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« Le Domaine d'Estebe » (réf. 222068)
Résidence à Villeneuve-Tolosane, Centre

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La résidence « Le Domaine d'Estebe » est un programme immobilier neuf situé à Villeneuve-Tolosane (Haute-Garonne – 31). Il comprend 7 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T4 et T5 et 18 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 42 m² à 104 m² sur 2 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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    Vendu

Situation du programme Le Domaine d'Estebe

  • La résidence
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Le programme « Le Domaine d'Estebe » plus en détail

Entre Cugnaux et Villeneuve-Tolosane, découvrez le nouveau projet d’aménagement concerté « Pé d’Estèbe - Belle Enseigne » où vient s’implanter la résidence. Retrouvez un cadre de vie inédit, pensé autour d’une démarche environnementale durable. Implanté sur un site de 14 hectares, la nature, la biodiversité et les déplacements doux sont favorisés. Un vaste espace naturel classé a été conservé et devient un parc public situé aux abords du domaine. La réalisation profite de la proximité du centre-ville et de ses commodités, à 5 min en vélo. Proche de tout, elle est ainsi l’adresse idéale pour résider sereinement en famille, ou pour investir aux portes de Toulouse.

Au calme d’une impasse, le projet se fond dans la végétation qui l’entoure. Proposant une architecture contemporaine, sobre et épurée, le domaine regroupe 7 maisons et 39 appartements répartis au sein de 3 bâtiments confidentiels de seulement un ou deux étages. La résidence se distingue par un socle en plaquette, des façades soulignées par un enduit blanc et des toitures traditionnelles parées de tuiles claires. Les maisons reprennent ces mêmes teintes et matériaux pour former un domaine harmonieux et élégant. Jour après jour, les résidants jouissent d’espaces verts soigneusement aménagés. Les arbres, arbustes et massifs fleuris aux essences variées sont source d’un bien-être unique. Des venelles piétonnes viennent relier le cœur d’îlot paysager aux espaces verts avoisinants et au futur parc. La convivialité est aussi au rendez-vous avec une zone de partage avec jardins, bancs et potager, permettant de créer un lieu de vie et d’échanges.

Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, se prolongent tous par un balcon ou une terrasse. La recherche des meilleures orientations garantit la clarté naturelle des pièces de vie tout en libérant des vues dégagées sur le parc. Les agencements répondent ainsi parfaitement aux modes de vie actuels. Un espace de télétravail permet de poursuivre son activité professionnelle depuis chez soi, le séjour d’angle avec sa cuisine ouverte réunit la famille et les amis dans un cadre convivial et chaleureux. Quant aux chambres et aux suites parentales, elles offrent confort et repos.

Le programme est également composé de 7 maisons de 3 ou 4 chambres, dévoilant de belles surfaces de 86 à 104 m². Au rez-de-chaussée, elles s’ouvrent sur un vaste séjour-cuisine complété par une pièce principale, spacieuse et naturellement lumineuse. Les intérieurs sont prolongés vers une belle terrasse avec pergola et un jardin privatif orienté Sud-Ouest, favorisant un bel ensoleillement. Aux beaux jours, les familles s’y retrouvent avec plaisir pour passer d’agréables moments ensemble. À l’étage, les chambres, dont une suite parentale pour les maisons de 4 chambres, procurent calme et intimité. Une salle de bains et un WC séparé viennent s’ajouter aux plans soigneusement conçus pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes.

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Descriptif

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