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« 25 Rue d’Annam » (réf. 220857)
Résidence à Paris, 20ème arrondissement

Pour tout savoir, contactez-nous au 0 800 88 11 15

La résidence « 25 Rue d’Annam » est un programme immobilier neuf situé dans le 20ème arrondissement à Paris. Il comprend 43 appartements neufs disponible(s) à la vente de type studio, T1, T2, T3, T4 et T5, 2 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T3 et T4 et 5 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 26 m² à 107 m² sur 3 étages. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 15 lots disponibles dans la résidence « 25 Rue d’Annam »

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Situation du programme 25 Rue d’Annam

La résidence est desservie par le bus et par le métro avec, à environ 130 mètres, l’arrêt de bus « Villiers De L'Isle-Adam » de la ligne 26 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 26, arrêt « Villiers De L'Isle-Adam » (RATP)
  • Ligne 96, arrêt « Pyrénées - Ménilmontant » (RATP)
  • Ligne N34, arrêt « Martin Nadaud » (Noctilien)
  • Ligne 69, arrêt « Gambetta » (RATP)

Lignes de métro proches

  • Ligne 3, station « Gambetta »
  • Ligne 11, station « Télégraphe »
  • Ligne 7bis, station « Place Des Fêtes »
  • Ligne 3bis, station « Saint-Fargeau »

Le programme « 25 Rue d’Annam » plus en détail

Dans le quartier de Ménilmontant célèbre pour ses oeuvres de Street Art, la résidence profite de tout ce que le XXème a de meilleur. Il suffit de quelques pas dans les rues alentour pour trouver des commerces, des restaurants, le marché des Pyrénées, le cinéma MK2 Gambetta et des magasins de produits bio. Les écoles maternelles et primaires publiques et privées sont à moins de 5 min à pied, tandis que les collèges et les lycées sont accessibles en moins de 15 min. Le métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) est situé à 400 m de la rue d’Annam et la station Pelleport (ligne 3 bis) à 600 m. De nombreuses lignes de bus se trouvent dans l’environnement immédiat de la résidence. Lieux emblématiques du quartier, le superbe Parc de Belleville et les ateliers rassemblant plus de 250 artistes et 23 collectifs, ne se trouvent qu’à 15 min de l’adresse. Et comment ne pas succomber aux charmes du Parc des Buttes-Chaumont et à ses 25 hectares d’espaces naturels boisés à environ 20 min ?

La résidence dévoile une écriture sobre aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans son environnement urbain de qualité. Derrière ces façades se cache un coeur d’îlot paysager intime et verdoyant. Une fois passé le porche, la réalisation dévoile toute la beauté de ses espaces paysagers à l’abri de la rue. Il suffit ensuite de se laisser guider par la sente piétonne. À droite, se trouvent les entrées indépendantes des deux maisons réhabilitées et d’une maison neuve. Des arbres et des haies vives protègent les jardins privatifs des regards extérieurs. À gauche, une autre allée bordée d’arbres conduit aux appartements nichés dans la partie réhabilitée et dorénavant prolongés par de larges terrasses. Au fond de la parcelle, lovées dans un écrin de verdure, deux maisons neuves, avec leurs jardins privatifs et leurs terrasses en bois, semblent coupées du monde extérieur.

Face à des jardins arborés, la résidence propose de beaux appartements lumineux déclinés du studio au 4 pièces dont certains duplex, adaptés à tous les styles de vie. Qu’il soit intimiste ou familial, chacun bénéficie de prestations de qualité et d’espaces optimisés. Idéalement orientés vers la nature en coeur d’îlot, la plupart des séjours s’ouvrent sur de beaux balcons ou terrasses au style très moderne. Conçus comme de véritables pièces à vivre, ces espaces extérieurs invitent à profiter de moments privilégiés entre amis ou en famille dès l’arrivée des beaux jours. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs clôturés de haies vives prolongent les appartements et proposent un nouvel art de vivre en ville.

Au coeur de ce havre de paix entièrement sécurisé, la résidence propose cinq maisons de 3 ou 4 pièces. Deux d’entre elles ont été aménagées dans un ancien pavillon. Si les façades ont été conservées, les intérieurs bénéficient de beaux volumes et de finitions de qualité. Une maison neuve est mitoyenne à celles réhabilitées et en fond de parcelle, deux autres maisons neuves ont été conçues pour vous apporter un maximum de confort. Spacieuses et très lumineuses, ces deux dernières possèdent chacune un souplex pour profiter d’espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, des terrasses en bois et des jardins privatifs arborés pour certaines prolongent les séjours et invitent la vie à se déplacer à l’extérieur dès que le temps le permet. À l’étage les chambres profitent de calme et d’une douce intimité.

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Descriptif

Appeler Bureau des Ventes

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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