La résidence
« Les Allées Gutenberg »

La résidence « Les Allées Gutenberg » est un programme immobilier neuf situé à Schiltigheim (Bas-Rhin – 67). Il comprend 48 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 21 m² à 74 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 14 lots disponibles dans la résidence « Les Allées Gutenberg »

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 470 mètres, l’arrêt de bus « Prunelliers » de la ligne 70a.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 70a, arrêt « Prunelliers »
  • Ligne 70, arrêt « Georges Burger »
Le programme « Les Allées Gutenberg » plus en détail

Le projet prend vie à Schiltigheim, qui attire par ses multiples facettes au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg. Dynamique et vivante, la commune ne cesse de se moderniser offrant aux habitants des équipements et services performants. Deuxième ville de l’agglomération strasbourgeoise, elle multiplie les projets de ré-aménagement du territoire. la résidence, située sur une ancienne friche industrielle, amorce la métamorphose d’un quartier d’avenir. Connectée à Schiltigheim et au cœur historique de Strasbourg, elle est parfaitement desservie par les transports en commun (lignes de bus 6, 50, 60 et Gare de Bischheim). Ici, l’ultra-mobilité prime ! Pharmacie, banque, boulangerie, épicerie, tout est à votre portée. Une offre médicale complète entoure la résidence. Les établissements scolaires sont tout proches. Quant aux loisirs, salle de spectacles, biblio-thèque et complexes sportifs feront le bonheur des petits et grands.

Le programme représente avant tout l’expérience d’habiter un parc dans la ville. Autour de ce grand Parc-jardin traversant d’un hectare, plusieurs résidences modernes créent un nouveau lieu de vie serein et pratique. Le long de l’avenue de la Deuxième Division Blindée, cette nouvelle réalisation interpelle avec une architecture audacieuse et moderne. Le jeu d’alternance entre les hauteurs des bâtiments, offre des percées visuelles sur le parc et permet une circulation naturelle de l’air dans la résidence. Les façades aux tonalités chaudes relevées par des bardages bois lui confèrent son atmosphère apaisante. L’adresse se fond avec harmonie au paysage environnant.

Lumière naturelle, vues dégagées sur le Parc et espaces de vie optimisés, les appartements ont tout pour séduire. La résidence se fond parfaitement aux aspirations actuelles et trouve l’équilibre entre sérénité, services et confort contemporain. Les volumes sont étudiés pour correspondre aux modes de vie actuels : des espaces intimistes pour se retrouver et de grandes pièces à vivre pour partager.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Schiltigheim

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
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