Immobilier ancien Loire

A vendre - Appartement T3 lumineux avec vue dégagée

Appartement T3 situé au 2e étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée par interphone, au cœur du quartier du Crêt de Roch, Rue Royet à Saint-Etienne 42000.

Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la ville.

Agencement fonctionnel :

Entrée avec rangements
Cuisine fermée et meublée
Séjour agréable avec vue dégagée
Deux chambres confortables
Salle de bains
WC indépendant
Cave privative en sous-sol
Caractéristiques techniques :

Isolation en classe D, garantissant un bon confort thermique
Chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété de 230 euros par mois chauffage inclus
Atouts et localisation :
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement convient aussi bien à un couple cherchant un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant un bien attractif à la location.

Prix : 69 000 euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 85665)
Classe énergie D - 224 kWh/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 730 et 1030 euros
Bien en copropriété - Charges mensuelles environ 228 euros avec chauffage

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cet appartement traversant de 65 m² au deuxième étage d’une copropriété située en plein centre-ville du Chambon feugerolles à rafraîchir .

il se compose comme suit :

-d’une belle entrée
-d’une cuisine séparée de 12.50m2
-d’un salon/séjour de 17m2
-deux chambres équipe de placard
- d’une salle de bain

- Taxe foncière qui s’élève à 450 euros

Pour compléter ce bien vous trouverez également une place de parking sécurisé par un portail et une cave .
L’immeuble se compose de 2 étages . Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Secteur Chazelles sur Lavieu, à proximité d'un axe desservant la plaine rapidement, hameau au calme, vous trouverez cette ancienne ferme en partie rénovée. Mitoyenne d'un côté, le vis à vis est limité, sur environ 700m2 de terrain clos et arboré. La maison est rénovée sur la partie basse pour environ 80m2, vous disposez d'une pièce à vivre d'environ 32m2 comprenant cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, 2 chambres, salle d'eau/wc et buanderie/cellier. Les travaux de réhabilitation sont récents. Coup de cœur pour la grange de 80m2 et ses très beaux volumes avec une hauteur qui laissent imaginer de belles possibilités de rénovation. (changement de destination de la grange accordé). Chauffage électrique et poêle à granulés, électricité également récente et aux normes (Consuel ok), Huisseries et toiture récentes. Gros œuvre en bon état. Le tènement dispose également d'un "chapis" donnant dans la cour au Sud qui permet de profiter pleinement de cet espace ensoleillé. Assainissement individuel (installation de 2013). Nombreux chemins de randonnées balisés autour de la maison.
Depuis 15 ans au service de mes clients vendeurs et acquéreurs dans le respect des règles et par la formation continue, je vois l'immobilier comme un métier profondément et exclusivement humain, . je me ferais donc un plaisir de vous accompagner sur une visite ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

Venez tomber sous le charme de cette spacieuse et lumineuse maison familiale de 183 m², située dans une commune dynamique et prisée
Construite en 2013 cette maison répond à toutes les normes de construction actuelles ( électricité, chaudière, isolation, double vitrage, DPE B...), elle vous offre un mélange unique de confort et de fonctionnalité.

Au RDC venez découvrir une cuisine fermée fonctionnelle et moderne entièrement équipée. Egalement un salon/salle à manger spacieux et ouvert sur une terrasse agréable pour le déjeuner. Sur ce même niveau vous bénéficierez d une buanderie et d un cellier pour un maximum de rangements, ainsi qu une salle d'eau et une pièce attenante pouvant servir de salle de jeux, bureau....

Au premier étage, on trouve pas moins de 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 27 m² avec son dressing sur mesure et sa salle d 'eau, une belle pièce lumineuse en mezzanine ouvrant sur une seconde terrasse idéale pour un bureau , un coin lecture ou un second salon......, et une troisième salle de bain
Cette habitation saura répondre au besoin en terme de confort et volume de toute la famille

Implantée sur un terrain généreux de 800 m² plat, clôt et arboré, idéalement exposé qui permettra aux enfants de jouer en toute sécurité mais également aux adultes de profiter des 2 terrasses pour un barbecue ou de s'adonner au jardinage

Présence d un grand garage double de 25 m² avec portail motorisé

Bénéficiant d une triple expositions, cette maison lumineuse et spacieuse ne nécessite aucun travaux. Parfait mélange de modernité et de confort , elle va vous séduire. Prix de vente 396 000 euros , une visite s impose Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte des 136m2 environ édifiée dans les années 80, sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville. Elle bénéficie d'un cadre paisible qui ne manquera pas de vous offrir une belle qualité de vie.

Idéalement située à 2 pas de St Romain le Puy et Montbrison, tous les services culturels, sportifs, médicaux et scolaires sont accessibles facilement.

La maison se compose de six pièces, dont trois chambres et un bureau. Chaque pièce offre une excellente lumière naturelle, pour une atmosphère chaleureuse et confortable.

La cuisine ouverte sur séjour, est pratique et entièrement équipée. Le vaste salon-salle à manger d'environ 55 m2 est un espace ouvert toujours baigné de lumière et parfaitement distribué pour de vrais moments de convivialité.

Chauffage fioul et poêle à bois de très belle qualité.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré et clos s'étendant sur 3400 m², avec une vue imprenable sur la plaine. En plus, une terrasse aménagée vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur cocooning.

Le bien dispose également d’un garage, et permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Le VRAI plus sur cette maison, une seconde maison d'environ 80 m2 disposant sur 2 niveaux, d'une pièce à vivre et cuisine aménagée, 2 chambres supplémentaires, pièces d'eau, idéale pour recevoir, ou pour l'exercice d'une profession libérale.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure dans un environnement privilégié. C'est mon coup de cœur, et j'espère qu'il deviendra le vôtre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien. Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

Venez découvrir cet appartement traversant de 58M2 au Rez de chaussée d’une belle copropriété en plein centre ville de saint Etienne devant la place fourneyron.

Il se compose comme suit :

-d’un hall d’entrée .
-d’une cuisine donnant sur un salon / séjour de 23 m2 .
-d’une chambre de 14m2 avec placard .
-d’une salle de bain .
-d’un WC séparé.
-d’une buanderie.

Une taxe foncière qui s’élève à 839 euros .

Louer actuellement à 600 euros + 80 euros de charges .

Spécial investisseur.

Vendu avec locataire ou sans .

N’hésitez plus et venez visiter cet appartement en plein cœur de la place FOURNEYRON. Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, dans le cadre enchanteur du Mont Pilat. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces !

Description :
Surface habitable : 110 m²
Possibilité d'aménagement supplémentaire : 40 m² à l'étage
Possibilité d'agrandir et de construire 40 m² de plus.
Sous-sol semi-enterré : 90 m² avec garage

L'intérieur de la maison:
Séjour lumineux de plain-pied ouvrant sur une belle terrasse avec une vue splendide sur les monts environnants
Une entrée avec penderie, un séjour/salon baigné de lumière, une cuisine de belle dimension, 3 grandes chambres confortables, 1 salle de bain et 1 wc séparé compose tout le premier niveau. Une belle chambre mansardée et salle d'eau complète la partie habitation à l'étage.

Une belle terrasse de 30 m² offre une vue imprenable sur la nature environnante et la montagne du Pilat.


Extérieur :
Un beau terrain vaste et piscinable de 4 600 m² entoure la maison offrant un cadre naturel préservé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Le prix de vente prend en compte une enveloppe de travaux a prévoir. Une belle opportunité pour transformer cette maison à votre image. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce magnifique appartement 4 pièces de 85m², idéalement situé à Unieux. Composé d une entrée desservant un double salon, cuisine fermée équipée et aménagée, 2 chambres.

Situé au 3° et dernier étage sans ascenseur (le confort de n avoir aucun voisin au dessus), cet appartement comprend un chaleureux salon / salle à manger de 35M² donnant sur un balcon très agréable offrant une vue dégagée et plein sud , une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant (espace buanderie, stockage,...) , deux chambres à coucher offrant un lieu de repos serein et une salle de bains /WC. De nombreux rangements sont à votre disposition.

Côté technique : l ensemble des ouvrants est en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, façades refaites en 2024 avec isolation des pignons, toiture refaite (isolation, étanchéité) en 2020, chaudière collective au gaz changée en 2017 (répartiteurs sur radiateurs). Fibre dans l immeuble. Copropriété extrêmement bien entretenue, calme (chant des oiseaux garanti) . Une cave ainsi qu un local commun a disposition.

Le garage inclus est un bonus considérable, ainsi que la présence d un espace pour stationnement commun

Idéalement situé dans la charmante ville d'Unieux, vous aurez un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les magasins, écoles et transports en commun.

Ce bien offre un potentiel énorme pour être transformé en l'habitation de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Secteur Vivaraize/Fauriel, découvrez ce superbe appartement de 95 m2 . Profitant d'un plan bien conçu, cet appartement offre quatre pièces spacieuses dont 1 double salon, deux chambres , idéal pour une famille en quête d'un nouveau chez-soi.

Appartement situé au 1°étage avec ascenseur composé d une belle entrée avec nombreux rangements donnant accès à une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée avec un balcon de 7.5M² permettant de profiter du soleil, prendre ses repas ou simplement se détendre (expo sud) spacieux salon/salle à manger (parquet marqueté donnant beaucoup de cachet) d environ 34M², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, idéal pour des moments de détente ou de convivialité avec accès à un second balcon de 7.50M².

Un couloir avec rangements dessert le côté nuit composé de 2 chambres (une avec balcon) avec parquet marqueté , salle de bains (baignoire, double vasques, fenêtre) et WC séparé.

Possibilité de créer une 3°chambre si besoin très facilement

Côté technique : Double vitrage alu avec volets roulants manuels, chauffage collectif électrique par le sol avec radiateurs à inertie en appoint, eau chaude par ballon électrique de 200Litres installé en 2019. Copropriété calme (en retrait de la rue) superbement entretenue, entouré d un espace vert, ascenseur, interphone, cave

L'appartement inclut également un garage privé qui vous évitera tout souci de stationnement.

Situé quartier vivaraize à Saint-Étienne, ce logement comblera vos attentes en matière de confort de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien extraordinaire au potentiel indéniable. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre ville , idéal investisseur ou premier achat !

Situé au sein d’une résidence étudiante sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du tramway et des universités, ce charmant T2 meublé de 30 m² environ offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Il se compose de :
• Une chambre séparée avec bureau et placard de rangement,
• Un séjour lumineux avec coin salon, espace repas et cuisine équipée,
• Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué ou habité.

Prix : 59 000 euros

À visiter sans tarder !
Contact
Mme ABED
Tel : Ce bien vous est présenté par Nezha Abed, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spécial investisseur
Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces au RDC surélevé , idéalement situé à 5Minutes à pieds de la place Bellevue. Avec une superficie de 55m², cet espace de vie se compose de deux chambres spacieuses et d'une belle pièce à vivre lumineuse.

La cuisine ouverte sur le salon offre un espace convivial pour cuisiner et partager les repas en famille ou entre amis (26M²), 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et WC séparé.

Côté technique : ensemble des ouvrants en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage collectif avec chaudière gaz récemment installée, VMC neuve, tableau électrique refait aux normes, eau chaude sanitaire par cumulus électrique de 100Litres.

Appartement idéal pour un investissement locatif sans risque, loué depuis 2016 à la même personne 461 € + 76€ charges.. Pas de travaux à prévoir.
Rentabilité nette 8 %
A proximité de l ensemble des commodités (tram, transports en communs, commerces, écoles, axes autoroutiers)

En vente pour le prix de 56000€, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. .

N'attendez plus, prenez contact avec nous pour découvrir ce charmant appartement 3 pièces ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de 1978 d'environ 150m2, environ 200 au sol en incluant tous les espaces annexes. Elle a été entièrement rénovée et est parfaitement située à proximité de tous les commerces à pied mais au calme dans un quartier résidentiel et prisé du village. Elle est proche de tous les accès pour les villes avoisinantes et grands axes, structures scolaires, médicales et associatives. La Gare est accessible à quelques minutes seulement.
La maison se compose de 6 pièces lumineuses sur ses 3 niveaux, dont 4 chambres, 1 salle de jeux et un bureau, un garage et un car-port. Une pièce supplémentaire, attenante à la maison, peut rester à usage d'atelier ou être aménagée.
L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée (pensée par une architecte d'intérieur) qui est ouverte sur la salle à manger et donne sur la terrasse en bois exposée plein sud. Le salon reste séparé pour préserver des moments plus au calme. L'espace parental bénéficie de la salle de bain et grands placards de rangement type dressing. A l'étage supérieur, en sous pente se trouve l'espace enfants avec 2 grandes chambres, ses placards et sa salle d'eau. Au sous sol aménagé se trouve une salle de jeux de plus de 20m2, la 4ème chambre, un bureau, une buanderie et la cave.
Le jardin plat et entièrement clos de 1000m2 est piscinable et à votre disposition pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz, double vitrage, charpente traditionnelle, portail electrique, construction briques, rénovation récente et de qualité.
Ce bien vaut le détour ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

FRAISSES en Exclusivité , MAISON SUR SOUS-SOL d'environ 80 m² Habitable comprenant : Entrée, Séjour Double de 30 m² ouvrant sur Terrasse, Cuisine séparée, 2 Chambres équipées de placards avec possibilité d'une 3 ème Chambre, Dégagement avec Placards, Wc, Salle d'eau, Combles au-dessus. Un Sous-sol comprenant : Cuisine d'été, Cellier, Buanderie/Chaufferie, un Grand Garage - Remises non attenantes - Double Vitrage PVC - Volets roulants électriques - Charpentes Traditionnelle ... l'ensemble sur 356 m² de terrain clos - AU CALME - IDÉAL 1er ACHAT - Ce bien vous est présenté par Pascal Margerit , votre conseiller indépendant Dr House Immo.