La résidence
« Villa Floris »

La résidence « Villa Floris » est un programme immobilier neuf situé à Giberville (Calvados – 14). Il comprend 5 duplex neufs à vendre de type T3 et 7 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 66 m² à 83 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsDuplex et maisons
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 5 lots disponibles dans la résidence « Villa Floris »

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 380 mètres, l’arrêt «  » de la ligne 20 (fr_twisto).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 20, arrêt «  » (fr_twisto)
Le programme « Villa Floris » plus en détail

Le projet prend place à Giberville qui à moins de 5 kilomètres de Caen, groupe tous les charmes d’une ville bordée de nature avec les avantages de proximité à une grande ville dynamique. Le Cœur de bourg et le Plateau sont les deux parties qui composent la ville au caractère affirmé et convivial. Aujourd’hui, elle se réinvente et invite à une véritable échappée verte. Entourée et traversée par de nombreux espaces verts, jardins et cours d’eau, Giberville respire le calme et le bon vivre. La ville a d’ailleurs reçu le 1er prix du concours départemental des villes et villages fleuris de France. Pour autant elle n’a rien d’une belle endormie, bien au contraire. Elle est extrêmement bien reliée à l’ensemble de la métropole. En effet, elle est desservie par le réseau de bus Twisto, déployé par Caen la Mer, et bénéfice également d’un accès rapide vers le périphérique et la fluide D513, ainsi que l’autoroute A13 qui la relie à Pont l’Évêque, Rouen ou encore Paris. Les déplacements sont également très simples à pied ou à vélo puisque la ville est irriguée par de nombreuses pistes cyclables et piétonnes qui permettent, entre autres, de se rendre en toute sécurité dans le poumon vert du Marais Grondin. Elles donnent également accès à d’innombrables infrastructures et services qui facilitent le quotidien de ses habitants, et les invitent à tout faire à pied ou à vélo. Cela va des abondants commerces de proximité et au marché hebdomadaire qui dynamise l’économie locale, au centre commercial Mondeville 2, ses boutiques, ses restaurants et son cinéma. Etablissements scolaires, gymnases, stades, bibliothèque et de nombreuses associations sportives et culturelles, y rendent la vie dynamique et épanouissante à tout âge. Giberville possède un espace paysagé protégé : le Marais Grondin. Grâce à ce lieu grand de trois hectares, promenades ressourçantes et agréables attendent les familles. C’est tout cela qui fait que cette commune de 5 000 habitants séduit chaque année de nouveaux résidents.

Un espace de 41 hectares dont 11 réservés spécialement aux espaces paysagers et à seulement 8 minutes de Caen. C’est au cœur de ce nouveau quartier « Les Jardins de Clopée » que la résidence prend place. Un lieu idyllique, pensé autour d’une ambiance naturelle forte, qui structure le quartier et offre à ses habitants des espaces de vie autant intimistes qu’apaisants. Comprenant de nombreux sentiers, parcs et jardins, le quartier des « Jardins de Clopée » amène la nature aux portes de chaque logement, permettant aux habitants de profiter de vastes espaces verts paysagers qui deviennent de véritables lieux de vie. Chacun des parcs du quartier est pensé autour des cinq sens pour vous permettre de vous évader à tout moment. Jardins partagés, vergers, plantes atypiques, fleurs odorantes, carillons, points d’eau... viennent rythmer vos balades pour mettre tous les sens en éveil et créer ainsi une expérience unique, un véritable voyage. D’ailleurs, même les places de stationnement sont végétalisées. Tout est fait pour privilégier les déplacements à pied ou à vélo, en toute sécurité, dans ces grands espaces naturels où il fait bon vivre et où toute la famille peut s’épanouir. Ici la nature est reine et se conjugue à merveille avec toutes les commodités du quotidien. En effet, les nombreux commerces de proximité, les écoles de la maternelle au collège, et toutes les infrastructures culturelles et sportives de la ville sont facilement accessibles depuis la résidence. Ne sortez plus de votre zone de confort !

La réalisation est composée de 15 maisons et 8 duplex en rez-de-jardin clés en main qui s’intègrent harmonieusement à leur environnement, grâce à une architecture et l’utilisation de matériaux et teintes naturelles tels que du bois, terre cuite, briques, tuiles. Ces teintes sont appliquées aux différents volumes qui constituent les maisons individuelles, avec un décalage aléatoire créé pour animer les façades. L’ensemble est lié par une toiture aux tuiles foncées enveloppant les extrémités. Dans le prolongement de l’écoconception des bâtiments, des panneaux solaires photovoltaïques alimentent en partie les logements en électricité pour profiter de tout le confort moderne en respectant la planète. Des jardins privatifs exposés sud et de grandes allées végétalisées bordent les habitations : idéal pour profiter d’une atmosphère apaisante et des beaux jours. Les logements sont ouverts sur l’extérieur avec de larges fenêtres et jardins exposés Sud. Parfait pour inviter la lumière à entrer l’intérieur et l’esprit à s’évader à l’extérieur. De plus, ils sont personnalisables selon vos goûts et vos envies, pour vraiment vous ressembler et devenir le lieu où s’épanouit votre bien-être.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Giberville

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0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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