Immobilier ancien Rhône

A RENOVER IDEAL INVESTISSEMENT OU 1 ER ACHAT

C'est au cœur du village historique juste en face de l'église que se trouve cet appartement au 3éme étage d'un immeuble en pierre d'avant 1900 entièrement à rénover avec un très beau potentiel.

Idéal pour un premier investissement ou envie d'habiter dans ce village plein de charmes juste à côté de l'Arbresle , de Sain-bel et de sa gare.

L'appartement est entièrement à rénover à l'intérieur, il est composé :
-D'une grande cuisine avec vue et doubles ouvrants .
-D'une salle de bain et wc séparés.
-D'une chambre et d'un salon salle à manger .
-Ses atouts sont une piéce loggia et toute la partie comble à réamenager pour augmenter sa superficie et récupérer de la hauteur ou créer une mezzanine.

Cet appartement peut être réaménagé pour redistribuer les surfaces différemment et créer deux chambres car il totalise 72 m2 au sol .

La toiture et les huisseries seront refaits selon les préconisations de l'urbanisme pour améliorer les performances énergétiques par le propriétaire actuel.


La copropriéré sera créee pour la vente.

Au 3 éme étage la vue est sublime !

A découvrir pour vos projets! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Récente (2021), cette charmante charmante maison de ville est située en plein centre de Villefranche-sur-Saône sur un petit terrain de 263 m² entièrement clos de murs. Ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux offrent six pièces spacieuses composées de grandes pièces à vivre de plain pied et de quatre chambres dont une suite parentale à l'étage. Le séjour lumineux est exposé Est, et donne sur une terrasse couverte par une pergola. Offrant des prestations de qualité, cette maison est confortable et économe car chauffée par le sol (sur les deux niveaux) au gaz de ville et par une climatisation réversible. Egalement dotée d'un garage, elle est située dans une petite rue peu passante, et se trouve donc au calme pour vous permettre de profiter pleinement des extérieurs. Prix de vente: 440,000€. Ce bien vous est présenté par Valérie Toraille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette maison individuelle de 4 pièces nichée au cœur de Anse, d'une surface habitable d'environ 89m2 sur un jardin clos de 564.35 m², située dans un quartier paisible proche de toutes commodités à pieds (commerces, écoles, gare, médecins, pharmacie, supermarché, collège).

La maison se compose actuellement de 2 chambres dont 1 double qui a été ouverte, mais peut se fermer à nouveau, offrant des espaces à chacun, avec placards muraux.

La cuisine équipée est séparée, ainsi que le séjour/salon avec cheminée, mais il est tout à fait possible d'ouvrir la totalité de ces pièces, qui, avec l'entrée, pourrait se transformer avec une immense pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec ses poutres d'ornement.

Une salle d'eau et un WC séparé se trouvent entre la partie nuit et la partie jour. De nombreux rangements existent dans cette maison de 1979. Chauffage au gaz citerne. Volets bois de qualité en très bon état. Climatisation réversible installée en 2024 dans la cuisine et le séjour.

Un grand garage complète le bien, ainsi qu'une terrasse pavée. Le lotissement est calme, hors copropriété.

Des travaux sont à prévoir (une enveloppe d'environ 30000 euros).
Cette maison a besoin de modernité et de vie, elle n'attend qu'une famille pour la conquérir à nouveau ! Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SPÉCIAL INVESTISSEUR

T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer
RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE
LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE .


Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².-

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.

La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.

Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles "Lyon Lumière" Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.


Bail commercial en cours :
Loyer annuel perçu : 7 167 € HT soit 7 884 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 406 €/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Loïc Denot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Retrouvez une nouvelle qualité de vie avec cette séduisante maison d'une surface de 175.00 m² nichée dans la charmante commune de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité des Pierres Dorées.
Élégamment agencée, cette grange à fait l'objet d'une très belle rénovation aux matériaux de qualité, et d'une excellente énergétique en B avec un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur.

Elle comprend six pièces harmonieusement réparties pour un aménagement intérieur optimal.
Au rez de chaussée :
Une belle entrée avec placard, s'ouvrant sur une grande salle à manger et salon séparés.
Une grande cuisine familiale suivie d'une buanderie et WC avec lave-main.

A l’étage :
Quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain-balnéo et dressing, un espace bureau bibliothèque , d'un wc et salle d'eau indépendante.
Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux velux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’extérieur :
La maison s'ouvre par le salon sur une cuisine d'été en travertin où vous pourrez savourer votre café matinal ou vous détendre après une longue journée de travail. Un pool house est également inclus, ajoutant une note pratique à l'ensemble pour y faire du rangement .
La présence d'une piscine chauffée, en carreaux de Bali, est un véritable atout, apportant une touche de luxe et de loisir à votre quotidien.

Située sur un terrain de 450.00 m², cette demeure représente un véritable havre de paix. L'aménagement extérieur est tout aussi confortable et raffiné que l'intérieur, reflétant une harmonie parfaite entre l'espace de vie et l'environnement.
Le petit plus si vous êtes propriétaires d’animaux, une partie " jardin canin "vous permet de garder votre autre espace vert propre.
Et pour vos voitures vous bénéficiez de 3 places de stationnement.

Pour visiter ce beau bien : contactez Gwenaelle Schillbach Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison située à Solaize, offrant un cadre de vie familial idéal entouré de nature.

Caractéristiques principales :
4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Beau jardin paysager, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Piscine pour profiter des belles journées d'été.
Cuisine d'été, pour des repas en plein air.

Plusieurs annexes aménageables selon vos besoins : studio, rangement, atelier, etc.
Cette maison allie praticité et élégance dans un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités, elle est parfaite pour une vie familiale agréable et laisse place a la créativité grâce à son potentiel d'aménagement sur les annexes.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Votre futur chez-vous vous attend à Solaize ! Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vaux-en-Beaujolais. Au cœur des vignes, à 20 min de Villefranche sur Saône ou de Belleville en Beaujolais, venez découvrir cette maison de hameau de 78 m² habitables, composée d'une pièce de vie, d'un wc, d'une salle d'eau de plain pied, et de trois chambres dont une ouverte à l'étage. Le sous-sol se compose d'un bureau isolé et d'une cave.
Le tout au calme, avec une vue dégagée, sur une parcelle de 164 m² bénéficiant d'un puits pouvant être raccordé aux sanitaires. Ce bien vous est présenté par Valérie Toraille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de 56 m2 très lumineux avec mezzanine de 18 m2 – Idéal emplacement Lyon 6e

Venez découvrir ce superbe appartement au charme unique, situé au 3e étage d'un immeuble typique de la rue Masséna, dans le très prisé 6e arrondissement de Lyon.

Un cocon baigné de lumière ! fenêtres au calme....
Récemment rénové, dès l’entrée, vous serez séduit par son entrée avec rangement, un espace salon cosy et fonctionnel grâce à son aménagement astucieux, suivi d'une cuisine américaine communicante entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux.

Orienté sur cour, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité avec des équipements prêts à l'emploi récents.
Les huisseries sont récentes et équipés de volets roulants électriques et bénéficiant d'une très bonne note énergétique en C.
Une salle d'eau et WC et indépendant fermés par porte coulissante.
Sa mezzanine sous poutres confère beaucoup de charme, avec des placards de rangements et permet deux grands couchages grâce aux séparations coulissantes.

Très attractif et sans avoir besoin de déménageurs !! L'appartement est vendu entièrement meublé, idéal pour une installation rapide ou une mise en location immédiate

Une cave pratique et un espace sécurisé pour votre vélo viennent compléter le tout.

Investissement locatif attractif

Avec son agencement optimisé, cet appartement est parfait pour la colocation, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

Les plus :

Un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports (métro Masséna A , Tramway T1-T4, Brotteaux B et bus).un bien rare combinant charme, luminosité, et fonctionnalité.


Prix attractif : contactez-nous rapidement pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit bijou !

Une opportunité à visiter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lyon ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR !

Pour ce bien charme Rénové au Cœur de Liergues (69400)

Découvrez ce bien de caractère, issue d'une division de grande demeure bourgeoise ,entièrement rénovée avec goût, située au cœur de la charmante commune de Liergues.
Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, elle offre des prestations de qualité grâce à sa rénovation récente et des espaces généreux.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, et d'un poêle à granules apportant une atmosphère chaleureuse.

Une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire pour la grande chambre spacieuse avec son propre dressing et d'un dressing séparé.

À l’étage :

Deux chambres donnant sur le jardin, dont une belle suite parentale avec douche et vasque, Un WC indépendant avec rangement.


Les atouts supplémentaires :

-Un garage.
-Une cave.
-Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un magnifique jardin avec terrasse en travertin, parfait pour profiter des beaux jours.


Située dans un cadre agréable et proche des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.

Coup de cœur assuré !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À deux pas de la gare de Villefranche-sur-Saône, cet élégant duplex esprit loft de 102 m² (dont 57 m² Carrez) récemment rénové en 2022 vous attend au sein d’une petite copropriété de caractère recherchée. Un lieu où modernité et cachet se marient à la perfection.

Réparti sur les deux derniers étages, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition Ouest propose un espace de vie généreux et bien pensé.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 40 m², combinant un salon convivial et une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos exigences. Toilettes séparées, grande salle de bains et une buanderie complètent cet espace.

À l’étage, sous de belles poutres apparentes, se trouvent deux chambres, dont une chambre principale dotée d’un système de climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. Ce niveau conserve le charme industriel historique du lieu, notamment grâce à la présence d'une verrière authentique, apportant caractère et luminosité à l’ensemble.

Les atouts de ce bien :
• Climatisation réversible sur les deux niveaux.
• Place de parking privative, très recherchée dans ce quartier.
• Cave spacieuse pour davantage de rangement.
• Fenêtres PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
• Accès sécurisé par portail automatisé, portillon et interphone.

En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, vous profiterez d’une situation idéale avec tous les commerces et services accessibles à pied, dans une copropriété paisible et bien entretenue.
Un bien rare, mêlant caractère et fonctionnalité, à visiter sans tarder !

Mieux qu'un appartement, car sans charges de copropriété, proche centre de Villefranche sur Saône, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.
Idéalement située à proximité des commodités, cette maison de ville rénovée dernièrement est un véritable coup de cœur.

Découvrez au rez-de-chaussée, un joli séjour de 30 m2 avec son coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse carrelée de 12 m2 .

A l’étage deux chambres, chacune offrant un accès direct à un balcon.

La maison ne possède pas de jardin, mais vous serez séduit par sa terrasse, un espace extérieur cosy où vous pourrez déjeuner en plein air ou recevoir vos proches. La terrasse est un véritable atout, vous permettant de profiter du plein air tout en restant chez vous.
Cette maison est parfaite pour un couple ou une petite famille.

Système de chauffage est électrique avec radiateur et bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.

Le bien comprend également deux places de parking privées dans la cour commune ainsi qu'un parking gratuit en face de la maison. Ce bien vous est présenté par Karine Ferrant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Anse (69) dans le quartier historique proche de toutes commodités à pieds : écoles, crèche, commerces, bus et gare, je vous propose cette charmante maison ancienne d'environ 90 m2, en pierres, avec possibilité de 3 chambres, car actuellement 2 très grandes chambres + dressing, ce qui permet aisément de créer une 3ème, 2 salles d'eau, dont 1 au RdC pouvant servir de buanderie et cellier, une cour/jardin de 209 m2 environ, une cuisine équipée, idéale pour une famille. Le terrain est constructible et il est envisageable de créer une pièce supplémentaire attenante à la maison.

Cette maison peut complètement convenir pour un gîte ou un Airbnb car nous sommes aux Portes du Beaujolais, zone très touristique, ou pour une famille qui souhaite accéder à toutes les commodités à pieds, tout en étant au calme. Nous sommes à 40 mn de Lyon, 10 mn de Villefranche-sur-Saône, et de l'accès autoroutier, à 10 mn de la gare à pieds.

Cette maison dans une impasse très calme et peu passante, est dans une petite copropriété de 3 lots, fermée par un portail électrique sécurisé, et vous séduira par le charme du quartier tout en pierres dorées. Il y a possibilité de garer plusieurs voitures, on peut profiter de l'extérieur aux beaux jours, le jardin/cour étant plein sud. Possibilité d'installer aussi un carport.

Il y a une salle d'eau avec WC à chaque niveau. Cette maison est mitoyenne mais la tranquillité de l'environnement est assurée.

Il y a plusieurs rangements dans cette maison, huisseries en alu, chauffage électrique avec radiateurs caloporteurs, et tous les stores sont électriques. Le toit et l'isolation ainsi que l'électricité ont été refaits.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Samuel Monange , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Duplex au rdc situé 146 Cour Tolstoï de 52 M2 Carrez.
L'entrée ce fait sur la cour intérieur de l'immeuble.
Au RDC Il se compose d'une cuisine d'environ 11 M2 suivi du salon de 10 M2 avec hauteur sous plafond 2 MTS et d'un wc. Un escalier colimaçon permet de monter à l'étage.
A l'étage avec une hauteur sous plafond de 2mts, une salle de bain avec wc, une chambre sur cour avec douche de 12 M2 et une autres chambre de 18 M2 sur rue cour tolstoi. Nombreux rangements.
Prévoir travaux de finition de l'appartement +/- 8 000 Euros.
Charge de copropriété 81 Euros/Mois
Dpe Vierge cas pas de système de chauffage
L'extérieur terrasse privative 10 M2. Pas de stationnement.

Découvrez cet appartement lumineux de 87 m², situé au 2 étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée sous vidéosurveillance.

Disposition & équipements :
Grand salon-séjour ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante ouvrant sur un balcon
3 chambres confortables
Salle de bain et WC séparé
Scellier
Deux balcons pour profiter de l’extérieur

Ascenseurs aux normes changés récemment.

Localisation Béligny, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Marc Boudilmi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À quelques pas du métro Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec commerces, services et cinéma accessibles en quelques mètres. Profitez également de la proximité immédiate du parc de la Tête d’Or, un véritable havre de paix pour vos promenades quotidiennes, à seulement 5 minutes à pied.

Situé au 2 étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, ce grand T2 de 71,93 m² offre un cadre de vie confortable et raffiné. Son hall d’entrée élégant vous accueille dans un espace lumineux et agréable. La distribution des pièces permet d’aménager une petite chambre supplémentaire en modifiant les cloisons du dressing, pour plus de flexibilité selon vos besoins.

Un appartement alliant sérénité et praticité, idéal pour une retraite paisible au cœur du 6 arrondissement.

Les atouts du bien :
• Surface généreuse : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour aménager un espace convivial.
• Balcon privatif, parfait pour profiter d’un extérieur en plein cœur de Lyon.
• Cuisine séparée et équipée, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
• Chambre de grande taille, propice au calme et à la détente.
• Salle de bain moderne et WC séparés.
• Nombreux rangements intégrés, optimisant l’espace de vie.
• Cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement séduit par sa proximité immédiate avec les transports en commun (métro, bus, Vélov'), les commerces de proximité, les restaurants et le Parc de la Tête d’Or.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherche le calme et la nature pour une vie de famille paisible. On se croirait très loin, pourtant Lyon est accessible en seulement 35 minutes. Découvrez ces 189 m2 de surface pour se ressourcer.
Tous les services : école, lycée, médecin, commerces… se situent à 4 minutes en voiture.

Dès l’entrée, vous serez attiré par la luminosité qui rayonne de la pièce principale composée d’un coin repas, d’une cuisine ouverte, d’un grand salon… le tout ouvert sur une tropézienne de 32 m2 avec vue imprenable.
Côté nuit, sous une très belle charpente mansardée vous découvrirez 5 chambres charmantes dont 2 avec leur salle de bain.
Pour le rangement vous pourrez choisir entre un vestiaire de 7 m2 dans l’entrée, un autre espace privé sur le palier ou 6 m2 de disponible dans le prolongement d’une chambre.

Pompe a chaleur, rafraichissement au sol, volets électriques, filtre a eau, store banne, fibre ...:font de cet appartement un bien aux prestations raffinées et haut de gamme.

Une cave et 2 places de stationnement complète ce bien. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un premier achat idéal. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Cet appartement T2 de 38,52 m², situé au 193 avenue Paul Santy, 69008 Lyon, est une opportunité rare pour un premier achat. Il est libre de toute occupation et prêt à accueillir son futur propriétaire.
Un bien clé en main dans un quartier dynamique
Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles.
Un prix attractif à 119 000 € (FAI)
Avec des charges annuelles maîtrisées de 649 € et une taxe foncière de 347 €, cet investissement reste accessible et économique.
Projetez-vous dans votre futur chez-vous
Que ce soit pour y habiter ou préparer l’avenir, cet appartement est une valeur sûre dans un marché immobilier lyonnais en constante évolution.
Ne laissez pas passer cette opportunité
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et faites le premier pas vers la propriété.
Votre premier logement vous attend – Venez le découvrir. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur de Limas, découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, où nature et confort s’harmonisent parfaitement sur 683 m2 de terrain.

Ses points forts :
Un cadre familial calme : Située dans un environnement verdoyant, entourée d’arbres fruitiers et de fleurs et à quelques minutes de l'autoroute A6/A46
Emplacement idéal : À deux pas de l’école et du centre du village avec ses commerces, bibliothèque,parfait pour les familles.

La maison avec de beaux volumes:
Des epaces de vie lumineux : avec un salon et une salle à manger ouverts sur deux terrasses avant et arrière.
Une cuisine américaine conviviale , idéale pour partager de bons moments.
Une entrée véritable avec placards de rangement et wc séparé.
Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou un bureau.

À l’étage, trois chambres donnant sur les espaces verts , une salle de bain et wc séparé.

Un agencement fonctionnel grâce au double garage / buanderie.

Et vous profiterez d'extérieurs au calme, d'une véranda chauffée de 23 m2, prolongée par une terrasse exterieure et son jardin, donnant accès privilégié au parc Guillermet et de l'école maternelle/primaire Ferdinand Gayot.

Le plus : de beaux arbres fruitiers et un espace ou poules peuvent se promener.

Une maison avec beaucoup d'atouts pour accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.