La résidence
« Célesta »

La résidence « Célesta » est un programme immobilier neuf situé à Saint-Jory (Haute-Garonne – 31). Il comprend 5 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 2 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 54 m² à 114 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Célesta » plus en détail

La résidence prend place à 17 kilomètres du Capitole et seulement 12 minutes en train de Toulouse, elle se situe dans la charmante et dynamique commune de Saint-Jory. La commune bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de la zone économique et commerciale du nord de la métropole toulousaine. Celle-ci est située à seulement 13 kilomètres des sites Aéroconstellation et Airbus qui concentrent près de 10 000 emplois avec une connexion directe à l’aéroport. Saint-Jory est également proche du pôle logistique Eurocentre qui compte plus de 3000 emplois et 150 entreprises (Pulsat, La Poste, Décathlon, XP logistic, …). Cette attractivité est renforcée par le futur parc des expositions à 12 kilomètres dont l’inauguration aura lieu en juin 2020. Saint-Jory, c’est aussi une ville historique que l’on peut découvrir en flânant le long des rues, animées toute l’année par des concerts, des festivals et des expositions. Le Canal latéral à la Garonne, le lac du Labou et le parc Montségur invitent quant à eux à la détente et aux promenades dans un environnement verdoyant et paisible.

La résidence se veut être de taille humaine tant par sa volumétrie que par le nombre réduit de logements. Sa diversité typologique entre petits collectifs et villas, donnant chacun sur un extérieur, offre un cadre de vie agréable dans un emplacement privilégié. Son architecture traditionnelle se retrouve dans l’emploi de matériaux tels que la terre cuite. La déclinaison d’un camaïeu gris clair à blanc chaud est animé par les loggias aux surfaces généreuses. Les garde-corps métalliques micro-perforés permettent une interaction entre intérieur et extérieur tout en préservant l’intimité du logement. Les espaces verts communs sont traités avec raffinement. Une attention particulière est apportée à la qualité et à la quantité d’essences d’arbres à hautes tiges plantés. Les zones de stationnement sont traitées en partie avec du pavage engazonné type Evergreen qui participe et accentue la qualité d’ensemble.

Répartis dans une résidence de deux bâtiments de deux étages et combles, les appartements mêlent confort et luminosité. Déclinés du 2 au 4 pièces duplex, les logements se prolongent agréablement de loggias, de jardins privatifs ou de larges terrasses. Presque tous bénéficient de deux places de stationnement. Deux villas, en fond de parcelle, séduiront les familles en quête de sérénité et de confort. Celles-ci offrent des prestations de qualité et profitent d’agréables jardins ensoleillés. Un garage et une place de parking extérieur par villa agrémentent le confort des futurs propriétaires.

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06 09 61 96 52

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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