La résidence
« Sud Bassin »

La résidence « Sud Bassin » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Jean de graily à la Teste-de-Buch (Gironde – 33). Il comprend 12 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 82 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

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Le programme « Sud Bassin » plus en détail

La résidence se situe dans le quartier tranquille Jean de Graily en plein coeur de La Teste-de-Buch. À quelques pas de la gare, quelques minutes des prés salés et de la plage de la Hume, elle est idéalement située. Également, elle est très bien desservie par les axes routiers et le réseau de pistes cyclables qui entourent la région. Le quartier est au coeur d’une variété de commerces de proximité et de restaurants. À quelques minutes se trouve l’un des plus grands marchés de Gironde. La résidence se situe à une rue du collège Henri Dheurle au milieu d’un environnement résidentiel familial qui en fait un des secteurs les plus attractifs de la commune.

La résidence s’intègre parfaitement au charme de son environnement balnéaire. L’architecture reprend les codes du bassin d’Arcachon avec une vision contemporaine. Ses toits en tuiles, ses menuiseries et volets roulants couleur gris anthracite jouent sur la sobriété d’une construction architecturale moderne aux volumes généreux. Les extérieurs végétalisés respectent quant à eux l’harmonie des zones environnantes : la résidence est entourée d’une flore riche, agrémentée d’arbres, d’arbustes et de fleurs. Des haies persistantes délimitent les jardins privatifs en RDC pour offrir fraicheur et intimité à ses habitants. Sur les niveaux supérieurs, les habitations voient elles aussi leurs espaces de vie prolongés vers l’extérieur grâce à des loggias spacieuses.

Ce projet dispose de 19 logements et de 2 futurs commerces de proximité. Un local à vélo fermé et sécurisé et 32 places de stationnements sont prévus pour les usagers de l’immeuble. Par ailleurs, les deux petits commerces de 30m² attenants à l’espace résidentiel bénéficient d’un accès piéton à l’avant de l’immeuble afin d’accueillir le public sans troubler la tranquillité des habitations voisines.

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