Immobilier ancien Cantal

Au cœur de la Chataigneraie, entouré de verdure, au centre bourg d'un village typique du Cantal, construite avant 1948 proche Junhac (Cantal) altitude 510 m
Idéal pour un investissement locatif type RBNB aucun travaux à prévoir.
Comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour,
Une salle de bain avec douche à l’italienne et toilette ,
l’étage est desservi par un escalier sur lequel donne deux chambres.
La maison dispose d’un grand balcon et d’une cave.
Cette maison au cœur du Cantal pourrait également convenir à une jeune couple primo accédant ou investisseur pour la mise en place d'une location type RBNB.
Aux alentours, pleins de beaux sites à visiter tels que Conques, Salers, le viaduc de Millau, les monts du Cantal, la vallée de la Truyère, Estaing, ainsi que de nombreux châteaux.....

Chauffage individuel électrique et au fuel. L'ensemble des travaux ont été réalisé par des professionnels (facture à l'appui) avec garantie

Les travaux de la maison ont été réalisé en 2015 avec isolation complète des murs et de la toiture qui est en bonne état et contrôlée régulièrement, VMC, sols, salle de bain, cuisine
La toiture en lauze (typique de la région) a été révisée en février 2024.

Fenêtres battantes PVC double vitrage à isolation renforcée, porte en bois avec double vitrage, électricité refait à neuf.

N'hésitez pas à nous contacter.
Jacques Capel
Ou
Catherine Loisel Ce bien vous est présenté par Jacques Capel , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email

Terrain de 823 m² constructible et viabilisé.
Electricité, eau, gaz en bordure de terrain.
Assainissement collectif :
Secteur pavillonnaire, quiétude et tranquilité :
Proche de tous commerces et écoles, 400 m du centre ville de Maurs : Ce bien vous est présenté par Jacques Capel , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email

A la campagne au cœur d'un petit village dans un cadre calme et proche de la nature avec vue dégagée proche de Saint-Flour et A75, venez découvrir sans plus tarder ,sur un parcelle de 249m2 cette jolie maison en pierre entièrement rénovée ,
Composée au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, un bureau pouvant servir de chambre et une grande buanderie. L'étage vous trouverez trois chambres, un coin lecture, une belle salle de bains et un WC indépendant. l'accès au grenier se fait par un escalier, vous y trouverez des combles aménagés, un espace idéal pour rangement.
Le tout agrémenté d'un joli jardin clos.
En complément une parcelle de 78 m2 sert de place de parking.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Chauffage central au fuel avec cuisinière à bois ainsi qu'une cheminée dans la pièce à vivre .
fenêtre double vitrage pvc .
tout à l'égout
Vous rêvez d'une maison familiale avec confort,
cette maison coup de cœur est faite pour vous !
Alors n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.