La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La varenne saint hilaire à Saint-Maur-des-Fossés (Val de Marne – 94). Il comprend 22 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 86 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 11 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 50 mètres, l’arrêt « Rue De La Ferme » de la ligne 117 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 117, arrêt « Rue De La Ferme » (RATP)
  • Ligne 112, arrêt « Delerue » (RATP)
  • Ligne 111, arrêt « Avenue De Bonneuil » (RATP)
Le programme plus en détail

Le projet prend vie Dans le quartier La Varenne-Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, qui se délecte d’une atmosphère paisible, profitant de l’oxygénation de quelque 49 hectares d’espaces verts à 11,7 kilomètres de la capitale. Riche de près de 35 000 arbres, la commune a la faveur de compter l’un des plus importants patrimoines arborés de la région. Ici, la quiétude va de pair avec l’énergie. Au quotidien, la vie locale s’organise autour de 1 300 commerces et des marchés forains animant chacun des 8 quartiers de la commune. La vie culturelle et la pratique sportive sont encouragées par des infrastructures de qualité : théâtre, médiathèque, cinémas, conservatoire, piscines, bases nautiques, centres sportifs, club hippique, gymnases, etc… Les Saint-Mauriens tirent avantage d’une excellente connexion avec le reste de l’Île-de-France : accès rapide à l’A4 et à l’A86 ; 2 aéroports internationaux à moins de 30 km ; 13 lignes de bus ; 4 gares RER A. Sans oublier une future station qui accueillera la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à compter de 2025.

C’est le quartier le plus qualitatif de la ville que vous réserve la résidence. La Varenne-Saint-Hilaire concentre toutes les commodités qui simplifient le quotidien et le rendent agréable. Petits commerces, services et supermarchés sont à distance piétonne, sans oublier à 350 mètres, l’une des plus belles places commerçantes de la ville : la place Rimini. Quelques centaines de mètres plus loin, les marchés de La Varenne ou des Mûriers vous offrent la fraîcheur de leurs étals. Vos enfants, du plus petit au plus grand, ont la chance d’être accueillis et de poursuivre leur scolarité dans un rayon de 1200 mètres : crèche Babilou, école maternelle bilingue les Bambins-de-la-Varenne, groupe scolaire Les Mûriers, collège Louis-Blanc, lycée Condorcet. Les plus sportifs sont ravis de la proximité du club de ski nautique, de la piscine Caneton, du centre sportif Gilbert-Noël et du stade des Corneilles. A 5 min à vélo, la Marne vous apporte une véritable sérénité. C’est si plaisant de se détendre en famille en suivant la piste cyclable ou le tracé de la promenade de la Pie, ou encore de s’amuser grâce aux différents spots d’agrès sportifs en libre-service aménagés le long des berges !

Sur l’avenue Louis-Blanc, la réalisation offre aux promeneurs, dès le premier regard, le cachet d’une architecture soignée, ainsi que la respiration d’un espace vert opérant la transition entre voie publique et domaine privé. Fruit d’une insertion particulièrement réussie, la résidence affiche une dimension humaine et une hauteur raisonnée de 4 étages. Son écriture associe dans un juste équilibre tradition et modernité. Le hall, double hauteur sous plafond revêtu de carrelage aspect pierre, abondamment vitré, dote l’entrée dans les lieux d’un caractère monumental et majestueux. Il participe à conférer au projet tous les traits d’une belle adresse pour habiter ou investir. Depuis leur généreux balcon ou leur terrasse plein ciel en attique, les occupants des étages supérieurs jouissent aussi de la vue sur un jardin de contemplation, situé en fond de propriété. Arbre de Judée, pin noir d’Autriche, magnolia, bouleaux en cépée, poirier, cerisier japonais, charme et chêne pyramidaux : la palette arborée livre, au fil des saisons, un spectacle vivant de floraisons et de feuillages qui enthousiasme les sens.

La palette des intérieurs du programme s’étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, terrasse. Certains appartements profitent aussi d’une double ou d’une triple orientation aux multiples avantages : clarté maximale quelle que soit la saison, ambiances lumineuses variées en intérieur au fil de la journée, aération naturelle optimisée.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Maur-Des-Fossés

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0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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