La résidence
« Le Clos de la Marquise »

La résidence « Le Clos de la Marquise » est un programme immobilier neuf situé à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 36 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4, 1 duplex neuf à vendre de type t4 et 4 maisons neuves à vendre de type t4, avec des surfaces habitables allant de 24 m² à 83 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2020*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Le Clos de la Marquise » plus en détail

La résidence se situe à Livry-Gargan. Jadis petit village au cœur de l’antique forêt de Bondy et du Pays d’Aulnoye, Livry-Gargan offre un cadre de vie paisible. La marquise de Sévigné passa sa jeunesse à l’abbaye de Livry et revint y séjourner à maintes reprises. Séduite par la douceur de vivre des lieux, elle fit l’éloge de la ville dans ses fameuses lettres. Aujourd’hui, Livry-Gargan a conservé un environnement majoritairement pavillonnaire où la nature reste bien présente. Les habitants apprécient ainsi les promenades le long du Canal de l’Ourcq et les 80 hectares d’espaces naturels, dont le Parc Lefèvre, le poumon vert de la ville. Le quotidien lyvrien est animé par des commerces de proximité, deux marchés de produits frais et le centre commercial. La commune dispose également d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, d’équipements culturels de qualité ainsi qu’un choix d’infrastructures et de clubs sportifs pour satisfaire toutes les passions.

La résidence trouve parfaitement sa place dans son environnement. Simple et esthétique, l’architecture se définit par ses lignes contemporaines et ses volumes sobres. Discrète et élégante, la résidence se compose de quatre maisons de ville et d’un petit bâtiment d’un étage seulement avec attique. Deux tonalités d’enduit, claires et sobres, viennent souligner les façades avec raffinement. La terre cuite, la tuile plate ainsi que le zinc sont des matériaux choisis pour leur caractère et leur qualité durable. L’accès piéton s’effectue depuis le boulevard Edouard Vaillant et dessert le hall de l’immeuble ainsi que les 4 maisons de ville. Des arbustes décoratifs marquent l’accès principal, offrant une entrée en matière agréable.

Les 36 Appartements se déclinent du studio au 4 pièces, avec balcon, jardin privatif ou terrasse. Ils se distinguent par leur confort et la fonctionnalité de leurs espaces. Les 4 Maisons de ville de 4 pièces attendent des familles privilégiées. Elles se prolongent d’une terrasse et d’un jardin privatif pour de beaux moments ensoleillés.

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