Immobilier ancien Pyrénées-Orientales

SAINT-ESTÈVE – T2 de 47m² avec Terrasse & Parking Privé

Résidence de Standing "Le Domaine d'Aguzan" – Résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et piscine centrale.

Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bel appartement T2 lumineux au 1er étage sans ascenseur vous séduira par son confort et son environnement privilégié.

Caractéristiques :
✔ Superficie : 47 m²
✔ Séjour spacieux et lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès direct à la terrasse de 4,5 m²
✔ Chambre de 10 m² avec placard intégré
✔ Salle de bain avec baignoire
✔ WC indépendant
✔ Grand placard de rangement à l’entrée
✔ Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
✔ Exposition EST : Idéal en été pour rester au frais
✔ Place de parking privée située juste devant l’appartement

Résidence & Atouts :
✔ Piscine privée à disposition des résidents
✔ Cadre verdoyant et immeubles de faible hauteur (3 étages)
✔ Résidence fermée et sécurisée avec gardien

Informations pratiques :
✔ Charges : 70€/mois
✔ Taxe foncière : 1 000€
✔ Investissement locatif intéressant : Peut être loué environ 600€/mois

Ne tardez pas ! Ce bien a tout pour plaire ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N° RSAC PERPIGNAN

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à St Estève (66240), en Exclusivité, terrain constructible viabilisé de 139 M2 situé proche des commerces.
Ce terrain est plat et borné. Une allée permet l'accès à celui-ci.
Un projet de construction à déjà été validé (environ 80 m2 habitables en plain pied) 2 parkings sont prévus, possibilité de construire en plain-pied.
Contactez-moi pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Carine Devineau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, charmant appartement de 45 m² situé à Sainte Marie, idéalement placé dans un village balnéaire familial. Ce bien se trouve à seulement 100 mètres de la plage, et à 300 mètres.au port.
Niché dans un quartier très recherché, cet appartement en rez-de-jardin est une véritable opportunité.

L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de 31m2, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau petite mais fonctionnelle. Vous profitez également d'une agréable terrasse de 16.5m2 couverte qui vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'exposition de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce petit bijou fait partie d'une copropriété de seulement deux lots, sans syndic ni charges de copropriété (avouez-le, c'est magique pour le porte-monnaie !). Vous pourrez aussi profiter d'un jardin clôturé en copropriété d'environs 120m2, parfait pour vous étendre tel une étoile de mer en vacances.

Certes, un coup de pinceau et quelques rénovations sont à prévoir, mais quel meilleur moyen de façonner cet espace à votre image ? Amateur de DIY, ce bien est fait pour vous. Affiché à 160 000 euros, il s'agit d'une perle rare dans ce quartier si prisé où l'immobilier s'arrache plus vite que des places de concert !

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour programmer une visite de votre (peut-être) futur chez vous. Ne tardez pas, au risque que votre appartement de rêve se transforme en celui d'un autre ! Contactez-moi, je suis là pour vous accompagner pas à pas dans cette belle aventure.

Le prix de vente est de 160 000 €.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat.

Marlène: o

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N° Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FONT-ROMEU APPARTEMENT T2 DE 23m2 propice aux activités de plein air
Venez visiter cet appartement (18.19m2 Loi Carrez) pourvu d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en Mezzanine.
Il est situé au 2ème étage d'une résidence très calme et bien entretenue avec gardien, interphone, casiers à skis et d'un garage à Vélos.
Il possède également un bon potentiel de rendement locatif pour des étudiants ou pour de la location saisonnière.
Font-Romeu est une destination de montagne très appréciée, tant en hiver qu'en été. Elle offre un large éventail d'activités : ski alpin, ski de fond, Golf, randonnée, VTT, randonnée, équitation, escalade...
Au pied de la résidence vous disposez du ski bus pour vous mener au télécabine ou au coeur du village (passage régulier toutes les 10mn en saison hivernale).
De nombreux circuits de randonnée pédestre seront à votre disposition directement depuis l'immeuble.
Tous les commerces et commodités se trouvent à 15 minutes à pied de l'appartement.
A découvrir sans Tarder. Ce bien vous est présenté par Sandra Rossi correia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, beau terrain de 1555 m², partiellement constructible, situé à 200 m de la mer et à 5 mn à pied du centre ville.
Cet endroit est très calme, exposé au sud. Il est parfait pour profiter d'une bonne sieste à l'ombre d'un cèdre magnifique, facile à protéger des regards indiscrets !
Un compteur d'eau arrive à l'entrée de la parcelle. Un Puits et un cazot cadastré de 7m² sont également présents. Le terrain est tenu au sud par un solide enrochement sur une cinquantaine de mètres. Ensuite, il est plat et fini pentu en remontant vers le nord.
Ce qui fait tout l'intérêt de ce terrain, c'est qu'une partie est en zone constructible de type "UCf". Cela correspond, selon le PLU, à un secteur destiné à une urbanisation de faible densité.
Il faut avoir une bonne connaissance des exigences relatives à ce type de zone (UCf, Site Patrimonial Remarquable,...) pour avoir une chance de voir son dossier accepté par les autorités locales et départementales. Un Certificat d'Urbanisme tenté en 2022 avait échoué pour de multiples raisons.
L'accès actuel est trop étroit pour y faire passer des véhicules et, d'autre part, il se termine par un escalier. Une possibilité pourrait être de reprendre partiellement l'enrochement au sud. Cela nécessitera de travailler en concertation avec toutes les parties concernées. L'arrivée d'électricité et l'assainissement devront être étudiés.

Pour information, cette zone UCf interdit, entre autres, les occupations de sols suivantes : les activités industrielles, agricoles ou forestières, le camping isolé en dehors des terrains aménagés, le stationnement isolé de caravanes, les maisons mobiles, l'implantation d'habitations légères, la transformation en camping,...
Lorsque l'on déduit les zones de la parcelle inondable, occupées par un Espace Boisé Classé, les bandes à moins de 3 ou 4 m des clôtures,... il reste malgré tout une jolie surface pour créer une habitation sur peut-être deux niveaux.
C'est une opportunité rare qui vaut la peine d'être étudiée car ce lieu est tout simplement exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à Saint-Estève 66240, À VENDRE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – Quartier recherché, proche commerces & écoles

Située dans un quartier calme et pratique de Saint-Estève, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison lumineuse et traversante d’environ 122 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
DPE en cours.

Les atouts du rez-de-chaussée :
- Une véritable entrée avec rangement
- Une chambre pouvant parfaitement faire office de bureau
- Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC
- Une cuisine séparée et équipée
- Un salon/salle à manger traversant, baigné de lumière

À l’étage :
- 3 belles chambres
- Une salle d’eau supplémentaire (pouvant aussi être aménagée en bureau)
- Une salle de bains indépendante
- Des WC séparés

En plus :
- Une Buanderie-Garage
- Un Grenier aménageable, avec dalle béton et charpente traditionnelle (métal, bois, hourdis)
- Des Huisseries en double vitrage avec volets roulants
- Deux terrasses dont une ombragée par les arbres, idéale pour les repas d’été près du barbecue
- Climatisation réversible dans toutes les pièces

Cette maison, bien entretenue, offre un potentiel d’aménagement intéressant et un rafraîchissement léger suffira à la mettre au goût du jour.

Ne tardez pas à venir la visiter !
Un bien rare dans un secteur prisé de Saint-Estève. Idéal pour accueillir une famille en toute sérénité. Ce bien vous est présenté par Carine Devineau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OPOUL-PERILLOS, belle batisse en pierre 3faces entièrement rénovée avec beaucoup de charme de 147m2 habitable environ + garage 34m2 environ + terrasse 17m2 environ . Cette maison très lumineuse et ensoleillée comprend: rez de chaussée: cuisine avec coin repas (40m2 environ), toilettes, garage: 1er étage: espace coin de vie avec cheminée-insert (40m2 environ), 2 chambres, salle de bains avec toilettes: 2ème étage: salon (18m2 environ), donnant sur terrasse sans vis à vis avec grenier, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes. DPE: C. Prix: 225 000 Euros HAI ( honoraire charge vendeur). A noter, à 150 m la possilibilité d'acheter en plus un terrain constructible sur toute sa surface de 160m2 environ (clôturer par mur d'enceinte en pierre) . BATISSE à découvrir lors d'une prochaine visite. A très VITE..... Ce bien vous est présenté par Bertrand Salgas , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PERPIGNAN – T3 lumineux de 77 m² proche du Castillet

Loft atypique au dernier étage – Charme, lumière et volumes

Idéalement situé en plein cœur de Perpignan, dans un quartier calme et recherché à deux pas du Castillet, ce magnifique appartement T3 de 77 m² traversant saura vous séduire par son charme unique, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse.

Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété intimiste, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, mêlant architecture industrielle, éléments boisés et déco bohème.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 77 m²
Séjour spacieux et lumineux de 42 m² avec cuisine américaine moderne
Suite parentale de 18 m² avec placard intégré
Mezzanine de 38 m² (16 m² en loi Carrez), idéale pour une 2e chambre, un bureau ou un coin détente
WC indépendant

Confort et atouts :

Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
Grand espace de vie avec parquet en bois massif
Cuisine ouverte moderne avec électroménagers vintage (frigo rouge iconique)
Belle hauteur sous plafond et structure en métal apparente
Escalier original en colimaçon avec marches colorées

Exposition plein sud, offrant lumière naturelle toute la journée
Petite copropriété de 8 lots – ambiance calme et familiale
Stationnement facile dans la rue ou parkings à proximité
Possibilité de recréer une 3e chambre, comme dans la configuration d’origine


Un investissement intéressant :

Charges mensuelles : 70 €
Taxe foncière : 1 000 €
Rentabilité locative estimée : env. 700 €/mois

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement coup de cœur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un impasse, au cœur de la charmante commune de Saint-Féliu-d'Avall, dans un quartier calme et prisé, cette villa exceptionnelle sans vis-à-vis de 187 m² habitable est à découvrir sans plus attendre.
Érigée sur un superbe terrain de 909 m², elle vous séduira par son authenticité et ses prestations haut de gamme, alliant parfaitement confort, luxe et nature.
Cette maison construite en 2022, bénéficie d'une exposition plein sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Pour une optimisation, elle dispose également de 18 panneaux solaires avec 9kW.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par ces volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité de part ses baies vitrées qui entourent la maison.
Chaque recoin de cette habitation a été conçu avec soin pour optimiser la luminosité et offrir une vie agréable.

Cette propriété pleine de charme, se compose de 7 pièces bien agencées, 4 chambres dont 2 suites parentales avec rangements promettant confort et intimité.
Parfaites pour une grand famille ou pour accueillir vos invités.

En plus de ces 2 suites situées au rdc, la maison offre un salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine spacieuse et totalement équipée, propice à des moments de partage en famille ou entre amis.
A l'étage vous trouverez un 2ème salon ainsi que les 2 autres chambres donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le Canigou.

L'extérieur n'est pas en reste avec un sublime jardin paysager méticuleusement entretenu avec palmiers, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Une piscine maçonnée et carrelée fait également partie de ce cadre idyllique, idéale pour les chaudes journées d'été.

La terrasse est une invitation à prendre son petit déjeuner au soleil, à déjeuner à l'ombre sous la pergola, ou à dîner en admirant le coucher du soleil.
Enfin, vous apprécierez la cuisine d'été qui vous offre la possibilité de préparer de délicieux repas en plein air tout en profitant de la convivialité du jardin.

Pour finir et pour un confort, la maison est entièrement climatisée par un système gainé autoréglable.
Et bénéficie également d'un garage de 27m² avec porte automatique.
Enfin l'emplacement parking peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour vos invités ou afin de garer un camping-car ou un bateau.

Au prix de 789 000 euros, cette maison est une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'un bien d'exception à Saint-Féliu-d'Avall. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce lieu d'habitation unique.

Contactez-moi dès maintenant au afin d'organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier.
Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

St Gaudérique, dans petite copropriété (580euros de charges annuelles), appartement de type F4 de 85m2 sis au 2ème étage comprenant: entrée avec placard, séjour 20m2 environ, cuisine entièrement équipée, 2 grandes chambres (13.50m2 et 14.60m2) avec placard, un bureau transformable à faible coût en chambre avec suite parentale, salle d'eau avec fenêtre, WC avec fenêtre. Le plus au dernier étage pour passer d'agréablement moment entre amis, en famille ou seul, une très grande terrasse commune avec vue imprenable à 360° sur PERPIGNAN et un grenier privatif, Idéal 1er achat ou investisseur bonne rentabilité possible. Double vitrage toutes les pièces, chauffage gaz individuel (chaudière récente), DPE: C. 125 000 Euros HAI (honoraire charge vendeur). Appartement à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Bertrand Salgas , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Corneilla la rivière, Maison de village de 63 m2 env hab, composée au rez de chaussé d'un garage, d'une cave et d'un WC, à l'étage deux chambres, une pièce à vivre, salle d'eau et un coin cuisine.
Maison idéale pour investisseur ou un premier achat, A DECOUVRIR !! Ce bien vous est présenté par Eric Alin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce magnifique appartement de standing au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée à taille humaine.
Cet appartement est livré immédiatement.
Situé à 10mn de la plage d'Argelès et à 10 mn de tous les commerces et commodités du village.
Il se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un cellier et d'un jardin privatif.
Il est également pourvu de deux emplacements de parking privatifs et sécurisés et d'un local à vélos .La piste cyclable passe d'ailleurs au pied de la résidence.
Conçu aux normes RE2020 et PMR , cet appartement offre un haut niveau de performances énergétiques et d'accessibilité.
Il dispose d'une Pompe à chaleur pour le chauffage, climatisation et la production d'eau chaude ( gestion également sur votre téléphone)
Il n'attend que vous pour poser vos valises! Ce bien vous est présenté par Sandra Rossi correia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pézilla-la-Rivière

Jeremy BAILLY vous propose – Maison d’architecte de 240 m² à Pézilla-la-Rivière – Plain-pied – 6 chambres – Terrain de 1500 m² – Prestations haut de gamme

À Pézilla-la-Rivière, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte de 240 m², pensée pour le confort, la fonctionnalité et l’autonomie. Nichée sur un terrain arboré de 1500 m², elle offre un art de vivre rare alliant espace, modernité et bien-être.

Espaces de vie :
- Vaste séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle à bois.
- Mezzanine de 30 m² offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, détente…).
- Cuisine haut de gamme Veneta Cucine (2020), ouverte sur la terrasse et la cuisine d'été, idéale pour recevoir.

Espace nuit :
- 3 chambres de plain-pied.
- 2 suites parentales de plain-pied.
- 1 suite parentale indépendante à l’étage.
- 1 salle de bain supplémentaire.

Espaces pratiques :
- 2 WC séparés.
- Buanderie fonctionnelle.
- Arrière-cuisine offrant de nombreux rangements.

Extérieurs & bien-être :
- Patio intime attenant au séjour.
- Véranda de 30 m² transformée en salle de jeux et espace bien-être avec jacuzzi et sauna.
- Spacieuse terrasse bois de 150 m² pour des moments de détente ensoleillés.
- Piscine coque avec revêtement résine (3,5 x 9,5 m), au sel, chauffée par panneaux solaires thermiques, équipée d’un volet roulant électrique et d’une filtration à sable.
- Abris de 11 m² dédié à la piscine et à la gestion de l’eau de forage.
- Grand jardin paysagé avec arrosage automatique, terrain de pétanque et coin potager orienté nord.

Confort et autonomie énergétique :
- 21 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env. 700 €/an).
- 7 panneaux solaires thermiques assurant l’eau chaude et le chauffage de la piscine.
- Consommation électrique optimisée : environ 195 €/mois, tous usages inclus.
- Maison autonome en eau grâce à un système de récupération performant.
- Vide sanitaire isolé (hauteur 90 à 50 cm).
- Sols en carrelage Porcelanosa (2018), gage de qualité et de durabilité.

Une propriété rare sur le secteur, offrant des prestations d’exception, conçue pour une vie intérieure comme extérieure de grande qualité.

Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs d’espace, de confort et d’éco-responsabilité.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N° RSAC PERPIGNAN

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je suis ravi de vous présenter cette maison en 2 faces, de plain-pied, nichée dans le village paisible de Fourques, un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie unique.

Le point fort de ce bien immobilier est sans conteste son secteur géographique et une vue dégagée sur notre emblématique montagne du Canigou et admirer le coucher du soleil.

Située dans un quartier calme, cette maison placée sur une parcelle de 205m² bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Avec une superficie de 81m², cette maison de 2014 à la RT 2012, se compose de 4 pièces bien agencées, 3 chambres avec placards ou 2 chambres et un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé.
La climatisation réversible assure une agréable fraîcheur en été.

En plus de ces 3 chambres, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 41m², avec poêle à granulés" idéal pour vos soirées d'hiver" en famille et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, ce qui offre un espace de vie accueillant et chaleureux.

Cette pièce donne accès par une baie vitrée, sur une terrasse, où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'une douce soirée d'été.

Le jardin piscinable orienté sud offre également un espace de détente idéal pour profiter du soleil entre amis ou en famille.

Un garage ainsi qu'une place privative sont également présent, idéal pour y stationner vos véhicules ou pour du stockage.
A noté la présence d'une prise pour recharger votre voiture électrique.

Cette maison mitoyenne est idéale si vous recherchez une maison chaleureuse, avec jardin et garage dans un quartier paisible de Fourques à seulement 10mn de Thuir et de ces nombreux commerces.
Ne manquez pas cette superbe opportunité!
A découvrir rapidement !

Située dans un environnement calme et sécurisé, la maison est proposée à un prix de 239 000€.

Contactez-moi rapidement au afin de le découvrir cette maison.
Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette formidable opportunité à Ille-sur-Têt : une charmante maison mitoyenne de 4 pièces, dont 2 chambres agréables. S'étendant sur une surface habitable de 100m², cette propriété au charme singulier conjugue espace et confort pour votre plus grand plaisir.

En entrant, vous découvrirez un hall d’entrée chaleureux qui dessert l'espace vie, l'espace nuit et le coté cuisine.
L'espace vie est composé d'un salon de 18M2 ouvrant sur une véranda de 9M2 donnant sur une vaste terrasse de plus de 63M2.
Le coté cuisine équipé de manière moderne de plus 13M2 vous inspirera pour vos meilleures recettes et bénéficie d'un grand balcon.

Le coté nuit dispose de deux chambres spacieuses de plus de 14M2 offrant chacune un espace généreux et de nombreux rangements. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, avec douche et baignoire garantissant le confort de toute la famille, un dressing de 4,5M2 offre un espace de rangement supplémentaire .
Une pièce attenante au salon de 12M2 peut servir soit de salle à manger, soit être aménager en troisième chambre, ou servir de bureau, selon vos envies et vos besoins.

L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique terrasse semi couverte avec barbecue pour profiter des beaux jours avec vos amis en toute intimité.
En rez de chaussée, vous découvrirez une cour de plus de 60M2 ainsi qu'une extension de 30M2.

Vous apprécierez également un garage privée plus de 180M2, pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité, faire un atelier ou stocker vos affaires.

Située à Ille-sur-Têt, une ville qu'on ne présente plus pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux services, cette maison est mise en vente à 265 000 euros.

Avec un si bel éventail de caractéristiques, cette maison est une occasion à ne pas manquer. Prenez de l'avance et planifiez votre visite dès aujourd'hui! Ce bien vous est présenté par François Fabrega, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Véritable coup de cœur de pour cette maison de village! La rénovation soignée et de qualité dans son style chaleureux ne vous laissera pas indifférent. La terrasse de plus de 20m2 offre une vue de carte postale ainsi que le séjour orienté sud ! Très lumineuse, toutes les pièces disposent d'une fenêtre! Le niveau principal distribue le séjour avec sa cuisine équipée d'une surface de 30m2 , une chambre de 12m2 avec verrière , une salle de bain avec wc et un bureau de 6.5m2. Le patio avec son escalier donne accès à la terrasse et un studio que vous pourrez louer ou utilisé. Le studio dispose d'un deuxième accès afin d'être totalement indépendant. Un garage de 28m2, une buanderie de 7m2 et une réserve complètent le bien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, parquet (véritable) avec isolation par le sol. le séjour est équipé d'une mezzanine pour le stockage. L'installation électrique est totalement neuve avec tableau ainsi que la fibre.

à saisir !!!

Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Luc Varin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PERPIGNAN

Jeremy BAILLY vous propose ce T3 lumineux de 61 m² proche du Cimetière Saint-Martin de Perpignan

Appartement lumineux 3 pièces – 61 m² – balcon, cave et garage – Petite copropriété calme

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 6 lots, à l’ambiance calme et familiale, venez découvrir ce beau T3 de 61 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.

L’appartement se compose de :
• Un séjour lumineux de 17 m²
• Une cuisine séparée moderne (rénovée il y a un an) de 8 m² avec accès direct au balcon de 5 m²
• Deux chambres confortables : 13 m² et 12 m² (avec placard intégré)
• Une salle de bain (3 m²)
• WC indépendant

En complément :
• Deux balcons (5 m² côté cuisine + 0,7 m² à l’avant)
• Cave de 9 m²
• Garage fermé de 15 m²
• Stationnement facile : dans le garage, devant le garage, ou sur un parking privé à l’arrière du bâtiment

Confort et prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage central collectif régulariser
• Résidence bien entretenue

Un investissement intéressant :
• Charges mensuelles : 110 € + 60 € (chauffage et eau inclus)
• Taxe foncière : 1 200 €
• Rentabilité locative estimée à env. 750 €/mois

Appartement sans travaux, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à 7 minutes de Prades, Belle opportunité ! Si vous apprécié le calme et la nature , cette maison 7 pièces sur plus de 4000m2 est faite pour vous ! Séjour de 37m2 avec baie vitrée donnant sur terrasse, 5 chambres ! un garage de 20 m2 à finir d'aménagé selon votre convenance avec baie vitrée + un garage de 38m2 pour stationner. Une belle cuisine séparée de 17m2, une salle d'eau , une salle de bain. Des travaux de rénovations ont été effectués , menuiserie alu double vitrage, pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, isolation comble( projeté), internet fibre! Travaux de finitions à prévoir Beaucoup de possibilités ! à saisir !

Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Luc Varin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.