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« Villa d'Este » (réf. 222220)
Résidence à Lyon, quartier Gerland (7Eme)

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La résidence « Villa d'Este » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Gerland (7eme) à Lyon (Rhône – 69). Il comprend 11 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T3 et T4 et 1 duplex neuf disponible(s) à la vente de type T3 bis, offrant des surfaces habitables allant de 59 m² à 139 m² sur 4 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT3, T3 bis
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 4 lots disponibles dans la résidence « Villa d'Este »

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Situation du programme Villa d'Este

La résidence est desservie par le métro, par le bus, par le tramway et par le train avec, à environ 150 mètres, la station de métro « Jean Jaurès » de la ligne B (TCL).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne C7, arrêt « Crépet » (TCL)
  • Ligne C22, arrêt « Pré-Gaudry - Yves Farges »
  • Ligne 17, arrêt « Mérieux - Debourg » (TCL)
  • Ligne 60, arrêt « Leclerc - Général Frère »

Lignes de métro proches

  • Ligne B, station « Jean Jaurès » (TCL)

Lignes de tramway proches

  • Ligne T1, station « Debourg » (TCL)
  • Ligne T2, station « Centre Berthelot » (TCL)

Le programme « Villa d'Este » plus en détail

Au cœur du 7e arrondissement de Lyon dans le quartier de Gerland, la résidence trouve sa place au calme de la rue Michel Félizat, à 150 m du métro B Place Jean-Jaurès. En harmonie avec l’esprit de ce nouveau quartier, proche de tous les commerces et services du quotidien, vous profitez d’un environnement idéal pour vous épanouir dans un cadre de vie résolument urbain tout en demeurant au plus près de la nature.

La réalisation occupe une place centrale, bordée par la large faille végétale qui traverse le parc d’Est en Ouest. Implantée légèrement en retrait de la rue et haute de 4 étages seulement, elle dévoile une architecture contemporaine et soignée. Son style s’affirme par la présence marquée du bois en façade et grâce aux élégants moucharabiehs qui ornent les loggias, gage d’intimité préservée et d’un confort d’été optimal. À vos pieds, le splendide parc intérieur invite à la détente, à la flânerie et aux rencontres. Avec ses potagers partagés et ses espaces de convivialité verdoyants, cette parenthèse enchantée au cœur de la ville est le lieu idéal pour vous reconnecter au vivant sans ne rien sacrifier de votre mode de vie urbain.

La résidence est composée de seulement 16 appartements. Déclinés du 2 au 4 pièces, pour s’adapter à tous les modes de vie, ils conjuguent aménagements soignés et prestations de grandes qualités. Profitant de belles expositions Est, Sud ou Ouest, tous prolongés de vastes espaces extérieurs, la plupart sont doublement, voire triplement, orientés. Les deux appartements familiaux en rez-de-jardin ont, quant à eux, été conçus dans l’esprit "Canut", avec des hauteurs sous plafond de 4,50m.

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