Immobilier ancien Rhône

Vous recherchez un premier achat ou un investissement clé en main avec une rentabilité optimisée ? Découvrez ce superbe T2 de 33 m², entièrement équipé et prêt à être loué, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée CAP VILLAGE.

Les atouts du bien :
✔ Appartement refait avec goût, moderne et fonctionnel
✔ Salon ouvert sur une kitchenette équipée
✔ Une chambre cosy, offrant un véritable espace nuit séparé
✔ Une terrasse pour profiter des beaux jours
✔ Résidence sécurisée, offrant tranquillité et confort
✔ Excellent taux de remplissage, investissement sûr et rentable

Un produit parfait pour les investisseurs !
Ce bien est déjà exploité avec succès et offre un très beau rendement locatif, idéal pour un investissement serein et rentable.


Diagnostic en cours.


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Gwenaelle SCHILLBACH
Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique appartement alliant charme, confort et prestations de qualité , Situé à Porte des Pierres Dorées, ce magnifique T3 de 93m² entièrement rénové saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Les atouts de cet appartement :
✔ Une rénovation soignée, alliant modernité et charme de l'ancien avec ses hauteurs, moulures, cheminée et parquet.
✔ Une belle suite parentale de 20 m2 avec baignoire pour un espace intime et cosy
✔ Une seconde chambre spacieuse, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis
✔ Un espace de vie lumineux et accueillant de 45 m2 , parfait pour partager des moments conviviaux grâce à sa cuisine américaine équipée.
✔ Un double garage de 35m² pour stationner facilement vos véhicules et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire
✔ Une cave de 18m², idéale pour stocker vos affaires en toute sérénité
✔ Un classement DPE en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée

Situation idéale avec un cadre de vie agréable dans le secteur prisé du Beaujolais.

C'est un véritable coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Venez le découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement lumineux, situé au 4 et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, au 72 avenue Viviani, Résidence Les Velin à Vénissieux. Grâce à son agencement optimisé et sa belle lumière naturelle, il offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les investisseurs.

Les atouts de ce bien :
Emplacement stratégique : À la limite de Lyon, l’appartement bénéficie d’un accès rapide à la ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Proximité des transports et commodités : À deux pas du tramway, au cœur d’un quartier dynamique avec commerces, écoles et services essentiels.
Stationnement pratique : Des places non nominatives sont à disposition, simplifiant vos déplacements au quotidien.
Confort inclus : Les charges comprennent le chauffage au sol, un atout pour un confort optimal et des économies d’énergie.
Une opportunité rare :
Prix : 151 000 € (avec possibilité de négociation).
Idéal pour un investissement locatif : Non soumis aux contraintes réglementaires imposées à Lyon et Villeurbanne, ce bien constitue un placement à fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

***** A NE PAS MANQUER *****

Sur la commune de Nivolas-Vermelle.
Secteur calme à la lisière du bois.

Jolie maison sans travaux de 80m² habitable sur 295m² de terrain clos, plat et arboré.
Grand garage de plus de 20m² avec mezzanine de stockage.

-Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée ainsi que sa terrasse avec pergola.
Une salle d'eau et un WC complète le niveau.

-L'étage quant à lui se compose de 3 chambres toutes équipées de placard mural.
Une salle de bain avec WC.

Moyen de chauffage, climatisation réversible et poêle à pellets.

Proche du centre et des commodités.
Bus et gare à proximité.
à 3 min de l'accès d'autoroute.Ce bien vous est présenté par Stéphane Escudero , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Samuel Monange , votre conseiller indépendant Dr House Immo. DARDILLY superbe appartement de 64m2 m2 avec terrasse de 33 m2 allée des terrasses Parsonge dans une copropriété calme de l'Ouest Lyonnais avec parc et verdure avec un stationnement libre et facile dans la résidence.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine US équipée de 35 m2 donnant sur terrasse , deux chambres avec placards de 11,7 et 10.2 m2, , wc , salle de bain et 1 CAVE.

DPE D (249) - GES : B (8) Copropriété de 220 lots ( incluant garages et caves )Charges annuelles : 2440 euros avec une partie du chauffage, eau froide,entretien des espaces verts.

Beau parc et aire de jeux pour les enfants , proximité commerces Proximité Axes routiers A6/A89 , bus à 300 m : Gorge de Loup (N°3) , La Tour de Salvagny (GE4), Porte de Lyon ( 89), Gare du Jubin à 600m , JD33 L Mourguet /Ecully, JP Rameau / Champagne JD171 St Joseph Tassin

Procédure en cours : Non

Située dans la commune très attractive de Anse, proche de toutes commodités, cette charmante maison en pierres mitoyenne d'environ 106 m² sur 2 niveaux vous séduira par les possibilités d'aménagement qu'elle propose.
En effet si au 1er étage, les 4 chambres ne demandent qu'un rafraîchissement, la salle de bains doit être rénovée ainsi que le WC.

Au niveau inférieur, les 2 grandes pièces d'environ 53 m2 en tout peuvent être aménagées en 1 ou 2 pièces à vivre, cuisine ouverte ou semi-ouverte et grand séjour, avec aussi 1 WC indépendant.

L'extérieur de la maison ne laisse pas non plus à désirer avec une cour privative, offrant un espace extérieur non négligeable en centre-ville, où une dépendance peut être conservée ou non, selon l'utilité. Cet espace extérieur contigü aux pièces de vie est aussi l'accès au logement, par le porche qui restera la propriété des vendeurs, avec un droit de passage.

Cette maison est idéalement située en plein coeur de Anse, où vous pourrez à pieds accéder aux commerces, supermarché, gare, écoles et collège. La commune est très attractive et animée, de nombreuses associations sont actives, et vous êtes à 30 mn de Lyon, 10 mn de l'accès autoroute A6, et de Villefranche-sur-Saône ou de Trévoux.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette véritable perle au cœur de Anse. Non soumis au DPE, pas de chauffage. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Samuel Monange , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Appartement de 66,33 m² Carrez comprenant une entrée avec placards, un séjour avec balcon, cuisine équipée avec cellier, deux chambres, un dressing, des toilettes et une salle de bains + CAVE + GARAGE.

Situé dans le quartier « Le Bandonnier », cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur,

DPE D - Idéal pour un premier achat
.
Prix : 139 000 euros.

L'appartement est équipé de double vitrage PVC, nombreux rangements, lumineux et traversant. La copropriété a récemment achevé d'importants travaux de rénovation énergétique à la fin de 2022. Classe énergétique D.

Charges : Environ 180 euros par mois TOUT COMPRIS = comprenant les charges de copropriété allée, entretien des espaces vert, gardien, l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif.

Taxe foncière : 910 euros.

Venez découvrir à Lyon 69003, proche de la place Jules Guichard, ce superbe loft de 118,69 m² carrez et sa paisible terrasse de 39,02 m², véritable espace de détente en pleine ville
Vous apprécierez les larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière, les beaux volumes et le design contemporain offrant un cadre de vie exceptionnel.
Un grand espace de vie de 74 m² accueille le séjour et une cuisine haut de gamme, et, offre de nombreux rangements s’intégrant parfaitement et discrètement dans la décoration murale. Au même niveau, se trouve une salle de bain et douche.
Surplombant le salon, une mezzanine remarquable par ses cloisons vitrées accueille une chambre et un dressing pouvant devenir une seconde chambre, Un autre agencement de cet espace pourrait accueillir une autre chambre.
A 15mn à pied de la gare SNCF Part Dieu, sa situation dans un quartier dynamique et très urbain : marché, commerces de proximité, excellente desserte en transports en commun, en fait l’endroit idéal pour s’installer à Lyon
Copropriété de 11 lots, charges annuelles 840 € .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au ou . RCS . Mandat n° 87500. Prix 630 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Dominique Ponsinet-michaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé sur la commune de TASSIN, proche de toutes les commodités, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu de 66 m² vous séduira par son confort et son cadre de vie agréable.
Niché au sein d’une paisible résidence sécurisée il offre de nombreux atouts :

Un beau salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable exposé sud est.
Deux chambres confortables possédant chacune un dressing aménagé.
Une salle d’eau avec douche
Une cuisine indépendante en excellent état
Garage privatif de 13 m² + une cave de 6 m²
Accès PMR + Ascenseur pour un confort optimal
Huisseries refaites en double vitrage et PVC.

✅ Copropriété très bien entretenue avec des parties communes soignées et de grands espaces verts pour vos enfants et sortir vos animaux de compagnie.

Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un environnement sécurisé et agréable.

Contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. NOUVEAU ! Charmante Maison à Gleizé, Emplacement Idéal !

Découvrez cette jolie maison de 74 m² sur 2 niveaux avec grand sous-sol, nichée sur une parcelle de 201 m², facile d’entretien. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas de l’hôpital et du Village Beaujolais, avec ses commerces et services accessibles à pied.

Composition de la maison :
- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon cosy, une grande cuisine, un WC et un accès direct à une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours.
- À l’étage : trois chambres lumineuses, une salle de bains et un dressing pour du rangement supplémentaire.
- Grand sous-sol offrant encore plus de possibilités !
- Garage

Travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son cachet !

Un bien rare à saisir rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Charlotte COCHET

A vendre à Ecully, dans le quartier recherche des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m2 sur un vaste terrain de 1 147 m2, dont 871 m2 non batis en zone URm1d. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d une colocation existante.

Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu a R+3, parfait pour un projet a taille humaine (logements intermediaires, residence partagee ou micro-collectif).

Dependances avec 276 m2 d emprise au sol : potentiel d amenagement immediat (logements secondaires, unites locatives, ateliers ou garages).

Maison renovee en 2020, DPE classe C, aucun travaux a prevoir. Possibilite de maintenir l activite locative pendant la phase de preparation du projet immobilier.

Cadre residentiel recherche, sans vis-a-vis, a proximite immediate des commodites et de la vie etudiante ou active d Ecully (EM Lyon, ecoles, transports...).

Opportunite rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique. Aucun permis de construire depose a ce jour : liberte totale de conception. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un environnement calme, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable d’environ 800 m², au fond d’une impasse, cette maison de 112 m² environ, vous accueillera au rez-de-chaussée dans son salon-séjour lumineux de 40 m² environ, accédant au jardin par une terrasse située à l’ouest, éclairée en fin de journée par les lueurs du soleil couchant. Attenant au séjour, une cuisine spacieuse de 14 m² environ, aménagée et équipée, est ouverte sur une deuxième terrasse donnant sur une pelouse. A ce niveau, sont installées des toilettes.
A l’étage, vous trouverez 1 chambre de plus de 14 m² et son dressing, 2 autres chambres de plus de 11 m², un grand dressing sur le palier, 1 salle de bains et des toilettes.
Pour stationner, cette maison est équipée d’un garage avec porte d’accès à la maison et d’une place de parking.
Le coût annuel d’énergie du logement est estimé entre 1510 € et 2080 € par an. La performance énergétique et climatique affiche C pour le DPE et C pour le GES. La chauffage, au sol au rez de chaussée et, à l'étage, par radiateur avec robinet thermostatique, est fournie par une chaudière gaz basse température.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au ou . RCS . Mandat n° 87196. Prix 629 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Dominique Ponsinet-michaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison plain-pied de 65,85 m² , dont l’accès se fait par une véranda de 13 m², véritable petite pièce de vie. Vous pourrez alors pénétrer soit directement dans le séjour, exposé sud et ouest, belle pièce lumineuse de 25,96 m², ouverte sur un jardin de 600 m² environ, soit dans la cuisine aménagée et équipée de 9,03 m², donnant sur le séjour.
Au même niveau, un dégagement permet d’accéder à la partie nuit composée d’une première chambre avec placard et porte fenêtre vers le jardin, une deuxième chambre, une salle de douche et de toilettes séparées.
Un garage fermé ainsi qu’une place de parking assure le stationnement.
Le coût annuel d’énergies du logement est estimé entre 830 et 1 180 € par an. La performance énergétique et climatique affiche C pour le DPE et C pour le GES. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de marque Frisquet et dans le séjour est installée une pompe à chaleur air/air.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au ou . RCS . Mandat n° 87197. Prix 419 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Dominique Ponsinet-michaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Samuel Monange , votre conseiller indépendant Dr House Immo. A Saint jean la Bussière limite Amplepuis
Au sein d'un petit lotissement au fond d'une impasse venez découvrir cette charmante maison de plein pied de 110 M2, composée d'un séjour salon cuisine entièrement équipé très lumineux, 4 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant, un garage attenant de 25 M2 complète celle ci pouvant être transformé en habitable.
Le jardin de 900 M2 est piscinable.
Chauffage pompe à chaleur, la maison viens d' être entièrement repeinte. Menuiserie PVC double vitrage.
DPE C
Taxe foncière 780 Euros

St Symphorien sur Coise : Au coeur des monts du lyonnais à tout juste 45 mns de la banlieue ouest de Lyon et égale distance de St Etienne, à 15 mns de St Martin en haut venez découvrir cette superbe villa d'architecte de 1975 d'environ 185 m2 idéalement située dans un quartier résidentiel et prisé de la ville.à deux pas de toutes les structures médicales, sportives, culturelles, associatives, scolaires...
Nichée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1900m2, à l'abri des regards nous accédons à la propriété par le hall distribuant parfaitement l'ensemble de la maison. Vous découvrirez ensuite un espace de vie baigné de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine séparée aménagée équipée, et un espace sanitaire. La partie nuit en léger surplomb offre 3 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain comprenant baignoire, douche et wc, 1 bureau (ou 3ème chambre) et une salle d'eau. Nombreux rangements et espace lingerie. Au même niveau accès direct au garage.
La maison de plein pied est néanmoins bâtie sur sous sol complet et vide sanitaire. Cet espace dispose d'une cuisine d'été, et pièce de vie (chambre ou espace de réception possible), chaufferie, cave.
Chauffage fioul et cheminée avec insert, double vitrage bois, portail électrique, car-port permettant d'accueillir véhicule type camping car. Portail électrique.
Vous voulez quitter les grandes agglomérations mais pouvoir y accéder rapidement, alors n'hésitez plus : une visite s'impose sur ce bien qui pourrait devenir votre coup de cœur ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

Duplex d’exception situé dans une résidence récente, au cœur d’un parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien rare propose une magnifique terrasse de 25 m², agrémentée d’une jardinière, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’étend sur 40 m² et est sublimée par une verrière de style atelier, qui apporte une touche contemporaine et raffinée à l’ensemble. L'appartement dispose de trois chambres, avec la possibilité d’en recréer une quatrième selon vos besoins. Deux pièces d’eau (une salle de bains et une salle d’eau), ainsi que deux WC, garantissent un confort optimal au quotidien. Un coin buanderie vient compléter les prestations, pour un espace fonctionnel parfaitement organisé. Vous bénéficiez également d’un accès direct à deux garages privatifs, un véritable atout pour une vie urbaine facilitée.
Situé à proximité immédiate des commerces, dans un quartier recherché, ce duplex allie parfaitement confort, élégance et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans un parc arboré et sécurisé, laissez vous séduire par ce joli appartement de 84 m² situé au 7ème étage à 2 pas du METRO de l'Eglise d'OULLINS et de toutes les commodités. Cet appartement de Type 5 construit en 1964 vous offre trois chambres, dont une avec un grand placard. La VASTE pièce de vie de 34 m², baignée de lumière et sa très jolie vue dégagée est un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte deviendra rapidement le cœur chaleureux de votre chez-vous. Sans oublier la buanderie pratique, qui facilite le quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une grande cave. Un parking collectif est à votre disposition. L'ascenseur, l'interphone, l'accès à la fibre optique et les fenêtres en DOUBLE vitrage avec volets électriques ajoutent au confort de vie. Quelques travaux sont à prévoir. Doté de toutes les caractéristiques pour un quotidien PRATIQUE et CONFORTABLE, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre verdoyant et très bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – une visite s’impose ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Je vous propose ce grand T4 situé au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, au 48 rue Voltaire, en plein cœur du 3e arrondissement de Lyon. Le bien se trouve à deux pas du métro Place Guichard, des commerces, du tram et de toutes les commodités.

Anciennement constitué de deux lots, cet appartement a été réuni pour offrir plus d’espace et de confort. Il est néanmoins tout à fait possible d’envisager un retour à l’état initial selon vos projets.

L’appartement, traversant et particulièrement lumineux, se compose de trois véritables chambres de plus de 12 m² chacune, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée haut de gamme et d’une salle de bain fonctionnelle. Le tout est climatisé pour un confort optimal en toute saison.

Deux greniers et deux caves complètent ce bien, offrant un beau potentiel de rangement.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement recherché dans un quartier vivant et central.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.