La résidence
« 102 Avenue Aristide Briand »

La résidence « 102 Avenue Aristide Briand » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La molette au Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 212 appartements neufs à vendre de type T1 bis, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 109 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « 102 Avenue Aristide Briand » plus en détail

La résidence s’inscrit au sein du quartier de la Molette au Blanc-Mesnil, un environnement en plein renouveau. Jadis à vocation industrielle, ce quartier devient un lieu de vie résidentiel très apprécié. Outre ses élégantes résidences neuves, le quartier de la Molette, en pleine mutation, réunit tous les avantages de la vie pratique. Un projet de campus trilingue, initié par la mairie, sera composé d’un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), d’un collège et d’un lycée et assurera l’apprentissage du chinois et de l’anglais dès le plus jeune âge. La halle Eiffel sera conservée et rénovée, pour abriter une galerie commerçante dédiée à la gastronomie, à la mode et à la maison. Elle complétera parfaitement le centre commercial Plein Air, situé à 550 m de la résidence. Un parc urbain, ponctué d’espaces d’eau et de lieux de loisirs, constitue le poumon vert du quartier. Plusieurs lignes de bus autour de la résidence facilitent les déplacements vers le RER B tandis que la future gare du métro 17 est à 11 min à pied.

Séduisant par son architecture riche et travaillée, le projet participe au renouveau du quartier de la Molette. La réalisation est composée de 9 bâtiments s’élevant sur 5 étages, harmonieusement organisés autour d’un coeur d’îlot paysager. Cet agréable écrin de nature compte 6 000 m² d’espaces verts soigneusement mis en scène par un paysagiste.

La résidence répond à tous les modes de vie en déclinant ses appartements du studio au 5 pièces. En plus de leurs choix de typologies, les appartements bénéficient de plans étudiés pour optimiser chaque pièce de vie. Les intérieurs sont ainsi spacieux et agréables à vivre. Ils profitent de prestations de qualité, soigneusement sélectionnées pour sublimer chaque espace de vie. Ainsi, le parquet contrecollé habille les sols du séjour et des chambres avec élégance. Les placards aménagés facilitent quant à eux les rangements. Naturellement lumineux, la plupart des appartements sont traversants et profitent d’expositions multiples, triple pour certains.

Balcon, terrasse ou jardin privatif… la résidence multiplie les espaces extérieurs pour la majorité de ses appartements. D’une surface moyenne de 12 m², les espaces extérieurs sont une invitation à la détente. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient tous d’une terrasse et, pour certains, d’un jardin privatif niché au calme du coeur d’îlot verdoyant. En étages, les balcons sont bien exposés et baignés de soleil au fil de la journée. Enfin, les attiques accueillent de grandes terrasses d’agrément.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve au Blanc-Mesnil

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