La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Malpassé (13eme) à Marseille (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 70 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 20 m² à 79 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2020*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme plus en détail

Au sud du 13e arrondissement de Marseille, le quartier de la résidence offre une illustration vivante de la reconquête urbaine engagée ces dernières décennies par la Cité Phocéenne avec l’opération d’intérêt national Euroméditerranée. Positionné au sud d’un carrefour de communication important (L2 nord), d’un pôle d’excellence (campus scientifique Saint-Jérôme), au nord du centre villageois ancien , il dispose d’une position stratégique, propice à un développement urbain et économique indéniable. Une rénovation d’envergure visant à relier ce secteur au reste de la ville et à faire évoluer son urbanisme a considérablement métamorphosé le visage du quartier. Le quartier profite désormais d’une nouvelle trame viaire, en liaison avec la rocade, permettant une connexion rapide avec les pôles d’attractivité alentour. Il accueille de nouveaux services et activités, sachant qu’une crèche et de nouvelles installations sportives viendront sous peu compléter ses équipements. Desservi par la ligne 1 du métro, le secteur profite aussi de différentes lignes de bus. Les familles ayant des enfants à scolariser trouvent à distance piétonne l’école maternelle Bouge, l’école privée Sévigné, le Lycée Diderot (le collège Renoir étant situé à 1,2 km). Côté pratique, un supermarché à 850 m, mais aussi le centre commercial Le Merlan à 7 mn en voiture, simplifient la vie quotidienne. En matière de détente et de loisirs, inutile d’aller bien loin ! Dans un rayon de 2 km, vous trouvez moult lieux d’intérêt : gymnase de la Rose Fuveau, stade, tennis club de la Rose, Théâtre du Merlan, salle de concert et de spectacles Le Dôme… sans oublier le Parc de Font Obscure offrant un point de vue panoramique sur la Rade de Marseille, les îles du Frioul, le Massif de l’Étoile ou encore la Basilique Notre-Dame…

Inscrit à l’angle de l’Avenue de Valdonne et du Boulevard Lavéran, à proximité immédiate de l’hôpital militaire du même nom, le programme s’agence en 2 élégantes résidences de 6 étages, reliées entre elles par une petite composition sur 3 niveaux et accueille des appartements du 2 au 4 pièces. Dès le premier regard, la présence d’un majestueux pin parasol offre à la propriété un caractère remarquable. Inséré derrière un écran de verdure, le projet dévoile petit à petit sa silhouette contemporaine, venant ponctuer le quartier.

La conception du projet a permis de générer de nombreux appartements à double orientation ou encore traversants comme sur la résidence centrale profitant d’un volume plus étroit. Si tous les intérieurs se prolongent d’un appréciable espace privatif extérieur, certains, dans les étages supérieurs, ont le privilège de bénéficier de terrasses d’une confortable profondeur. C’est une autre « pièce », à l’air libre, que vous vous plairez à aménager à votre image ! Ces belvédères plein ciel vous réservent de belles vues panoramiques sur la ville ainsi que les collines alentour.

Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités et personnalisés pour vous apporter tout le confort. Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

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