.