Immobilier ancien

DR HOUSE - Mr Ferreira Manuel vous propose cette Charmante Maison, d'une surface habitable de 130m2 comprenant 7 Pièces, idéalement située,
proche des Transports en commun ( Gare et Bus ), écoles, commerces ( Casino, Bricomarché Restaurants et Boulangerie) .

A 10 minutes d'Avon :

La Maison est agencé comme suit :

Vous trouverez au rdc : Une entrée, un salon salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage 4 chambres et une salle d'eau avec un WC.
À l'extérieur un jardin édifié sur parcelle de 492 mètres carrés, comprenant une terrasse, et un accès au garage en sous-sol.

Maison équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'une clim sur le séjour.

La Taxe Foncière est de 1869 euros / an
Estimation des coûts annuels : entre 2 310 € et 3 180 € par an ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ).

A Découvrir absolument, rare sur le marché !
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

CONTACT pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au / Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de SAINT-LOUBES à 20minutes de Bordeaux, venez découvrir le charme intemporel de cette propriété en pierre de Bordeaux, avec son cachet préservé et ses caractéristiques architecturales uniques.

Caractéristiques Principales
• Superficie : 150 m2
• Hauteur sous plafond, moulures au plafond, cheminée d'antan
• Pièces atypiques ajoutant du caractère à la maison
• Salon élégant avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse
• Salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir
• Grande cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant tout le confort moderne
• Lumière naturelle traversante, inondant l'espace à vivre
• Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse intime
• Vue imprenable sur le vaste jardin de plus de 3000 m2 et sa piscine
• 3 chambres à l'étage, offrant espace et confort
• Grande salle de bain avec baignoire et douche pour votre bien-être
• Toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage

Extérieur : Profitez d'un espace extérieur exceptionnel, avec un magnifique jardin arboré de plus de 3000 m2, une piscine ajoutant une touche de fraîcheur et de loisirs à votre quotidien, tandis que la terrasse intimiste vous permettra de vous détendre en admirant la vue sur les vignes.

Avec ses détails d'époque soigneusement préservées, cette Girondine offre à la fois la tranquillité d'un vaste jardin sans vis-à-vis et la proximité des commodités de la ville (écoles, transports en commun, gare)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Adrien VALENTE Dr House Immo au vous propose un très beau terrain constructible de 380 m² non viabilisé.

Il est en seconde position au calme sans vis à vis. Terrain plat et déjà clôturé avec une servitude de passage.
Le bornage, cadastre et l'étude de sol ont été réalisés.

Autres photos sur demande.

Pour plus de renseignements veuillez me contacter au Ce bien vous est présenté par Adrien Valente, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A la Teste-de-Buch, découvrez une confortable maison de plain-pied et un appartement indépendant, totalisant 170 m² habitables environ. L'espace de vie avec 8 pièces dont 5 chambres, convient parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison est composé d'un vaste salon-salle-à-manger qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. D'un côté, la chambre parentale, baignée de lumière et équipée d'un mur entier de placards, possède sa salle d'eau et un bureau attenant. De l'autre, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, accueille le reste de la famille.

Quant aux amis de passage, un appartement de deux pièces, les attend. Ce dernier peut également constituer une source de revenus non négligeable .

L’extérieur de cette propriété n'est pas en reste, avec un somptueux jardin paysager de 1040m², qui vous offre une tranquillité appréciable. Une piscine promet des étés inoubliables en famille. De plus l'abri télescopique prolonge la saison de la baignade. La grande terrasse et la cuisine d'été se prête parfaitement aux repas en plein air et aux réceptions entre amis.

Un jardin d'hiver abrite vos plantes et constitue un espace très apprécié à la mi-saison.

Un garage spacieux complète ce descriptif, offrant de l'espace pour deux voitures et du rangement supplémentaire.

Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété tout en bénéficiant de la proximité des commodités et infrastructures de La Teste-de-Buch. N'attendez plus et venez découvrir cette superbe maison familiale qui allie charme, espace et confort.

Pour plus de détails ou une visite, contactez Marie-Laure !



///Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

UNE OPPORTUNITE UNIQUE SUR LE MARCHE !
Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de 28 m² à vendre, situé rue Feutrier, en plein cœur de Montmartre. Niché à seulement 50 mètres des célèbres escaliers menant au Sacré-Cœur, cet appartement offre une situation exceptionnelle dans une rue calme et à sens unique!

Ce bijou montmartrois très lumineux, au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur le dôme du Sacré-Cœur, sans aucun vis-à-vis. Il saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts !

L'appartement se compose d'une chambre séparée, de toilettes indépendantes, d'une salle de bain et d'une pièce à vivre avec un coin cuisine. De plus, il dispose d'une cave voûtée d'environ 9 m², idéale pour le stockage.

Doté d'un chauffage au gaz individuel et de fenêtres à double vitrage, cet espace réunit toutes les conditions pour devenir, avec quelques aménagements, un nid douillet et paisible au cœur d'un quartier historique. L'immeuble, sans ascenseur, reflète l'architecture authentique de Montmartre et affiche des charges de copropriété très faibles, seulement 380 € par trimestre. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours.

Ce bien rare est proposé au prix très attractif de 333 000 €, honoraires de négociation inclus.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, SMS ou téléphone :
Nicolas Caudrelier, mandataire immobilier, inscrit au RC de St Quentin sous le n° , Dr House Immo
Téléphone :
Mail : Ce bien vous est présenté par Nicolas Caudrelier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre de La Réole, dans une rue tranquille, cette maison a été rénovée mais nécessite une révision de la toiture

Au RDC :
vous entrez par la cuisine pour accéder au séjour
une pièce sert actuellement de chambre

A l'étage :
Une chambre, un salle de bain et des toilettes Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce beau semi plain-pied individuel atypique de 95m2, construit en 2018, avec 2 chambres.
Une grande terrasse et d'un balcon couvert offrent une vue dégagée et panoramique sur la campagne.
Avec un terrain de 3000 mètres carrés, vous bénéficierez d'un jardin paysager propice à la détente, d'un verger pour vos plantations de fruits issus arbres fruitiers de collection, d'un potager pour vos cultures maraîchères et de plusieurs plans d'eau apportant une atmosphère sereine et apaisante.
Un havre de paix pour les amoureux de la nature Ce bien vous est présenté par Frédérique Mosio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette maison neuve, d'une superficie de 190 M2, implantée dans un clos privé, au calme.

Elle bénéficie d'une grande pièce de vie de 78 m2, très lumineuse, orientée au Sud, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse bois et une piscine chauffée. Un préau attenant pourra abriter une cuisine d'été promesse de moments conviviaux en extétieur (tous les raccordements déjà prévus).
Un escalier conduit vers l'étage où les quatre chambres accueilleront une grande famille ou des amis: une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et deux chambres pour lesquelles une troisième salle de bains et des toilettes indépendantes sont prévus.
Le grand palierpeut être aménagé en espace de bureau si besoin.

Le Rdc comprend également un garage, une buanderie et des toilettes.
Un stationnement sur la parcelle est possible.
La maison est aux normes RT 2012, chauffage au sol, PAC
Neuve, elle n'attend plus que votre installation et une mise en couleurs personnalisée si vous le souhaitez ! Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

Belle demeure des années 30 de 178 m² habitables avec pierres apparentes avec son grand terrain constructible de plus de 2000 m² clôturé et arboré à proximité immédiate du centre ville et ses commodités le tout avec une vue imprenable sur le blavet de Pontivy ( possibilité de vendre environ 1000 m² ). Cette maison composée de 6 pièces saura vous séduire par ses grands volumes et sa luminosité dans les pièces à vivre.

Cette belle demeure dispose au RDC d'un grand hall d'entrée desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec ouvertures sur une très grande terrasse. Vous retrouverez également un bureau bibliothèque, WC séparé et un ascenseur accessible depuis le sous-sol desservant les 3 niveaux. .

Un 1 er étage avec un grand palier, une salle de bain + douche + WC et 4 grandes chambres dont une avec mezzanine et une douche.

Un sous-sol total avec un garage, une chaufferie / buanderie.

Pour plus de confort ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage ainsi que de volets roulants électriques en aluminium ainsi qu'une porte de garage électrique.

Bénéficier de la prime pour la rénovation énergétique de l'état pour améliorer le confort de votre logement, MaPrimeRénov’ permet de financer les dépenses engagées pour les travaux d'amélioration de la performance énergétique de votre logement. Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

" A 35 MINUTES D'ANNECY - 45 MINUTES DE GENEVE ET 10 MINUTES DE LA ROCHE SUR FORON"
CHALET DE TYPE 6 PIECES, INITIALEMENT DIVISE EN 2 HABITATIONS, ET TRANSFORME EN UNE SEULE HABITATION, FACILEMENT TRANSFORMABLE A NOUVEAU POUR 2 HABITATIONS, EST COMPOSE AU RDC D'UNE PIECE PRINCIPALE AVEC COIN CUISINE, DE 2 CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE D'EAU AINSI QU'UN WC INDEPENDANT.
A L'ETAGE, UN BEL ESPACE VIE AVEC UN POELE A BOIS, DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 30 M2 EXPOSEE SUD, UNE CUISINE INDEPENDANTE DONNANT EGALEMENT ACCES SUR LA TERRASSE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS, ET WC INDEPENDANT, AINSI QU'UN GARAGE DE 45 M2.

LE TERRAIN DE 1610 M2 EST PLAT, PELOUSE ET ARBORE. Ce bien vous est présenté par Christine Ropers, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cherchez un bien unique au cœur de la nature ? Ce mazet situé sur un terrain exceptionnel offre une multitude de possibilités dans le quartier privilégié de Camplanier, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nîmes.
Description du Terrain :
• Superficie totale : près de 4278 m² de parcelle boisée.
• Végétation : parsemé de chênes verts, oliviers, figuiers, micocouliers, cèdres, cyprès et pins maritimes.
• Potentiel de division : la propriété est facilement divisible en 3 parcelles indépendantes.
Investissement et division parcellaire :
• Surface au sol cadastrée déjà construite : environ 281 m², incluant les dépendances.
• Constructibilité : le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet une surface supplémentaire de 1000 m² pour l'habitation, il est possible de créer 3 lots : deux parcelles principales de grande taille et une parcelle plus petite.
• Exemplarité énergétique : possibilité de majoration de 30 % sur la hauteur et de construire en R+2 (2 étages au-dessus du rez-de-chaussée).
Possibilité d'achat global :
• Maison existante : un ancien mazet en pierre sèche de 162,04 m² habitables, comprenant un séjour lumineux de 43 m², une cuisine équipée avec buanderie, et 4 chambres, dont 2 suites avec terrasse.
• Dépendances : 2 dépendances d'environ 76 m² au total complètent cet ensemble, comprenant 2 garages et 2 caves.
Localisation et commodités : idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Nîmes, ce qui rend ce lieu idéal pour bénéficier de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Gare, écoles, supermarchés et transports en commun sont facilement accessibles. Un arrêt de bus dessert la propriété juste devant le portail.
Prix de Vente : 1 350 000 € FAI.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce mazet et ce terrain constructible de grande envergure dans un cadre idyllique. Que vous soyez particulier, investisseur, promoteur immobilier, ou à la recherche d'un projet résidentiel, ce terrain offre des possibilités très intéressantes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur de Noisy-le-Grand, cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces s'étend sur une surface de 120m². Elle se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque pièce est agencée de manière à maximiser l'espace et la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre également un espace considérable. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau.

Dans les étages supérieurs, vous trouverez trois autres chambres toutes aussi accueillantes, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

A l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours et offre une véritable bouffée d'air frais, parfaite pour des barbecues en famille ou des soirées entre amis.

Ce bien comprend également un garage privé, un atout considérable pour le stationnement.

Située dans un environnement tranquille et résidentiel et à proximité des commodités, cette maison a tout pour plaire. Proposée au prix de 475 000€, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier vie citadine et sérénité.

Je vous présente cette maison de 2002 totalement rénovée, située à Bègles dans un quartier calme, en plein essor tout proche de Bordeaux, des boulevards et du nouveau pont Simone Veil.
Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie traversante de 57m² avec la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur un jardin sans vis-à-vis orienté Sud permettant de prendre ses repas à l’ombre du néflier.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec toilettes et douche italienne ainsi que d'un garage.
A l'étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, les deux plus grandes (16 et 14,6 m²) disposent d'une penderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. La chambre de 16m² permet d'accéder au balcon de 6m² qui surplombe le jardin.
La maison est en très bon état, certains travaux ont été entrepris récemment : peintures, façade, isolation des combles, volets roulants électriques.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (tram C et bus), la gare St Jean est à 20mn à pied, les écoles maternelles et élémentaires sont toutes proches, le collège et le lycée sont accessibles à vélo.
Bordeaux, la rive droite, l’autoroute, la zone commerciale Rive d’Arcins sont également d’accès très rapides.
Si vous avez des envies d’espaces verts, le Delta Vert, poumon vert du Sud de la métropole bordelaise, Bègles plage ou encore les jardins de l’Ars sont voisins du quartier.
Quartier également en devenir avec des projets d’aménagement en cours d’élaboration visant à redessiner l’entrée Sud de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare sur la Presqu’île de Lyon : appartement T3 au cœur des Jacobins
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, à proximité immédiate des quais et des lieux emblématiques, cet élégant T3 de 73 m² prend place au premier étage d’un bel immeuble ancien.

Alliant charme de l’ancien et confort moderne, il a été rénové il y a dix ans et soigneusement entretenu. Il offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et une atmosphère chaleureuse.

Deux chambres spacieuses
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cave en complément
Prix : 415 000 €

Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un cadre élégant et authentique.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE DE L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE AU VILLAGE NATURISTE
GRAND APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE DE LA RESIDENCE de 37 M2 AU SOL ( 31.20 m2 carrez) RENOVE ET CLIMATISE DANS LA RESIDENCE NATURABEACH VENDU AVEC SA PLACE DE PARKING AU PIED DE L'IMMEUBLE AVEC SUPERBE VUE DEGAGEE NOTAMMENT SUR LE MONT SAINT LOUP
CHAMBRE SEPAREE

OPPORTUNITE
RESIDENCE NATURA BEACH AU 4IEME ETAGE ET DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS ET NON MITOYEN
APPARTEMENT CLIMATISE ET TRAVERSANT DE 31,20 M2 CARREZ AVEC SA TERRASSE ORIENTEE OUEST DE 6 M2
CHAMBRE AVEC FENETRE , SALLE D'EAU ET WC SEPARE
CUISINE EQUIPEE ( lave vaisselle , plaque vitro , four - micro ondes )
BAIE VITREE DOUBLE VITRAGE
LA RESIDENCE POSSEDE UN ASCENSEUR

IDEAL POUR Y VIVRE A L'ANNEE OU POUR DE LA LOCATION SAISONNIERE

Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espano Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez de façonner votre propre maison à votre image ? Située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cette maison de 105 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 105 m²
- Terrain : 220 m²
- 3 chambres spacieuses
- Située au cœur de Bordeaux Bastide, à proximité des commodités et des transports

Les points forts :
- Potentiel de transformation
- Emplacement privilégié à Bordeaux Bastide
- Prix attractif

Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

Faites vite, ce bien au fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle opportunité pour cette propriété idéalement bien située dans le quartier le plus prisé d’Uzès, offrant un mode de vie pédestre car éloignée de moins de 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes.

Potentiel inestimable pour cet habitat lové au sein d’un environnement d’exception et agrémenté d’un vaste jardin au cœur du centre historique, développant près de 300 mètres carrés habitables, de magnifiques éléments architecturaux inaltérés crées l’essence de cette bâtisse avec une tour en pierre de taille, l’ensemble de la propriété étant surélevé de deux étages sur rez-de-chaussée.
La parcelle est agrémentée d’une dépendance d’une vingtaine de mètres carrés, une exposition sud vient chauffer un joli jardin et sa piscine.

L’entrée de la maison s’effectuant par une rue piétonne pavée offre un double accès soit en rez-de-chaussée via un double garage menant à une autre pièce de plus de 50 mètres carrés où une voûte magnifique en ogive croisée vient décorer le plafond de cette pièce pouvant être destinée à plusieurs affectations à l’instar d’une pièce cinéma ou salle de sport.
L’accès à l’étage supérieur est mené par un escalier mais il est possible d’intégrer un ascenseur pour distribuer l’ensemble des niveaux et différentes pièces à vivres ou à coucher.
Ensuite les pièces à vivre sont baignées de lumière de par leurs ouvertures sur le jardin, l’ensemble de ses dernières n’attendent que de laisser libre cours à votre imagination.
Un total de quatre suites est initialement prévu celles-ci se couplant sur les parties supérieurs de l’habitation avec vues sur le jardin et la piscine dont l’une d’entre-elles dispose d’une terrasse privative.

Un Plan 3D et un plan codal sont disponibles ainsi qu’une projection finale de la réalisation pouvant être espérée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Ingersheim, accolé Colmar

Venez découvrir cette superbe Maison 5/6 pièces, avec son jardin de 4ares,

Spacieuse avec ces 148m, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, grand salon-séjour lumineux avec accès terrasse/ jardin, cuisine ouverte toute équipée,
débarras, wc, douche, chambre,
A l'étage trois grandes chambres et dressing, balcon
desservies par un couloir, une spacieuse salle de bain (baignoire, douche, wc, vasque, coin machine à laver)

Garage fermé, parking, terrasse-jardin 4ares

Maison récente 2020, faible coûts énergie, pompe à chaleur, climatisation
Doubles vitrages et volets électriques, porte sécurisée
aucun travaux à prévoir

Proche tous transports/ commerces, idéalement située, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien où vous aurez juste à poser vos valises/ meubles !

Frais réduits: Aucun à frais à votre charge à part notaire ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.