La résidence
« Poëm »

La résidence « Poëm » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Sembat à Bègles (Gironde – 33). Il comprend 53 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 94 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Poëm » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier Sembat à Bègles. Situé dans la partie Nord-Est de Bègles qui jouxte Bordeaux, ce quartier calme fait l’objet d’un programme de rénovation ambitieux qui prévoit un habitat multiple, où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. En plein renouveau, il va bientôt bénéficier du futur franchissement de la Garonne, le pont Simone-Veil, en cours de construction. Commerces, services, stades et parcs, établissements scolaires, professionnels de santé… tout est à portée de main. Et le quartier, très bien desservi par les transports en commun de Bordeaux Métropole, est à quelques minutes de la gare Saint-Jean, de la gare de Bègles et du centre historique bordelais. Sans oublier la facilité de rentrer et sortir de la ville (pour un bol d’air sur le Bassin...) par la rocade toute proche.

Par sa conception à taille humaine de 4 étages, organisée en deux bâtiments entourant un îlot central aux aménagements paysagers propices à la détente, la résidence soigne ses occupants. Les volumes bâtis s’intègrent parfaitement dans le paysage urbain existant. Architecturées, avec un travail soigné sur les volumes, les façades en enduit matricé de couleur claire sont mises en lumière par le contraste des terrasses en aluminium anthracite. La verticalité des garde-corps les anime avec élégance et sobriété. Les deux halls font également l’objet d’un soin particulier. Ils sont mis en valeur par une composition de matériaux choisis pour leur style et leur pérennité, tout en veillant à votre sécurité.

Le résidence propose une offre diversifiée de logements, de typologies et formes différentes. Étudiés avec le plus grand soin, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces. Ils tirent profit non seulement d’une orientation calculée au bénéfice de la luminosité, mais aussi d’une sélection exigeante de prestations intérieures visant à vous garantir confort, bien-être et sécurité au quotidien. La résidence propose également de grands balcons et de superbes terrasses qui prolongent avantageusement les séjours. Ces espaces extérieurs généreux révèlent un nouvel art de vivre, celui de profiter d’un lieu de vie à ciel ouvert qui s’anime dès l’arrivée des beaux jours.

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