La résidence

La résidence est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Saint-seurin à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 14 appartements rénovés à vendre de type T1, T2 et T3 et 1 duplex rénové à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 81 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel ancien. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2025.

RésidenceRénovation
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel ancien (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 5 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 50 mètres, l’arrêt de bus « Turenne » de la ligne 26.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 26, arrêt « Turenne »
  • Ligne 3, arrêt « Église St Seurin »
  • Ligne 16, arrêt «  »
  • Ligne 2, arrêt « Martyrs De La Résistance »

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Mériadeck » (TBC)
  • Ligne B, station « Gambetta » (TBC)
Le programme plus en détail

La résidence est située dans le cœur historique de Bordeaux dans le quartier Saint-Seurin. Desservi par le tramway, le quartier offre à ses habitants tous les services qu’attendent les familles et les jeunes : médecins, commerces, écoles, bistrots chaleureux, restaurants branchés. Son excellente réputation est aussi liée à son importante offre culturelle. Ce quartier abrite notamment les théâtres du Trianon et de la Comédie Gallien, deux bibliothèques, le muséum d’Histoire naturelle ou encore l’institut culturel Bernard Magrez. Autre atout du quartier : quatre marchés, dont un qui est exclusivement consacré aux produits biologiques, s’étalent dans les rues du quartier Saint-Seurin. Enfin, pour le plaisir quotidien des yeux, Saint-Seurin présente les vestiges du palais Gallien, un amphithéâtre romain ainsi que la basilique Saint-Seurin, un édifice de style roman dont certaines parties datent du XIème siècle.

La parcelle du projet, d’une superficie de 802 mètres carrés, est intégrée dans un quartier urbain particulièrement dense. Les deux immeubles en pierre de taille abrite une importante cour intérieure qui s’ouvre sur un arbre très ancien, donne accès aux logements et aux parkings.

Le promoteur va aborder cette réhabilitation avec pour objectifs de créer des logements totalement modernisés sans impacter les éléments remarquables, d’aérer les espaces pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et d’œuvrer pour obtenir un gain réel de lumière. En synthèse, offrir un meilleur confort dans la beauté naturelle d’une bâtisse ancienne.

Idéale pour les étudiants ainsi que pour les familles, cette opération répond aux attentes d’investisseurs intéressés par l’investissement locatif, l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire.

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