La résidence
« Villa Riva »

La résidence « Villa Riva » est un programme immobilier neuf situé à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines – 78). Il comprend 17 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 109 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 7 lots disponibles dans la résidence « Villa Riva »

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Concernant les transports, il est desservi par le train avec, à environ 280 mètres, la station « Saint-Germain-En-Laye - Bel Air - Fourqueux » de la ligne L (Transilien).

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Le programme « Villa Riva » plus en détail

La résidence prend place à Saint-Germain en Laye, ville luxueuse, calme et attractive. C’est au quotidien que les Saint-Germanois profitent pleinement de tous ses atouts. Dans le centre-ville historique, plus de 800 commerces s’égrènent entre les monuments classés et les jolies places arborées. Ses écoles réputées accueillent les écoliers et les étudiants de la maternelle aux études supérieures. Son incroyable vitalité culturelle se reflète à travers ses différentes structures, comme le cinéma CL2, le Théâtre Alexandre Dumas, le Conservatoire Claude Debussy, ses musées et ses médiathèques entre autres. D’un point de vue sportif, la ville propose une myriade d’activités : de la natation au golf, en passant par le rugby, l’athlétisme, la danse et le football bien évidemment. Autrefois plébiscitée par les rois de France puis surnommée la "montagne du bon-air" pendant la Révolution française, cette ville recherchée du nord-ouest parisien propose un cadre de vie exceptionnel. Bordée par une forêt verdoyante, elle bénéficie d’une situation géographique stratégique à 13 kilomètres de Versailles et à 20 kilomètres de Paris ainsi que d’un très bon réseau de transports en commun. Accessible, engagée et audacieuse, elle a réussi son pari sur l’avenir en développant une économie dynamique et en accueillant de nombreuses entreprises innovantes telles et d’autres sociétés du secteur tertiaire. C’est à quelques pas du très beau parc du Boissy-Saint - Léger, de ses aires de jeux pour les enfants et de ses équipements sportifs, que le projet vous invite à découvrir une adresse agréable. L’école élémentaire Marie Curie, nouvellement rénovée, est situé à 300 mètres, tandis que le lycée Léonard de Vinci est à 750 mètres. Le lycée International à seulement 10 minutes à pied de la résidence, réputé pour l’excellence de son enseignement, accueille quant à lui les enfants de la maternelle à la terminale. Des commerces de bouche, la Poste, un salon de coiffure, la médiathèque George-Sand, une crèche et des services se trouvent dans un rayon de 600 mètres.

Le long d’une jolie rue calme et arborée, la réalisation révèle une écriture intimiste aux lignes pures et sobres. Elle se pare de pierres en soubassement, puis dévoile des volumes graphiques très modernes. Les façades au ton crème reflétant la lumière tout au long de la journée, soulignent le jeu dynamique des creux et des avancées. Le traitement du rez-de-chaussée est un véritable lien visuel avec l’architecture traditionnelle de la ville. Les superbes terrasses plein-ciel disposées en quinconce et les toitures plates végétalisées dessinent une silhouette résolument contemporaine et offrent à l’ensemble un indéniable cachet. Une percée visuelle entre les deux bâtiments de faible hauteur laisse deviner la végétation du cœur d’îlot comme un écho aux jardins verdoyants des maisons alentour. Une fois le portillon passé, une venelle piétonne mène tout droit aux berges paysagées du Ru de Buzot, corridor écologique qui relie la forêt de Marly au cœur de la ville. L’adresse instaure un dialogue harmonieux entre le végétal et le minéral pour le bien-être de ses habitants.

Face à une nature préservée, le programme propose de magnifiques appartements déclinés du studio au 5 pièces, imaginés pour s’adapter à tous les styles de vie. Tous bénéficient d’un espace extérieur, de volumes agréables et de prestations de qualité. Idéalement orientés, les séjours sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent largement vers l’extérieur. Les balcons, les terrasses et les jardins privatifs au rez-de-chaussée invitent à partager des moments privilégiés entre amis ou en famille. En attique, de larges terrasses plein-ciel réinventent la notion d’espace et apportent un sentiment de liberté. Enfin, pour faciliter votre quotidien, des caves et des celliers complètent ce beau projet. La plupart des appartements profitent de vues apaisantes sur les berges du Ru aménagées et les espaces verdoyants du cœur d’îlot. Sélectionnés avec soin, chaque arbre, chaque arbuste et chaque plante participent à la sauvegarde de la biodiversité. Accessibles depuis la rue Saint-Léger, des places de stationnement en sous-sol participent à la sérénité de cette réalisation, entièrement sécurisée.

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