• LOI PINEL
  • RT2012
2

« Le Narval » (réf. 213106)
Programme neuf à Rouen
réf. n°213106

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Le Narval»

La résidence se situe à Rouen. Au cœur de l’axe Seine, Rouen a vu les autorités confirmer le développement de la nouvelle Ligne nouvelle Paris-Normandie et en conséquence la création d’une nouvelle gare à Rouen Rive Gauche. Rouen ne sera plus qu’à 40 minutes de Paris - La Défense Pour offrir la meilleure qualité de vie à ses habitants, la métropole innove sans cesse en s’investissant dans ses différents quartiers, comme en témoigne le renouveau de l’éco-quartier Flaubert. Ce site industriel et portuaire de 90 hectares se réinvente aujourd’hui pour mieux concilier ses vocations économiques, commerciales, résidentielles et de loisirs. Figure de proue de ce quartier en mouvement, le siège social de la CREA (réunion de quatre structures intercommunales - la Communauté de l’agglomération rouennaise, l’Agglo d’Elbeuf, la Communauté de communes Seine-Austreberthe et la Communauté de communes du Trait-Yainville) prendra place sur les quais bas, facteur de nouveaux emplois. La ville se réconcilie avec son fleuve, elle aménage les quais de Seine par la création de la Prairie Saint-Sever, 5 500 m2 de jardin avec 180 arbres et 1 km de promenade piétons. Cette prairie se poursuivra avec l’Esplanade de la Guanderie et le coulisse de Claquedent, espace dédié aux grands événements.

L’ensemble de la Rive Sud de Rouen va connaître une transformation profonde au cours des prochaines années. En effet l’arrivée la ligne de chemin de fer Paris Normandie, le développement de la ligne de transport en commun, l’Arc Nord-Sud, les aménagements des quais de Seine et l’éco-quartier sont autant de réalisations dynamisant cette partie de la ville. La Résidence est située au cœur de ces projets, à quelques minutes du quartier vert et durable, centre de toutes les attractions, et sur l’axe de transport en commun qui mettra le Parc technologique du Madrillet (Faculté et activités tournées vers la Sciences et les Techniques) à seulement 7 arrêts de tramway. La Résidence est placée sur un axe stratégique fort, activités, études, commerces, déplacements.

Symbole du renouveau du quartier, l’éco-quartier se compose de 4 résidences à l’architecture contemporaine et innovante. L’alternance des matériaux et couleurs en façade, entre aluminium, brique, pierre et enduit clair, se marie au jeu de volumes, avec des avancées et retraits qui dévoilent de grands balcons et terrasses. Quelques détails apportent une touche traditionnelle à l’ensemble, comme l’utilisation de briques, ainsi que les toitures en zinc, avec lucarnes. La Résidence fait la part belle à la tranquillité et révèle des balcons et fenêtres saillants, orientés vers la lumière. Les parties communes ont été confiées aux soins d’un architecte d’intérieur. Un ascenseur dessert les étages. Le confort a trouvé son adresse.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Le Narval » se situe dans le centre ville à Rouen (76).

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Il reste 3 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Rouen
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2020*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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