Immobilier ancien Saint-Nicolas-d'Aliermont

Maison spacieuse avec potentiel d'aménagement dans un bourg tout commerce

Située dans un bourg avec toutes les commodités à portée de main, cette maison de 120 m² habitables, construite en 1973, offre la possibilité d'atteindre 150 m² grâce à 30 m² supplémentaires à aménager. Les espaces généreux et lumineux font de cette maison un lieu de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine séparée et aménagée. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une chambre, un bureau et un second espace qui peut être transformé en salle d'eau grâce aux arrivées d'eau déjà présentes. Deux pièces supplémentaires attendent d'être aménagées, parfaites pour créer une suite parentale avec dressing et mezzanine.

La maison repose sur un sous-sol complet, bétonné, avec un garage, une buanderie et une cave à vin.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 100 m², orienté plein sud, promet de beaux moments ensoleillés.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable en l'état.
Huisseries en double vitrage bois et de volets roulants électriques.
Assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 800 €.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un projet de personnalisation dans un cadre agréable et proche des services ! Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur de Saint-Nicolas-d’Aliermont, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.
Elle se compose de :
    •    Un petit séjour
    •    Deux chambres
    •    Une cuisine aménagée
    •    Une salle d’eau avec WC séparés
    •    Une cave
    •    Un garage
    •    Deux bâtiments annexes, idéals pour du stockage ou d’éventuels aménagements
    •    Un jardin de 455 m² (sur deux parcelles)
À noter : les toitures des bâtiments et de la maison contiennent de l’amiante.
Le bien offre un réel potentiel pour un investisseur, un primo-accédant ou une résidence principale, avec une localisation idéale au cœur de la commune.
Chauffage électrique – DPE : F
Prix : 124 800 € FAI
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle Duquesne – DrHouse Immo

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