« Capdau » (réf. 222817)
Résidence à Ambarès-Et-Lagrave, Centre

Située au nord de Bordeaux et rattachée aux 28 communes de Bordeaux Métropole, Ambarès-et-Lagrave compte plus de 16 600 habitants. Elle propose un cadre naturel exceptionnel au cœur de la presqu’île d’Ambès, à la pointe de l’Entre Deux Mers, bordée de part et d’autre par la Garonne et la Dordogne. Facile d’accès, la commune est traversée et desservie par l’autoroute A10 Bordeaux-Paris et par le train, la reliant ainsi au centre-ville de Bordeaux en seulement 15 minutes via le TER. En plein essor, sa population, majoritairement jeune, augmente chaque année avec l’implantation d’un grand nombre de familles avec enfants. Elle accueille également un important bassin d’emplois sur son territoire, qui en fait une ville attractive et dynamique. Ambarès-et-Lagrave dispose de nombreux équipements d’enseignement, culturels, sportifs ou de loisirs, notamment l’étang de la Blanche, aménagé sur près de 60 hectares de nature, pour les activités nautiques, sportives et familiales.

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature et centre-ville, avec de nombreux équipements à proximité. L’arrêt de bus qui se situe à côté de la résidence permet de rejoindre le centre d’Ambarès-et-Lagrave, ses gares, mais également le centre commercial de Bordeaux-Lac. Nichée dans un écrin de verdure avec un espace boisé existant conservé, la résidence est à proximité de parcs et d’espaces naturels permettant des promenades ou activités sportives, avec notamment un stade de football et un vaste complexe multisports facilement accessibles à pied. Le quartier est également doté de commerces et restaurants, d’une pharmacie, d’un cabinet de médecins, de deux écoles et de nombreuses voies cyclables facilitant ainsi la vie des habitants.

Située dans une zone pavillonnaire, Le projet propose 35 logements, dont 21 appartements T2 et T3, et 14 villas T4. La résidence se développe dans un esprit de petit village parcouru de voies vertes, cheminements arborés, placettes végétalisées et espaces verts communs. Elle propose des petits collectifs en R+2 avec terrasse et jardin pour les rez-de-chaussée et loggia pour les étages. Les villas duplex possèdent toutes une terrasse, un jardin et un abri vélos.