La résidence
« Rue d'Italie »

La résidence « Rue d'Italie » est destinée à un investissement en loi Malraux située dans le quartier Mazarin à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 4 appartements rénovés à vendre de type studio et T2 et 1 duplex rénové à vendre de type T2 bis, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 62 m² sur 3 étages. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceRénovation
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésStudio, T2, T2 bis
DestinationInvestir
FiscalitéLoi Malraux
TVA20 %
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il y a 5 lots disponibles dans la résidence « Rue d'Italie »

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 120 mètres, l’arrêt de bus « Gambetta » de la ligne 3.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 3, arrêt « Gambetta »
  • Ligne 16, arrêt « Rotonde Poste »
Le programme « Rue d'Italie » plus en détail

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, littéralement au cœur de la ville d’Aix-en-Provence dans le quartier Mazarin. On y trouve de nombreuses universités, quantité d’écoles, des marchés en tous genres et profusion de commerces. La gare est toute proche, les bus plus encore. Et le tout est entouré des splendeurs des quelques 149 Monuments Historiques et immeubles protégés ou classés que compte la cité provençale.

Dans le centre d’Aix-en-Provence, la rue d’Italie s’enorgueillit d’être la plus ancienne de la ville. S’y niche un petit immeuble de trois étages, à l’élégante façade et aux beaux volumes. On note le débord de corniche à l’italienne en plâtre et chaux, les volets à persienne et les fenêtres cintrées. Puis on découvre la cour et le puits de lumière illuminant l’escalier en tomettes de terre cuite sous la verrière zénithale. C’est à ce bâtiment rassemblant tous les codes de l’architecture provençale que le promoteur redonne tout son éclat.

L’une des particularités les plus belles du bâtiment est ce jeu de toitures créant l’ouverture d’une courette et d’un puits de lumière. Ce dernier permet l’illumination par une verrière zénithale du splendide escalier en tomettes ocres de terre cuite. Comme toutes les parties communes, ces tomettes, si caractéristiques de la région, sont restaurées, tandis que les appartements se voient offrir tout le confort de prestations d’exception. Tradition et modernité se mêlent ainsi avec élégance et harmonie, donnant à l’immeuble une splendeur nouvelle.

À l’intérieur, toujours ce soin apporté à la préservation des éléments patrimoniaux remarquables (ferroneries des balcons, portes anciennes en bois, carreaux de ciment et tomettes anciennes…) mais aussi au choix des matières, à la distribution de l’espace et de la lumière. Le style sobre et élégant, les beaux volumes, laissent place à des aménagements contemporains sublimés par la luminosité naturelle que laissent abondamment entrer les fenêtres.

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