Maison de 170m² 7 pièces à Avallon (89200)

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445 000 €
2 618 € / m²

Description

Propriété entretenue avec grand jardin et dépendances.

Ce bel ensemble proche d’Avallon, Montréal et la sortie de l’A6 bénéficie d’un terrain arboré (fruitier), d’une habitation et de nombreuses dépendances dont un pigeonnier entièrement restauré, permettent d’imaginer divers projets.
En rez-de-jardin de la maison, un hall traversant de la cour au jardin dessert un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, 2 chambres avec cheminée, une salle d’eau avec wc, un cellier et une cuisine d’été.
L’étage est occupé par une pièce palière et un couloir distribuant 2 chambres, une salle d’eau et un wc, avec à la suite un vaste grenier aménageable.
La cuisine d’été et l’étage ont une entrée indépendante permettant une éventuelle location saisonnière.
Parmi les dépendances : une belle grange cathédrale de 80 m2 et son écurie de 62 m2.
Taxe foncière : 1 311 € Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86672DHI527
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 170 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 4697 m²
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 86672
Prix : 445000€
Cave : oui
Cheminée : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 308 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 07/11/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 2730 €
DPE coût conso. maximum : 3740 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Bordet Carine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bordet Carine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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