Maison de 103m² 6 pièces à Saint-Romain-le-Puy (42610)

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379 000 €
3 674 € / m²

Description

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Venez découvrir cette maison de 1978 d'environ 150m2, environ 200 au sol en incluant tous les espaces annexes. Elle a été entièrement rénovée et est parfaitement située à proximité de tous les commerces à pied mais au calme dans un quartier résidentiel et prisé du village. Elle est proche de tous les accès pour les villes avoisinantes et grands axes, structures scolaires, médicales et associatives. La Gare est accessible à quelques minutes seulement.
La maison se compose de 6 pièces lumineuses sur ses 3 niveaux, dont 4 chambres, 1 salle de jeux et un bureau, un garage et un car-port. Une pièce supplémentaire, attenante à la maison, peut rester à usage d'atelier ou être aménagée.
L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée (pensée par une architecte d'intérieur) qui est ouverte sur la salle à manger et donne sur la terrasse en bois exposée plein sud. Le salon reste séparé pour préserver des moments plus au calme. L'espace parental bénéficie de la salle de bain et grands placards de rangement type dressing. A l'étage supérieur, en sous pente se trouve l'espace enfants avec 2 grandes chambres, ses placards et sa salle d'eau. Au sous sol aménagé se trouve une salle de jeux de plus de 20m2, la 4ème chambre, un bureau, une buanderie et la cave.
Le jardin plat et entièrement clos de 1000m2 est piscinable et à votre disposition pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz, double vitrage, charpente traditionnelle, portail electrique, construction briques, rénovation récente et de qualité.
Ce bien vaut le détour ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

Détails

Référence : 100063DHI2022
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 103.17 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Exposition : Ouest
Terrain : 1000 m²
Année de construction : 1980
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 100063
Prix : 379000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 301 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1970 €
DPE coût conso. maximum : 2710 €
GES : 65 kgéqCO2/m²/an
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Varenne Florence - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Varenne Florence
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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