Immobilier ancien Yonne

Situé au pied d’un coteau dans un secteur reculé et donc tranquille d’Avallon, nous proposons à la vente cet ensemble constitué de 2 maisons à reconquérir, l’une en pierres et l’autre en parpaings, et d’un mobil-home.
Chacune des maisons offre une surface exploitable par niveau de 40 m2 environ.
Outre un coteau boisé de 5000 m2, 2 parcelles en friche autrefois à usage de jardin en contrebas des constructions.
Beaucoup de travaux mais beaucoup de potentiel. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bel ensemble proche d’Avallon, Montréal et la sortie de l’A6 bénéficie d’un terrain arboré (fruitier), d’une habitation et de nombreuses dépendances dont un pigeonnier entièrement restauré, permettent d’imaginer divers projets.
En rez-de-jardin de la maison, un hall traversant de la cour au jardin dessert un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, 2 chambres avec cheminée, une salle d’eau avec wc, un cellier et une cuisine d’été.
L’étage est occupé par une pièce palière et un couloir distribuant 2 chambres, une salle d’eau et un wc, avec à la suite un vaste grenier aménageable.
La cuisine d’été et l’étage ont une entrée indépendante permettant une éventuelle location saisonnière.
Parmi les dépendances : une belle grange cathédrale de 80 m2 et son écurie de 62 m2.
Taxe foncière : 1 311 € Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux portes du Morvan, propriété sur 4500 m² environ de parc paysagé clos de murs. Un porche d'entrée donne accès à la cour intérieure arborée desservant: le logis principal de 170 m² habitables: entrée-couloir, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée (cheminée), arrière-cuisine-buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau, à l'étage: 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable de 80 m². Tout à l'égout. Pigeonnier rénové. Nombreuses écuries et granges avec grands volumes. Magnifique Grenier à sel. Toitures neuves. Cette demeure offre de nombreuses possibilités familiales ou professionnelles. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Beau pavillon traditionnel en pleine campagne de 170 m² habitables : hall d'entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau, débarras, à l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains et une salle de jeux de 50 m² avec billard francais. Garage double. Cellier. Hangar de 350 m² au sol. Jardin arboré. Prairie attenante de 4 hectares environ avec une partie boisée. Très belle vue sur la vallée de Loing. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Ce moulin entretenu, spacieux offre une jolie vue sur les abords du serein. Il figure déjà sur la carte de Cassini de 1750.
En rez-de-jardin un couloir dessert une salle de bain, une cuisine, 2 chambres, un wc et un débarras/cellier. La salle à manger et le salon avec cheminée de 42 m2 sont en enfilades, ce dernier ouvrant sur une vaste terrasse face au jardin.
L’escalier en pierre mène à une pièce palière distribuant 3 chambres dont 2 très spacieuses (35 m2 et 40 m2) et une salle de bain/douche/wc.
Le moulin est construit sur un sous-sol en 2 parties et une cave.
Four à pain
Le bief dont le mur a été refait appartient au moulin. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette belle construction traditionnelle (1971) réalisée pour partie avec des matériaux anciens est située dans un cadre exceptionnel aux abords du lac du Crescent.
Elevée sur un sous-sol total, elle est constituée en partie basse d’un hall d’entrée distribuant : une cuisine, une vaste séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d’eau/WC. A l’étage un grand palier dessert 4 chambres dont une très grande disposant d’un accès depuis l’extérieur via un escalier en pierre, une salle d’eau et un WC.
La superbe terrasse équipée d’un store-banne longe la façade sud-ouest.
Une cuisine d’été, une buanderie, un garage, un wc et autre pièce occupent le sous-sol.
Au-devant, conduisant à la maison une belle allée de tilleuls, et sur l’arrière jouissant d’une exposition idéale le grand jardin fleuri.
Aménagé sur le bord du Chalaux longeant la propriété, un abri bateaux à restaurer permettant de rejoindre le lac par voie fluviale.
BIEN RARE ! Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au cœur d’Avallon immeuble de 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une surface commerciale de 60 m2.
Au premier étage, 2 pièces dont l'affectation est à définir, une kitchenette et un cabinet de toilette.
A l'étage supérieur, un ancien grenier dont l'aménagement a été commencé mais pas terminé.
Actuellement communiquant, l'ensemble peut-être dissocié de façon à créer 3 unités distinctes, un local commercial et 2 appartements.
Présence d'une cave au-dessous. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison ancienne restaurée avec des matériaux naturels, elle se compose d'un hall d'entrée avec bel escalier en chêne, salon-séjour avec conduit pour poêle, cuisine aménagée avec coin repas et accès direct sur terrasse, chambre avec sa salle de bains privative. A l'étage: palier-couloir, 3 belles chambres, salle d'eau. Chaufferie. Cave. Bucher. Garage bois de plus de 40 m² avec une partie en grenier. Assainissement par phytoépuration. Magnifique parc paysagé de plus d'un hectare avec une vue sur la campagne. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

A moins de deux heures de Paris, au creux d'une vallée et au centre d'un village typique de la campagne Poyaudine, venez découvrir cette Demeure du XIXème. Des volumes amples, une belle lumière grâce à son exposition plein-sud. 150 m² habitables sur deux niveaux comprenant: salle à manger/cuisine de 24 m² avec cheminée et four à pain, salon-cheminée, bureau ouvrant sur le jardin avec mezzanine/chambre, trois chambres, salle d'eau. Chauffage-central gaz. Préau. Cave voutée Une belle maison de famille ou vous cultiverez l'art du bonheur au quotidien. Jardin arboré et clos de 1300 m² environ. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Proche du cœur historique de la ville de SENS, dans l'Yonne, 45 minutes de Troyes ou 1h15 de Paris (55 minutes en train gare Bercy), potentiel très intéressant pour cette solide bâtisse de caractère en pierre formant à ce jour un ensemble immobilier de 370 m² de surface privative dont 248 m² habitables loi Carrez avec sa cour devant, son atelier attenant et aménageable de 80 m² au sol, un grenier aménageable de 40 m², un impeccable studio de 44 m² au RDC, grande buanderie, 3 caves en enfilade, puis encore plus de 200 m² habitables au-dessus. En maison d'habitation principale ou autre projet à déterminer, la bâtisse possède en effet beaucoup d'atouts à prendre en considération.
Ainsi, un escalier dessert au premier niveau un lumineux et chaleureux espace de vie de 77 m² avec un magnifique poêle très contemporain, le tout ouvert sur une jolie cuisine équipée, puis un dégagement distribue 3 chambres dont une suite parentale de 27 m², une salle de bains, wc.
Le second étage propose une vaste pièce de 39 m² habitables faisant office de chambre à ce jour, ainsi que le grenier aménageable d'une surface identique. A noter que l'ensemble est présenté dans un très bon état général, et mérite assurément d'être retenu pour toute recherche dans cet esprit. Cerise sur le gâteau : PAC air-eau de 2023, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage/PVC partout. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A dix minutes de Saint Sauveur en Puisaye, à moins de deux heures de Paris, au centre d'un village de Puisaye-Forterre, cette maison de bourg exposée plein-sud attend votre visite: plus de 120m2 habitables de suite: cuisine, cave voutée, salle à manger, salon 30m², 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing. Garage. Terrain 1400m² dont une partie en verger. Chauffage central et tout-à-l'égout. Idéale week-end ou première acquisition. Cadre de vie très agréable pour cette maison paisible et chaleureuse Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Proche centre ville, maison construite en 1935, restauré entièrement en 2021 comprenant: entrée, couloir-dégagement avec escalier chêne, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée, grande véranda avec belle vue, chambre, salle d'eau. A l'étage ( parquet chêne): palier, 3 chambres, dressings, salle d'eau. Sous sol aménagé ( garage 2 voitures avec porte automatique, cuisine d'été-buanderie, chaufferie, cave-cellier). Joli jardin clos et arboré. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Au pays de Colette, Château de Guédelon et de bien d'autres sites touristiques. Au centre d'un hameau, à dix minutes de tous les commerces. Deux heures de Paris. En pleine nature, cette maison ancienne entièrement reprise avec des matériaux de qualité se compose de plus de 300 m² habitables (cuisine, salon-séjour avec cheminée insert et accès terrasse couverte, salle d'eau, à l'étage: chambre avec salle de bains-douche et dressing privatifs, 2 autres chambres, salle d'eau, dressings, une grande chambre mansardée. Des volumes amples baignés de lumière. Exposée plein-sud. Il vous faudra choisir vos finitions pour en parfaire l'aménagement. Très belle cave voutée. Terrain de 1.5 hectare: prairie avec abris et plan d'eau. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Cette maison sans vis-à-vis est à rénover entièrement, elle est divisée en 4 pièces en RDJ pour une superficie d'environ 55 m2 avec plancher au-dessus, garage attenant de 28 m2 puis une grange de 55 m2 à la suite avec un grenier. Il y a un compteur électrique et le raccordement à l'eau.
L'intimité du jardin est très préservée et la maison est située en fin de hameau. Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Puisaye-Forterre, à 10 minutes de Saint-Fargeau, ville touristique, commerces, Le Lac du Bourdon et ses activités nautiques. A 2 heures de Paris, au centre d'un hameau en pleine nature. Cette maison ancienne exposée plein-sud: entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée-insert, bureau ou chambre, salle d'eau, à l'étage: trois chambres et une salle d'eau. Terrasse. Cave. Dépendances. Terrain de 3300m² clos et arboré. Véritable écrin de verdure à l'abri des agressions de la vie moderne. Charme et qualité de vie pour cette maison. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Maison ancienne de 167 m² habitables, dépendance de 100 m² au sol avec grenier sur sa totalité. La maison se compose d'une entrée traversante, une grande cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse, dégagement avec accès extérieur, salon avec cheminée, une chambre, à l'étage: 3 grandes chambres, salle de bains avec douche et cabinet de toilettes. Cave. chaufferie. Terrain attenant de plus d'un hectare avec un puits et une parcelle constructible ce qui peut vous permettre de construire une dépendance supplémentaire ou autres. Des travaux sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Le charme discret du confort et de l'élégance, venez découvrir le caractère de cette maison ancienne restaurée avec gout de 210 m² habitables. Aucun travaux à prévoir. Cuisine aménagée-équipée, coin repas 43 m², salon-séjour avec cheminée-insert panoramique 32 m², suite parentale. 3 chambres. Sanitaires complets. Bureau pour le télétravail en toute quiétude. Dépendances. Terrain d'environ 600 m² arboré et ensoleillé avec puits. A visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Maison ancienne de 212 m² habitables, restaurée entièrement avec beaucoup de gout. Elle est composée d 'une grande cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine-buanderie, salon-séjour avec cheminée ouverte et véranda donnant sur le jardin, petit bureau, chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage: 2 chambres, salle de bains et petit salon lecture. Un préau ou vous pourrez recevoir vos amis et votre famille. Une salle de réception avec cuisine aménagée, sanitaires et grenier de 40 m² à aménager. Cave. Garage ouvert. Bucher. Chalet bois. Parc d'environ 5000 m² clos, arboré, piscinable, La propriété est bordée par une rivière, un véritable havre de paix. En plus vous pourrez profiter d'un bois de plus d'un hectare.
Une partie de la maison peut être aménagée en gite ou chambres d’hôtes. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.