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« Le Domaine des Sablons » (réf. 221497)
Résidence à Épinay-Sur-Orge, quartier Croix Ronde

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La résidence « Le Domaine des Sablons » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Croix ronde à Épinay-sur-Orge (Essonne – 91). Il comprend 10 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 39 m² à 83 m² sur 3 étages. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
Livraison1er trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 0 lot disponible dans la résidence « Le Domaine des Sablons »

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    Vendu

Situation du programme Le Domaine des Sablons

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme « Le Domaine des Sablons » plus en détail

À 20 km de Paris, proche des pôles d’Orly et d’Évry, Épinay-sur-Orge distille une qualité de vie sereine. Tout en préservant son patrimoine naturel, la ville se développe harmonieusement. Elle verra bientôt l’arrivée de la ligne de Tramway T12 Express entre Évry et Massy et inaugure dès aujourd’hui un tout nouveau quartier : la ZAC de la Croix-Ronde. Ce lieu de vie de haute qualité architecturale et environnementale offre une nouvelle entrée de ville, inscrite dans un cadre pavillonnaire et champêtre. Il accueille des résidences neuves qui tiennent compte des enjeux de développement durable, des cheminements piétons paysagers pour circuler en toute sécurité ainsi qu’un grand mail arboré. Et pour simplifier votre quotidien, cette nouvelle adresse profite de la proximité des équipements scolaires et sportifs mais également du centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, à seulement 10 min à pied.

Le programme est composé de 28 appartements et 18 maisons individuelles. En s’accordant avec la démarche respectueuse de l’environnement de la ZAC de la Croix-Ronde, ce domaine laisse une large place à la nature. Une attention particulière a ainsi été portée à l’aménagement des espaces extérieurs pour un bien-être incomparable. Entre les deux bâtiments accueillant les appartements, un jardin partagé est destiné aux résidents. Il est un lieu de partage et d’échanges à cultiver selon les envies et les saisons. En coeur d’îlot, un vaste jardin est agrémenté d’arbres et d’arbustes aux essences variées. Les maisons s’organisent quant à elles autour de leurs jardins privatifs engazonnés et clôturés, formant un écrin de nature.

Les appartements sont répartis au sein de deux bâtiments à taille humaine, s’élevant sur seulement deux étages avec attique. Aux regards, ils se distinguent par leur architecture contemporaine, animée de jeux de volumes sobres et équilibrés. Ils présentent des façades lumineuses, entièrement parées d’un enduit blanc où seules les menuiseries en aluminium gris foncé des fenêtres viennent créer un élégant contraste. Les nombreux balcons rythment les étages et adoptent des garde-corps métalliques délicatement perforés pour préserver leur intimité. Les attiques, placés en retrait, font place à des terrasses ensoleillées, bénéficiant pour la plupart d’une belle exposition sud-ouest.

Les 28 appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces. Conçus pour répondre aux besoins et modes de vie d’aujourd’hui, les plans dévoilent des pièces au sein desquelles il fait bon vivre et s’épanouir. Les intérieurs profitent d’orientations favorables, parfois doubles, pour une belle clarté naturelle au fil de la journée. Ils sont composés d’un séjour avec une cuisine ouverte créant une pièce principale conviviale où se retrouvent famille et amis. Ils comptent également des chambres confortables, et pour certains, une suite parentale avec salle d’eau. Pour télétravailler sereinement depuis chez soi, un espace spécialement conçu pourra accueillir un bureau. Tous les appartements sont enfin prolongés par un espace extérieur. Au balcon, en terrasse ou au calme du jardin privatif, la détente et le bien-être sont garantis.

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Descriptif

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